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サンシティUIID棟
アパート- 米子駅/山陰本線 バス14分/バス停：上福原バス停 停歩7分
- 鳥取県米子市東福原007
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスseirinIII
アパート- 米子駅/山陰本線 バス23分/バス停：新開 停歩8分
- 鳥取県米子市新開6丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラわたなべ A棟
アパート- 米子駅/山陰本線 バス12分/バス停：備中屋前 停歩6分
- 鳥取県米子市西福原005
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 鳥取駅 地上2階建て 築22年
アパート- 鳥取駅/山陰本線 バス7分/バス停：南吉方バス停 停歩5分
- 鳥取県鳥取市吉方
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランプラスA
アパート- 河崎口駅/境線 徒歩19分 米子駅/山陰本線 バス25分/バス停：住宅団地 停歩15分
- 鳥取県米子市河崎000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクスト山ノ手2
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- 鳥取駅/山陰本線 バス7分/バス停：立川町2丁目 停歩5分
- 鳥取県鳥取市立川町1丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムローズ
アパート- 米子駅/山陰本線 バス17分/バス停：労災病院 停歩4分 伯耆大山駅/山陰本線 バス32分/バス停：労災病院バス停 停歩5分
- 鳥取県米子市皆生温泉002
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 米子駅 地上2階建て 築33年
アパート- 米子駅/山陰本線 バス17分/バス停：労災病院 停歩4分 東山公園駅/山陰本線 徒歩40分 富士見町駅/境線 徒歩44分 伯耆大山駅/山陰本線 徒歩50分
- 鳥取県米子市皆生温泉002
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウスみささ1号棟
マンション- 松崎駅/山陰本線 徒歩113分 倉吉駅/山陰本線 徒歩128分
- 鳥取県東伯郡三朝町大字砂原
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレアII
アパート- 鳥取駅/山陰本線 徒歩14分
- 鳥取県鳥取市吉方000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M．Y マーブルハウスII
アパート- 伯耆大山駅/山陰本線 バス3分/バス停：佐陀入口 停歩11分 米子駅/山陰本線 バス21分/バス停：佐陀入口 停歩11分
- 鳥取県米子市淀江町佐陀000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エッセ・ウーナ
アパート- 倉吉駅/山陰本線 バス18分/バス停：西倉吉 停歩9分
- 鳥取県倉吉市福守町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセールAB
アパート- 鳥取駅/山陰本線 バス15分/バス停：立川5丁目 停歩5分
- 鳥取県鳥取市立川町5
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 東山公園駅 地上2階建て 築39年
アパート- 東山公園駅/山陰本線 徒歩11分
- 鳥取県米子市車尾5
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストseirinIV
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- 米子駅/山陰本線 バス24分/バス停：やわらぎ前 停歩3分
- 鳥取県米子市新開7丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス白凰
アパート- 倉吉駅/山陰本線 徒歩40分
- 鳥取県倉吉市下田中町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス翠山II
アパート- 鳥取駅/山陰本線 徒歩14分
- 鳥取県鳥取市行徳3丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスAY26
アパート- 米子駅/山陰本線 バス16分/バス停：福生9区 停歩6分
- 鳥取県米子市上福原5丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドプランタン
マンション4.56
（評価9件）
コメント3件- 鳥取駅/山陰本線 バス10分/バス停：宮長 停歩4分
- 鳥取県鳥取市的場4
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス馬場1号棟 (203号室)
アパート- 倉吉駅/山陰本線 徒歩57分
- 鳥取県倉吉市馬場町
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムフラットB
アパート- 鳥取大学前駅/山陰本線 徒歩13分 湖山駅/山陰本線 徒歩29分
- 鳥取県鳥取市湖山町西001
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツグランパ
アパート- 湖山駅/山陰本線 徒歩15分 鳥取大学前駅/山陰本線 徒歩22分
- 鳥取県鳥取市湖山町南003
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン夢咲
アパート- 鳥取駅/山陰本線 徒歩15分
- 鳥取県鳥取市吉成000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カレッジハウス湖山
アパート- 鳥取大学前駅/山陰本線 徒歩18分 湖山駅/山陰本線 徒歩23分
- 鳥取県鳥取市湖山町北004
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーポートレイ
アパート- 米子駅/山陰本線 バス19分/バス停：小児療育センター 停歩2分 伯耆大山駅/山陰本線 バス35分/バス停：皆生温泉観光センター 停歩11分
- 鳥取県米子市新開001
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 米子駅 地上2階建て 築29年
アパート- 米子駅/山陰本線 バス19分/バス停：小児療育センター 停歩2分 富士見町駅/境線 徒歩40分 東山公園駅/山陰本線 徒歩43分 後藤駅/境線 徒歩48分
- 鳥取県米子市新開1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソル デル フリオ C
アパート- 伯耆大山駅/山陰本線 徒歩42分
- 鳥取県米子市淀江町佐陀
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジールA棟
アパート- 米子駅/山陰本線 バス10分/バス停：東福原 停歩4分 博労町駅/境線 徒歩14分 東山公園駅/山陰本線 徒歩14分 富士見町駅/境線 徒歩16分
- 鳥取県米子市東福原002
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グッドラック
マンション- 鳥取駅/山陰本線 徒歩15分
- 鳥取県鳥取市吉方温泉004
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラ花みずき
マンション- 東山公園駅/山陰本線 徒歩22分 米子駅/山陰本線 バス14分/バス停：上福原 停歩11分 博労町駅/境線 徒歩30分
- 鳥取県米子市上福原002
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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