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ルピナス福島
アパート- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩57分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩60分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩65分 岡山/山陽本線（JR西日本） 車18分
- 岡山県岡山市南区福島1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
月光 ハレノワ
マンション- 西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩2分 新西大寺町筋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩4分 田町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩7分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩7分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 岡山県岡山市北区表町3
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 大雲寺前駅 地上4階建て 築36年
マンション- 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩3分 新西大寺町筋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩3分 西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩6分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩6分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 岡山県岡山市北区表町3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 西川緑道公園駅 地上7階建て 築35年
マンション- 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩4分 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩4分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩8分
- 岡山県岡山市北区野田屋町1
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上4階建て 築37年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩9分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩12分
- 岡山県岡山市北区奉還町2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 城下駅 地上8階建て 築28年
マンション- 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩7分 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩10分 岡山駅/赤穂線 徒歩15分
- 岡山県岡山市北区弓之町
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仮)REGALEST 西崎2
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩8分 大安寺駅/吉備線 徒歩15分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区西崎1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PIKE PLACE 南方
マンション- 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩12分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩13分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩13分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 西川原駅/赤穂線 徒歩15分 法界院駅/津山線 徒歩19分
- 岡山県岡山市北区南方2
- 築3年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
霜山コーポ
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩8分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩22分 岡山駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県岡山市北区東古松南町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前三門駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩9分 大安寺駅/吉備線 徒歩15分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区西崎1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミスター大供
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩10分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩11分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 岡山県岡山市北区大供表町
- 築27年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
月光 岡山駅西口壱番館
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩8分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩15分 備前三門駅/吉備線 徒歩21分
- 岡山県岡山市北区昭和町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伯備線 北長瀬駅 地上2階建て 築34年
アパート- 北長瀬駅/伯備線 徒歩11分 大安寺駅/吉備線 徒歩29分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：西長瀬 停歩4分
- 岡山県岡山市北区西長瀬
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 早島駅 地上2階建て 築28年
アパート- 早島駅/宇野線 徒歩13分 備中箕島駅/宇野線 徒歩21分 久々原駅/宇野線 徒歩31分
- 岡山県岡山市南区箕島
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューガーデン弐番館
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 大安寺駅/吉備線 徒歩47分
- 岡山県岡山市北区平野
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポレーヴ雄町
アパート- 東岡山駅/赤穂線 徒歩16分
- 岡山県岡山市中区雄町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上2階建て 築43年
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩16分 備前西市駅/宇野線 徒歩26分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区富田
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・フォーシーズンII
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス26分/バス停：兼基東 停歩4分
- 岡山県岡山市中区乙多見000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 東山・おかでんミュージアム駅 地上2階建て 築48年
一戸建て- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩24分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス26分/バス停：池の内 停歩4分
- 岡山県岡山市中区湊
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
金岡東町メゾネット1号室
一戸建て- 西大寺駅/赤穂線 徒歩27分 大多羅駅/赤穂線 徒歩39分 大富駅/赤穂線 徒歩55分
- 岡山県岡山市東区金岡東町1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 西大寺駅 地上2階建て 築19年
一戸建て- 西大寺駅/赤穂線 徒歩27分 大多羅駅/赤穂線 徒歩39分 大富駅/赤穂線 徒歩55分
- 岡山県岡山市東区金岡東町1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プティーシュシュ花尻北
アパート- 備前一宮駅/吉備線 徒歩29分 大安寺駅/吉備線 徒歩31分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 岡山県岡山市北区尾上
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
金岡東町メゾネット
タウンハウス- 西大寺駅/赤穂線 徒歩29分 大多羅駅/赤穂線 徒歩48分 大富駅/赤穂線 徒歩68分
- 岡山県岡山市東区金岡東町1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Tasteful
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：田益 停歩2分 法界院駅/津山線 バス35分/バス停：田益 停歩2分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県岡山市北区田益
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス福富1号棟
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩47分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩48分 大元駅/宇野線 徒歩59分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩76分
- 岡山県岡山市南区福富西2
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JOY HOUSE 平井 Sakurada
アパート- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩52分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩54分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩55分
- 岡山県岡山市中区平井
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅 地上15階建て 築2年
マンション- 西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩1分以内 新西大寺町筋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩5分 県庁通り駅/岡山電気軌道東山線 徒歩6分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩15分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 岡山県岡山市北区表町3
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上3階建て 築34年
マンション- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 法界院駅/津山線 徒歩42分
- 岡山県岡山市中区高島新屋敷
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シドベール A棟
アパート- 備前一宮駅/吉備線 徒歩11分 吉備津駅/吉備線 徒歩12分 大安寺駅/吉備線 徒歩48分
- 岡山県岡山市北区辛川市場
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォンテーヌ植松
アパート- 植松駅/本四備讃線 徒歩12分 彦崎駅/宇野線 徒歩21分 木見駅/本四備讃線 徒歩31分 茶屋町駅/本四備讃線 徒歩49分
- 岡山県岡山市南区植松
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
- 通勤時間検索の所要時間は、朝の通勤ラッシュ時の所要時間ではありません。時間帯などによっては実際の乗車時間と異なる場合があります。
- 一度にお問い合わせできる件数は40件までです。
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