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クレイノプレミールII
アパート- 鳥取駅/山陰本線 バス25分/バス停：大杙 停歩3分
- 鳥取県鳥取市面影2丁目
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレブレイトI
アパート- 倉吉駅/山陰本線 バス12分/バス停：円谷入口 停歩3分
- 鳥取県倉吉市米田町002
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオーレ・A
アパート- 東山公園駅/山陰本線 徒歩14分 米子駅/山陰本線 バス13分/バス停：観音寺新町入口 停歩4分 博労町駅/境線 徒歩28分
- 鳥取県米子市観音寺新町3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス湖山2号棟
マンション- 鳥取大学前駅/山陰本線 徒歩17分 湖山駅/山陰本線 徒歩19分 末恒駅/山陰本線 徒歩58分 鳥取駅/山陰本線 徒歩77分
- 鳥取県鳥取市湖山町北5
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス湖山2号棟 (207号室)
アパート- 鳥取大学前駅/山陰本線 徒歩18分 末恒駅/山陰本線 徒歩59分 鳥取駅/山陰本線 徒歩78分
- 鳥取県鳥取市湖山町北
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス湖山2号棟 (304号室)
アパート- 鳥取大学前駅/山陰本線 徒歩18分 末恒駅/山陰本線 徒歩59分 鳥取駅/山陰本線 徒歩78分
- 鳥取県鳥取市湖山町北
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マルグリットII
アパート- 倉吉駅/山陰本線 徒歩29分
- 鳥取県倉吉市清谷町002
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス岩倉II2号棟 (206号室)
アパート- 鳥取駅/山陰本線 徒歩43分 津ノ井駅/因美線 徒歩48分 福部駅/山陰本線 徒歩135分
- 鳥取県鳥取市岩倉
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラガーデン
マンション- 鳥取駅/山陰本線 徒歩7分
- 鳥取県鳥取市富安002
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
興南シティ
アパート- 鳥取駅/山陰本線 バス10分/バス停：興南バス停 停歩2分
- 鳥取県鳥取市興南町
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 東山公園駅 地上2階建て 築25年
アパート- 東山公園駅/山陰本線 徒歩32分
- 鳥取県米子市皆生5
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチメゾン寺町
アパート- 鳥取駅/山陰本線 徒歩12分
- 鳥取県鳥取市寺町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスセントラル米子
アパート- 米子駅/山陰本線 徒歩14分 博労町駅/境線 徒歩16分
- 鳥取県米子市目久美町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鳥取スターハイツ
マンション- 鳥取駅/山陰本線 徒歩15分
- 鳥取県鳥取市南吉方2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス秋喜2号棟
マンション- 倉吉駅/山陰本線 徒歩80分 下北条駅/山陰本線 徒歩92分 由良駅/山陰本線 徒歩133分
- 鳥取県倉吉市秋喜西町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 米子駅 地上2階建て 築31年
アパート- 米子駅/山陰本線 バス21分/バス停：労災病院 停歩2分 東山公園駅/山陰本線 徒歩34分
- 鳥取県米子市皆生新田002
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スペースエイト
アパート- 米子駅/山陰本線 バス22分/バス停：労災病院 停歩6分 伯耆大山駅/山陰本線 バス32分/バス停：労災病院 停歩6分
- 鳥取県米子市皆生003
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストクレセント
アパート- 鳥取駅/山陰本線 バス17分/バス停：中央病院 停歩10分 湖山駅/山陰本線 徒歩47分
- 鳥取県鳥取市江津
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 東山公園駅 地上2階建て 築31年
アパート- 米子駅/山陰本線 バス21分/バス停：労災病院 停歩2分 東山公園駅/山陰本線 徒歩34分 伯耆大山駅/山陰本線 徒歩46分 博労町駅/境線 徒歩48分
- 鳥取県米子市皆生新田2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスボムール3
アパート- 博労町駅/境線 徒歩5分 富士見町駅/境線 徒歩13分 米子駅/山陰本線 徒歩14分
- 鳥取県米子市博労町002
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
felice(フェリーチェ)A
アパート- 青谷駅/山陰本線 徒歩8分
- 鳥取県鳥取市青谷町青谷000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
境線 後藤駅 地上2階建て 築26年
アパート- 後藤駅/境線 徒歩23分 米子駅/境線 バス15分/バス停：米原別れ 停歩12分
- 鳥取県米子市西福原8
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 米子駅 地上2階建て 築31年
アパート- 米子駅/山陰本線 バス20分/バス停：労災病院前 停歩6分 東山公園駅/山陰本線 徒歩37分 伯耆大山駅/山陰本線 徒歩39分 博労町駅/境線 徒歩45分
- 鳥取県米子市皆生3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンジュ・ドゥ・ボヌールB
アパート- 倉吉駅/山陰本線 バス20分/バス停：西福守町 停歩7分
- 鳥取県倉吉市福守町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーヴェラス・ヴュー
マンション- 湖山駅/山陰本線 徒歩3分 鳥取駅/山陰本線 徒歩58分
- 鳥取県鳥取市浜坂003
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスETERNITY
アパート- 倉吉駅/山陰本線 バス2分/バス停：山根パープルタウン前 停歩3分
- 鳥取県倉吉市山根
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュールリヴィエール
アパート- 鳥取駅/山陰本線 バス9分/バス停：大正小学校前バス停 停歩4分
- 鳥取県鳥取市古海000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス上町
アパート- 鳥取駅/山陰本線 バス16分/バス停：谿樗公園やまびこ館前 停歩2分
- 鳥取県鳥取市上町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイナミックマンション寿町
アパート- 鳥取駅/山陰本線 徒歩19分 津ノ井駅/因美線 徒歩77分
- 鳥取県鳥取市寿町
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NOEL(ノエル)
アパート- 博労町駅/境線 徒歩4分 富士見町駅/境線 徒歩8分 米子駅/山陰本線 徒歩15分
- 鳥取県米子市博労町003
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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