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S島根県雲南市掛合町多根283
一戸建て- 木次駅/木次線 徒歩165分
- 島根県雲南市掛合町多根
- 築71年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ベル
アパート- 木次駅/木次線 徒歩18分
- 島根県雲南市三刀屋町下熊谷000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
木次線 木次駅 地上2階建て 築19年
アパート- 木次駅/木次線 徒歩19分 南大東駅/木次線 徒歩47分 日登駅/木次線 徒歩69分
- 島根県雲南市三刀屋町下熊谷
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラウド・ネクスト
アパート- 木次駅/木次線 徒歩24分 日登駅/木次線 徒歩31分
- 島根県雲南市木次町新市
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
島根県雲南市加茂町延野59
一戸建て- 加茂中駅/木次線 徒歩37分 南宍道駅/木次線 徒歩75分 荘原駅/山陰本線 徒歩107分
- 島根県雲南市加茂町延野
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
木次線 木次駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 木次駅/木次線 徒歩19分 南大東駅/木次線 徒歩31分 日登駅/木次線 徒歩67分
- 島根県雲南市木次町里方
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルム木次II
アパート- 木次駅/木次線 徒歩19分
- 島根県雲南市木次町里方000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルム木次I
アパート- 木次駅/木次線 徒歩19分
- 島根県雲南市木次町里方000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
木次線 出雲大東駅 地上2階建て 築20年
アパート- 出雲大東駅/木次線 徒歩27分
- 島根県雲南市大東町新庄
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
木次線 木次駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 木次駅/木次線 徒歩50分 南大東駅/木次線 徒歩83分 日登駅/木次線 徒歩85分
- 島根県雲南市三刀屋町三刀屋
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツアーサー掛合
アパート- 木次駅/木次線 バス40分/バス停:佐中 停歩4分
- 島根県雲南市掛合町掛合000
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー・リヴィエール
アパート- 木次駅/木次線 徒歩9分
- 島根県雲南市木次町下熊谷
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヘッド B
アパート- 木次駅/木次線 徒歩51分
- 島根県雲南市三刀屋町三刀屋000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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