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山陰本線 米子駅 地上2階建て 築28年
アパート- 米子駅/山陰本線 バス23分/バス停：サニーテニス前 停歩5分 後藤駅/境線 徒歩33分 富士見町駅/境線 徒歩34分 三本松口駅/境線 徒歩42分
- 鳥取県米子市新開002
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスヤマサ
アパート- 米子駅/山陰本線 バス26分/バス停：堀川三福中橋 停歩4分
- 鳥取県米子市新開7丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス米田1号棟
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 倉吉駅/山陰本線 徒歩47分 下北条駅/山陰本線 徒歩100分 松崎駅/山陰本線 徒歩119分
- 鳥取県倉吉市米田町
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール錦
アパート- 富士見町駅/境線 徒歩5分 後藤駅/境線 徒歩7分 米子駅/境線 バス38分/バス停：ふれあいの里 停歩4分
- 鳥取県米子市錦町001
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
境線 後藤駅 地上2階建て 築26年
アパート- 後藤駅/境線 徒歩14分 三本松口駅/境線 徒歩19分 富士見町駅/境線 徒歩25分
- 鳥取県米子市米原8
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
境線 三本松口駅 地上2階建て 築27年
アパート- 米子駅/山陰本線 バス14分/バス停：旗ヶ崎 停歩3分 三本松口駅/境線 徒歩18分 後藤駅/境線 徒歩27分 河崎口駅/境線 徒歩33分
- 鳥取県米子市旗ヶ崎6
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス青木1号棟
マンション- 伯耆溝口駅/伯備線 バス18分/バス停：日ノ丸自動車 団地西口 停歩3分 米子駅/山陰本線 徒歩63分 岸本駅/伯備線 徒歩65分 伯耆大山駅/伯備線 徒歩69分 日ノ丸自動車 団地西口バス停留所 徒歩3分
- 鳥取県米子市永江000
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 東山公園駅 地上2階建て 築55年
タウンハウス- 東山公園駅/山陰本線 徒歩27分
- 鳥取県米子市上福原4
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
境線 三本松口駅 地上2階建て 築23年
アパート- 三本松口駅/境線 徒歩32分 後藤駅/境線 徒歩34分 富士見町駅/境線 徒歩42分
- 鳥取県米子市新開7
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンルートマンション
アパート- 湖山駅/山陰本線 徒歩16分 鳥取大学前駅/山陰本線 徒歩17分
- 鳥取県鳥取市湖山町南3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール松本 D棟
アパート- 日の丸バス バス停：旗ヶ崎 停歩3分 米子駅/山陰本線 バス14分/バス停：旗ヶ崎 停歩3分 三本松口駅/境線 徒歩18分 後藤駅/境線 徒歩27分
- 鳥取県米子市旗ヶ崎6
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルク サワ
アパート- 鳥取駅/山陰本線 バス15分/バス停：東秋里 停歩5分
- 鳥取県鳥取市秋里
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
境線 富士見町駅 地上2階建て 築29年
アパート- 富士見町駅/境線 徒歩19分 後藤駅/境線 徒歩23分 博労町駅/境線 徒歩24分
- 鳥取県米子市西福原5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コノセールIII
アパート- 米子駅/山陰本線 バス14分/バス停：ユニサン前 停歩7分 河崎口駅/境線 徒歩27分
- 鳥取県米子市旗ヶ崎008
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
境線 弓ケ浜駅 地上2階建て 築20年
アパート- 弓ケ浜駅/境線 徒歩23分 河崎口駅/境線 徒歩28分 三本松口駅/境線 徒歩47分 米子駅/山陰本線 徒歩89分
- 鳥取県米子市夜見町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
境線 河崎口駅 地上2階建て 築15年
一戸建て- 三本松口駅/境線 徒歩24分 河崎口駅/境線 徒歩24分 後藤駅/境線 徒歩34分
- 鳥取県米子市旗ヶ崎8
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
境線 富士見町駅 地上2階建て 築28年
アパート- 富士見町駅/境線 徒歩27分 博労町駅/境線 徒歩30分 後藤駅/境線 徒歩33分
- 鳥取県米子市東福原8
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツジュネス
アパート- 日本交通 バス停：労災病院前 停歩4分
- 鳥取県米子市皆生温泉002
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
境線 弓ケ浜駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 弓ケ浜駅/境線 徒歩12分 和田浜駅/境線 徒歩27分 河崎口駅/境線 徒歩37分
- 鳥取県米子市富益町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さくらマンション
マンション3.0
（評価4件）
コメント4件- 米子駅/山陰本線 バス14分/バス停：上福原 停歩6分
- 鳥取県米子市上福原003
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 米子駅 地上2階建て 築40年
アパート- 米子駅/山陰本線 バス13分/バス停：旗ヶ崎 停歩11分
- 鳥取県米子市旗ヶ崎006
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス湖山3号棟 (305号室)
アパート- 鳥取大学前駅/山陰本線 徒歩18分 末恒駅/山陰本線 徒歩59分 鳥取駅/山陰本線 徒歩78分
- 鳥取県鳥取市湖山町北
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エーケーハイツD
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 湖山駅/山陰本線 徒歩6分 鳥取大学前駅/山陰本線 徒歩15分 鳥取駅/山陰本線 徒歩67分
- 鳥取県鳥取市湖山町南3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セゾン・デ・ファミール
アパート- 米子駅/山陰本線 バス14分/バス停：上福原 停歩8分
- 鳥取県米子市上福原003
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エアフォルク C棟
アパート- だんだんバス バス停：北高入口 停歩8分 富士見町駅/境線 徒歩16分 後藤駅/境線 徒歩18分 三本松口駅/境線 徒歩24分
- 鳥取県米子市西福原004
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リード Y’s A
アパート- 倉吉駅/山陰本線 バス20分/バス停：福守中央 停歩1分以内
- 鳥取県倉吉市福守町000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リード Y’s C
アパート- 倉吉駅/山陰本線 バス20分/バス停：福守中央 停歩1分以内
- 鳥取県倉吉市福守町000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リード Y’s B
アパート- 倉吉駅/山陰本線 バス20分/バス停：福守中央 停歩2分
- 鳥取県倉吉市福守町000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサ A棟
タウンハウス- 三本松口駅/境線 徒歩25分 河崎口駅/境線 徒歩25分
- 鳥取県米子市旗ヶ崎8
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TMKホープI T棟
アパート- 後藤駅/境線 徒歩18分 富士見町駅/境線 徒歩18分
- 鳥取県米子市米原006
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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