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カトル・セゾン I
アパート- 鳥取駅/山陰本線 バス8分/バス停：いなば団地前 停歩3分
- 鳥取県鳥取市宮長
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セゾン西山
アパート- 鳥取駅/山陰本線 バス8分/バス停：高草中学校前 停歩8分
- 鳥取県鳥取市徳尾
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンビューMJA棟
アパート- 日の丸 バス停：祇園町 停歩2分 米子駅/山陰本線 徒歩17分 富士見町駅/境線 徒歩24分 博労町駅/境線 徒歩27分
- 鳥取県米子市祇園町002
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス青木2号棟
マンション- 伯耆溝口駅/伯備線 バス18分/バス停：団地西口 停歩5分 米子駅/山陰本線 徒歩63分 岸本駅/伯備線 徒歩65分 伯耆大山駅/伯備線 徒歩69分 日ノ丸自動車 団地西口バス停留所 徒歩3分
- 鳥取県米子市永江
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 米子駅 地上2階建て 築20年
アパート- 米子駅/山陰本線 徒歩16分
- 鳥取県米子市祇園町2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスヤマサ
アパート- 米子駅/山陰本線 バス26分/バス停：堀川三福中橋 停歩4分
- 鳥取県米子市新開7丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメリカン イエローズB
アパート- 湖山駅/山陰本線 徒歩29分 鳥取大学前駅/山陰本線 徒歩32分
- 鳥取県鳥取市賀露町北003
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA GRAN鳥取
マンション- 鳥取駅/山陰本線 徒歩2分
- 鳥取県鳥取市今町2
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス米子2号棟 (407号室)
アパート- 弓ケ浜駅/境線 徒歩22分 和田浜駅/境線 徒歩25分 大篠津町駅/境線 徒歩30分 米子駅/山陰本線 バス32分/バス停：富益新田入口 停歩1分以内 河崎口駅/境線 徒歩47分
- 鳥取県米子市大崎
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メフィストA
アパート- バス停：新田 停歩5分 倉吉駅/山陰本線 バス7分/バス停：新田 停歩6分 下北条駅/山陰本線 徒歩25分
- 鳥取県倉吉市新田000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランプラスB
アパート- 河崎口駅/境線 徒歩19分 米子駅/山陰本線 バス25分/バス停：住宅団地 停歩15分
- 鳥取県米子市河崎000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリアースカイ
アパート- バス停：安長橋バス停 停歩5分 鳥取駅/山陰本線 徒歩28分
- 鳥取県鳥取市南安長001
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミーティスN
アパート- 鳥取駅/山陰本線 バス23分/バス停：宮ノ下口停 停歩3分
- 鳥取県鳥取市国府町宮下000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 鳥取駅 地上2階建て 築25年
アパート- 鳥取駅/山陰本線 バス23分/バス停：宮ノ下口停 停歩3分
- 鳥取県鳥取市国府町宮下
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバネスト西村I
マンション- 米子駅/山陰本線 バス12分/バス停：米子港 停歩2分 後藤駅/境線 徒歩16分 三本松口駅/境線 徒歩20分
- 鳥取県米子市花園町000
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メフィストB
アパート- 倉吉駅/山陰本線 バス7分/バス停：新田 停歩6分 下北条駅/山陰本線 徒歩25分
- 鳥取県倉吉市新田000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イリスプリエール
アパート- 米子駅/境線 バス14分/バス停：車検場前(三柳・富益線) 停歩4分 後藤駅/境線 徒歩26分
- 鳥取県米子市西福原007
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス馬場2号棟 (401号室)
アパート- 倉吉駅/山陰本線 徒歩57分
- 鳥取県倉吉市馬場町
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェイスM
アパート- 東山公園駅/山陰本線 徒歩14分 米子駅/山陰本線 バス13分/バス停：観音寺新町入口 停歩2分
- 鳥取県米子市観音寺新町001
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 東山公園駅 地上2階建て 築21年
アパート- 東山公園駅/山陰本線 徒歩14分 博労町駅/境線 徒歩27分 米子駅/境線 徒歩29分
- 鳥取県米子市車尾南1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 東山公園駅 地上2階建て 築30年
アパート- 東山公園駅/山陰本線 徒歩38分 伯耆大山駅/山陰本線 徒歩43分 博労町駅/境線 徒歩48分
- 鳥取県米子市皆生新田2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカンシェールI
アパート- 東山公園駅/山陰本線 徒歩12分 米子駅/山陰本線 バス15分/バス停：車尾小学校 停歩5分
- 鳥取県米子市車尾003
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マジェスティックス
アパート- 東山公園駅/山陰本線 徒歩13分 米子駅/山陰本線 バス13分/バス停：観音寺新町入口 停歩2分 博労町駅/境線 徒歩25分 伯耆大山駅/山陰本線 バス12分/バス停：車尾交差点前 停歩13分
- 鳥取県米子市車尾南001
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 東山公園駅 地上2階建て 築31年
アパート- 東山公園駅/山陰本線 徒歩13分 博労町駅/境線 徒歩24分 富士見町駅/境線 徒歩30分 米子駅/山陰本線 徒歩35分
- 鳥取県米子市車尾3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 米子駅 地上2階建て 築28年
アパート- 米子駅/山陰本線 バス23分/バス停：サニーテニス前 停歩5分 富士見町駅/境線 徒歩34分 後藤駅/境線 徒歩38分 三本松口駅/境線 徒歩42分
- 鳥取県米子市新開2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス米田1号棟
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 倉吉駅/山陰本線 徒歩47分 下北条駅/山陰本線 徒歩100分 松崎駅/山陰本線 徒歩119分
- 鳥取県倉吉市米田町
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール錦
アパート- 富士見町駅/境線 徒歩5分 後藤駅/境線 徒歩7分 米子駅/境線 バス38分/バス停：ふれあいの里 停歩4分
- 鳥取県米子市錦町001
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス青木1号棟
マンション- 伯耆溝口駅/伯備線 バス18分/バス停：日ノ丸自動車 団地西口 停歩3分 米子駅/山陰本線 徒歩63分 岸本駅/伯備線 徒歩65分 伯耆大山駅/伯備線 徒歩69分 日ノ丸自動車 団地西口バス停留所 徒歩3分
- 鳥取県米子市永江000
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 東山公園駅 地上2階建て 築55年
タウンハウス- 東山公園駅/山陰本線 徒歩27分
- 鳥取県米子市上福原4
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンルートマンション
アパート- 湖山駅/山陰本線 徒歩16分 鳥取大学前駅/山陰本線 徒歩17分
- 鳥取県鳥取市湖山町南3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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