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ビレッジハウス安倍2号棟
マンション- 河崎口駅/境線 徒歩22分 米子駅/境線 バス14分/バス停：マルイ安倍店前 停歩10分 三本松口駅/境線 徒歩38分 後藤駅/境線 徒歩41分
- 鳥取県米子市安倍
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NEWプレジール倉敷B棟
アパート- 米子駅/山陰本線 バス22分/バス停：労災病院 停歩8分 伯耆大山駅/山陰本線 バス32分/バス停：労災病院 停歩6分
- 鳥取県米子市皆生新田001
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミルキーウェイ
マンション- 鳥取大学前駅/山陰本線 徒歩5分 湖山駅/山陰本線 徒歩8分
- 鳥取県鳥取市湖山町北1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OKマンション5
アパート- 鳥取大学前駅/山陰本線 徒歩6分 湖山駅/山陰本線 徒歩13分 鳥取駅/因美線 徒歩80分
- 鳥取県鳥取市湖山町北2
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジオパーク229
アパート- 鳥取大学前駅/山陰本線 徒歩6分 湖山駅/山陰本線 徒歩10分
- 鳥取県鳥取市湖山町北1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 鳥取駅 地上2階建て 築26年
アパート- 鳥取駅/山陰本線 バス15分/バス停：大杙口バス停 停歩1分以内
- 鳥取県鳥取市面影2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス安倍2号棟 (403号室)
アパート- 河崎口駅/境線 徒歩26分 三本松口駅/境線 徒歩39分 後藤駅/境線 徒歩42分
- 鳥取県米子市安倍
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 鳥取駅 地上2階建て 築22年
アパート- 鳥取駅/山陰本線 バス24分/バス停：奥谷口 停歩4分
- 鳥取県鳥取市国府町宮下
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
境線 余子駅 地上5階建て 築48年
アパート- 余子駅/境線 徒歩29分
- 鳥取県境港市渡町
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイパッションブクリヤ
マンション- 鳥取大学前駅/山陰本線 徒歩11分 湖山駅/山陰本線 徒歩23分
- 鳥取県鳥取市湖山町北004
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルマンション
マンション- 鳥取駅/山陰本線 徒歩14分
- 鳥取県鳥取市吉方000
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大同ハイツ
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 鳥取駅/山陰本線 徒歩28分
- 鳥取県鳥取市南吉方003
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパセオ米子熊党
一戸建て- 伯耆大山駅/伯備線 徒歩14分
- 鳥取県米子市熊党
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
境線 三本松口駅 地上2階建て 築31年
アパート- 三本松口駅/境線 徒歩5分 後藤駅/境線 徒歩11分 富士見町駅/境線 徒歩20分
- 鳥取県米子市米原002
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 湖山駅 地上2階建て 築25年
アパート- 湖山駅/山陰本線 徒歩10分
- 鳥取県鳥取市湖山町南2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールヴィレッジ
マンション- 米子駅/山陰本線 バス14分/バス停：西福原 停歩2分 富士見町駅/境線 徒歩21分 後藤駅/境線 徒歩22分
- 鳥取県米子市西福原006
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルポ・メゾンB棟
アパート- 米子駅/山陰本線 バス26分/バス停：尾高上 停歩17分
- 鳥取県米子市尾高000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツよしみ
アパート- 伯耆溝口駅/伯備線 徒歩10分
- 鳥取県西伯郡伯耆町溝口
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンゼルハイツ
アパート- 三本松口駅/境線 徒歩11分 米子駅/山陰本線 バス14分/バス停：上後藤２区 停歩4分 河崎口駅/境線 徒歩18分
- 鳥取県米子市上後藤5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー米子
マンション- 富士見町駅/境線 徒歩14分 米子駅/山陰本線 バス11分/バス停：天満屋前 停歩5分 後藤駅/境線 徒歩19分
- 鳥取県米子市西福原4
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 東山公園駅 地上2階建て 築21年
アパート- 東山公園駅/山陰本線 徒歩15分 博労町駅/境線 徒歩30分 米子駅/境線 徒歩32分
- 鳥取県米子市観音寺新町3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ藤田
アパート- 米子駅/山陰本線 バス13分/バス停：車尾小学校北 停歩3分
- 鳥取県米子市車尾3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボンヌ・シャンスIII
アパート- 鳥取駅/山陰本線 バス24分/バス停：奥谷口バス停 停歩3分 津ノ井駅/因美線 徒歩41分
- 鳥取県鳥取市国府町宮下000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルポ・メゾンC棟
アパート- 米子駅/山陰本線 バス26分/バス停：尾高上 停歩17分
- 鳥取県米子市尾高000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール
アパート- 三本松口駅/境線 徒歩5分 後藤駅/境線 徒歩11分 富士見町駅/境線 徒歩20分
- 鳥取県米子市米原002
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニュー・レジデンスC
アパート- 淀江駅/山陰本線 バス10分/バス停：佐陀入口 停歩5分 伯耆大山駅/山陰本線 バス3分/バス停：佐陀入口 停歩12分 米子駅/山陰本線 バス21分/バス停：佐陀入口 停歩12分 名和駅/山陰本線 バス21分/バス停：佐陀入口 停歩12分
- 鳥取県米子市淀江町佐陀000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 伯耆大山駅 地上2階建て 築20年
アパート- 伯耆大山駅/山陰本線 徒歩37分 淀江駅/山陰本線 徒歩39分 東山公園駅/山陰本線 徒歩73分 米子駅/山陰本線 徒歩98分
- 鳥取県米子市淀江町佐陀
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エーケーハイツF
アパート- 湖山駅/山陰本線 徒歩1分以内 鳥取大学前駅/山陰本線 徒歩11分 鳥取駅/山陰本線 徒歩64分
- 鳥取県鳥取市湖山町東1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジオパーク湖山北
アパート- 鳥取大学前駅/山陰本線 徒歩2分 湖山駅/山陰本線 徒歩12分
- 鳥取県鳥取市湖山町北2
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジオパーク472
アパート- 鳥取大学前駅/山陰本線 徒歩5分 湖山駅/山陰本線 徒歩10分
- 鳥取県鳥取市湖山町北1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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