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エスペランサI
マンション- 乃木駅/山陰本線 徒歩31分
- 島根県松江市上乃木8
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 松江駅 地上3階建て 築26年
マンション- 松江駅/山陰本線 徒歩34分 東松江駅/山陰本線 徒歩49分 乃木駅/山陰本線 徒歩63分
- 島根県松江市東津田町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 松江駅 地上2階建て 築20年
アパート- 松江駅/山陰本線 徒歩54分 松江しんじ湖温泉駅/一畑電車北松江線 徒歩68分 乃木駅/山陰本線 徒歩90分
- 島根県松江市下東川津町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DIAS 98
アパート- イエローバス バス停：加茂 停歩7分
- 島根県安来市安来町000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスルJ
アパート- 揖屋駅/山陰本線 徒歩5分 東松江駅/山陰本線 徒歩53分
- 島根県松江市東出雲町揖屋000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セゾン パラータ
アパート- バス停：勝負 停歩3分 乃木駅/山陰本線 バス5分/バス停：勝負 停歩3分 松江駅/山陰本線 バス15分/バス停：勝負 停歩2分
- 島根県松江市乃白町000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一畑電車北松江線 出雲科学館パークタウン前駅 地上2階建て 築30年
アパート- 出雲科学館パークタウン前駅/一畑電車北松江線 徒歩23分 大津町駅/一畑電車北松江線 徒歩24分 電鉄出雲市駅/一畑電車北松江線 徒歩25分 出雲市駅/山陰本線 徒歩30分
- 島根県出雲市大津朝倉3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール菅原
マンション- 浜田駅/山陰本線 徒歩26分
- 島根県浜田市長沢町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクシード・ロジュマンA
アパート- 松江しんじ湖温泉駅/一畑電車北松江線 徒歩30分 松江駅/山陰本線 徒歩54分
- 島根県松江市春日町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス上乃木2号棟
マンション- 乃木駅/山陰本線 徒歩14分 松江駅/山陰本線 徒歩26分 松江しんじ湖温泉駅/一畑電車北松江線 徒歩41分
- 島根県松江市上乃木2
- 築56年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスGood Job
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- 東松江駅/山陰本線 徒歩15分 松江駅/山陰本線 バス21分/バス停：竹矢 停歩6分
- 島根県松江市竹矢町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス仁多1号棟
マンション- 出雲三成駅/木次線 徒歩15分 出雲八代駅/木次線 徒歩42分 亀嵩駅/木次線 徒歩79分
- 島根県仁多郡奥出雲町三成
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス上乃木2号棟 (303号室)
アパート- 乃木駅/山陰本線 徒歩16分 松江駅/山陰本線 徒歩28分 松江しんじ湖温泉駅/一畑電車北松江線 徒歩41分
- 島根県松江市上乃木
- 築56年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス大田2号棟
マンション- 大田市駅/山陰本線 徒歩22分 静間駅/山陰本線 徒歩49分 久手駅/山陰本線 徒歩55分
- 島根県大田市大田町大田
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 安来駅 地上4階建て 築55年
マンション- 安来駅/山陰本線 徒歩38分
- 島根県安来市切川町000
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 安来駅 地上4階建て 築55年
マンション- 安来駅/山陰本線 徒歩38分
- 島根県安来市切川町
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シンフォニーヒルズ
マンション- 市営バス バス停：堂の前 停歩5分
- 島根県松江市東津田町000
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 松江駅 地上2階建て 築22年
アパート- 松江駅/山陰本線 徒歩20分 松江しんじ湖温泉駅/一畑電車北松江線 徒歩46分 乃木駅/山陰本線 徒歩46分
- 島根県松江市西津田4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ松南 5号
アパート- 松江駅/山陰本線 徒歩43分
- 島根県松江市古志原3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リュール西津田
アパート- バス停：開運稲荷前 停歩3分 松江駅/山陰本線 徒歩21分
- 島根県松江市西津田004
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスリヴァーレ
アパート- 松江駅/山陰本線 バス23分/バス停：川津 停歩11分
- 島根県松江市西川津町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスやすらぎ
アパート- 安来駅/山陰本線 バス11分/バス停：加茂 停歩3分
- 島根県安来市安来町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツヤマネ1
アパート- 松江駅/山陰本線 徒歩35分
- 島根県松江市東奥谷町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリエール東奥谷
アパート- 松江駅/山陰本線 徒歩36分
- 島根県松江市東奥谷町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Fハウス
マンション- 松江駅/山陰本線 徒歩44分
- 島根県松江市西川津町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストセントラルハイツC
アパート3.67
（評価9件）
コメント9件- 松江駅/山陰本線 徒歩47分
- 島根県松江市黒田町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lien小山
アパート- 電鉄出雲市駅/一畑電車北松江線 バス21分/バス停：小山町 停歩4分 出雲市駅/山陰本線 バス21分/バス停：小山町 停歩4分
- 島根県出雲市小山町000
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベル コリーヌ B
アパート- 松江駅/山陰本線 バス33分/バス停：鹿島中学校前 停歩8分
- 島根県松江市鹿島町佐陀宮内000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンせいゆう I
アパート- 電鉄出雲市駅/一畑電車北松江線 徒歩17分 出雲市駅/山陰本線 徒歩17分 出雲科学館パークタウン前駅/一畑電車北松江線 徒歩29分
- 島根県出雲市渡橋町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一畑電車北松江線 松江イングリッシュガーデン前駅 地上2階建て 築19年
アパート- 松江イングリッシュガーデン前駅/一畑電車北松江線 徒歩73分 朝日ケ丘駅/一畑電車北松江線 徒歩77分 長江駅/一畑電車北松江線 徒歩88分
- 島根県松江市鹿島町佐陀宮内
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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