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島根県雲南市加茂町延野59
一戸建て- 加茂中駅/木次線 徒歩37分 南宍道駅/木次線 徒歩75分 荘原駅/山陰本線 徒歩107分
- 島根県雲南市加茂町延野
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一畑電車北松江線 松江しんじ湖温泉駅 地上2階建て 築21年
アパート- 松江しんじ湖温泉駅/一畑電車北松江線 徒歩31分 松江駅/山陰本線 徒歩53分 松江イングリッシュガーデン前駅/一畑電車北松江線 徒歩66分
- 島根県松江市春日町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 出雲市駅 地上5階建て 築45年
マンション- 出雲市駅/山陰本線 徒歩18分 電鉄出雲市駅/一畑電車北松江線 徒歩19分
- 島根県出雲市塩冶有原町006
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 出雲市駅 地上5階建て 築45年
マンション- 出雲市駅/山陰本線 徒歩18分 電鉄出雲市駅/一畑電車北松江線 徒歩19分
- 島根県出雲市塩冶有原町6
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Tハウス
アパート- 乃木駅/山陰本線 徒歩39分
- 島根県松江市八雲台2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ淞南
マンション- 松江駅/山陰本線 徒歩45分
- 島根県松江市古志原3
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディ朝日
マンション- 浜田駅/山陰本線 徒歩12分
- 島根県浜田市朝日町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンひまわり
マンション- 電鉄出雲市駅/一畑電車北松江線 徒歩18分 出雲市駅/山陰本線 徒歩18分
- 島根県出雲市渡橋町
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンクラージュ
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 松江駅/山陰本線 徒歩29分
- 島根県松江市西川津町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス松寄1号棟 (210号室)
アパート- 出雲市駅/山陰本線 徒歩37分 電鉄出雲市駅/一畑電車北松江線 徒歩42分 西出雲駅/山陰本線 徒歩45分
- 島根県出雲市松寄下町
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一畑電車北松江線 松江しんじ湖温泉駅 地上2階建て 築31年
アパート- 松江しんじ湖温泉駅/一畑電車北松江線 徒歩34分 松江駅/山陰本線 徒歩56分 松江イングリッシュガーデン前駅/一畑電車北松江線 徒歩63分
- 島根県松江市比津町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスPower Love
アパート- 松江駅/山陰本線 徒歩12分 松江しんじ湖温泉駅/一畑電車北松江線 徒歩20分
- 島根県松江市天神町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ引野
アパート- 松江しんじ湖温泉駅/一畑電車北松江線 徒歩34分
- 島根県松江市比津町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
reve大津朝倉
マンション- 出雲科学館パークタウン前駅/一畑電車北松江線 徒歩22分 大津町駅/一畑電車北松江線 徒歩23分 電鉄出雲市駅/一畑電車北松江線 徒歩24分
- 島根県出雲市大津朝倉3
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス西出雲2号棟
マンション- 西出雲駅/山陰本線 徒歩5分 出雲神西駅/山陰本線 徒歩27分 出雲市駅/山陰本線 徒歩58分
- 島根県出雲市知井宮町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス久手4号棟
マンション2.89
（評価9件）
コメント10件- 久手駅/山陰本線 徒歩18分 大田市駅/山陰本線 徒歩29分 波根駅/山陰本線 徒歩46分
- 島根県大田市久手町刺鹿
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィルタイヤン黒田 A棟
アパート- 松江市 バス停：黒田町バス停 停歩4分 松江しんじ湖温泉駅/一畑電車北松江線 徒歩15分 松江駅/山陰本線 徒歩42分
- 島根県松江市黒田町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルム中野D
アパート- 武志駅/一畑電車北松江線 徒歩18分
- 島根県出雲市中野町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一畑電車北松江線 電鉄出雲市駅 地上2階建て 築30年
アパート- 電鉄出雲市駅/一畑電車北松江線 徒歩21分 出雲市駅/山陰本線 徒歩21分 出雲科学館パークタウン前駅/一畑電車北松江線 徒歩33分
- 島根県出雲市天神町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレ・ア・メゾン B
アパート- 出雲市駅/山陰本線 バス6分/バス停：天満宮前 停歩6分
- 島根県出雲市天神町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一畑電車北松江線 松江しんじ湖温泉駅 地上2階建て 築22年
アパート- 松江しんじ湖温泉駅/一畑電車北松江線 徒歩16分 松江駅/山陰本線 徒歩40分 乃木駅/山陰本線 徒歩54分
- 島根県松江市黒田町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 揖屋駅 地上2階建て 築25年
アパート- 揖屋駅/山陰本線 徒歩20分 東松江駅/山陰本線 徒歩33分 荒島駅/山陰本線 徒歩92分
- 島根県松江市東出雲町錦新町3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニワエクセルII
アパート- 一畑バス バス停：四絡東 停歩3分 出雲市駅/山陰本線 徒歩23分 電鉄出雲市駅/一畑電車北松江線 徒歩24分 高浜駅/一畑電車大社線 徒歩32分
- 島根県出雲市小山町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニワエクセル
アパート- 出雲市/山陰本線 車11分
- 島根県出雲市古志町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーブリーヒキノA
アパート- 町内循環バス バス停：大木 停歩7分 揖屋駅/山陰本線 徒歩9分 東松江駅/山陰本線 徒歩31分
- 島根県松江市東出雲町錦新町003
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス砂子町
アパート4.56
（評価9件）
コメント9件- 松江しんじ湖温泉駅/一畑電車北松江線 徒歩12分 松江駅/山陰本線 バス27分/バス停：月照寺入口 停歩4分
- 島根県松江市砂子町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユB
アパート- 揖屋駅/山陰本線 徒歩13分
- 島根県松江市東出雲町錦新町7
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルドーレB
アパート- バス停：持田 停歩5分 松江駅/山陰本線 徒歩55分 松江しんじ湖温泉駅/一畑電車北松江線 徒歩69分
- 島根県松江市下東川津町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PLUS2 C棟
アパート- 松江駅/山陰本線 徒歩43分
- 島根県松江市東津田町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス西出雲1号棟
マンション- 西出雲駅/山陰本線 徒歩5分 出雲神西駅/山陰本線 徒歩27分 出雲市駅/山陰本線 徒歩58分
- 島根県出雲市知井宮町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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