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山陽本線（JR西日本） 東岡山駅 地上2階建て 築38年
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：乙多見西 停歩6分
- 岡山県岡山市中区乙多見
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東岡山駅 地上2階建て 築40年
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 岡山県岡山市中区乙多見
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築46年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：原東 停歩7分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩20分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩23分
- 岡山県岡山市中区原尾島4
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東岡山駅 地上4階建て 築38年
マンション- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 大多羅駅/赤穂線 徒歩38分
- 岡山県岡山市中区兼基
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディムパディA
マンション- 庭瀬駅/伯備線 徒歩22分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：花尻入口 停歩15分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 大安寺駅/吉備線 徒歩39分
- 岡山県岡山市北区東花尻000
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築36年
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 岡山県岡山市中区原尾島2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上3階建て 築40年
マンション- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 岡山県岡山市中区関
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築26年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：福田 停歩2分 備前西市駅/宇野線 徒歩46分 大元駅/宇野線 徒歩56分
- 岡山県岡山市南区福田
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 東山・おかでんミュージアム駅 地上2階建て 築47年
アパート- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩25分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 岡山県岡山市中区原尾島4
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フォレスタB棟
一戸建て- 法界院駅/津山線 徒歩20分 備前三門駅/吉備線 徒歩26分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 岡山県岡山市北区津島南2
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 法界院駅 地上2階建て 築15年
一戸建て- 法界院駅/津山線 徒歩26分
- 岡山県岡山市北区津島南2
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アニメフシミ
マンション- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩36分 岡山駅/山陽新幹線 徒歩60分
- 岡山県岡山市南区浜野2
- 築26年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 西大寺駅 地上2階建て 築49年
一戸建て- 西大寺駅/赤穂線 徒歩27分
- 岡山県岡山市東区西大寺中野
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 東山・おかでんミュージアム駅 地上3階建て 築39年
アパート- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩28分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩30分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩32分
- 岡山県岡山市中区平井4
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上3階建て 築37年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：操南団地入口 停歩7分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩34分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩38分
- 岡山県岡山市中区平井
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築15年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：青江西 停歩11分 大元駅/宇野線 徒歩35分 備前西市駅/宇野線 徒歩35分
- 岡山県岡山市北区青江4
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上3階建て 築20年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス26分/バス停：福富西一丁目 停歩7分 備前西市駅/宇野線 徒歩36分 大元駅/宇野線 徒歩40分
- 岡山県岡山市南区豊成3
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン シルク
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩46分 大元駅/宇野線 徒歩56分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩88分
- 岡山県岡山市南区福田000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上3階建て 築36年
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩42分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩43分 大元駅/宇野線 徒歩49分
- 岡山県岡山市南区福富西1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 法界院駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 法界院駅/津山線 徒歩48分 備前原駅/津山線 徒歩50分 備前三門駅/吉備線 徒歩61分
- 岡山県岡山市北区田益
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 備前原駅 地上2階建て 築26年
アパート- 備前原駅/津山線 徒歩63分 法界院駅/津山線 徒歩65分
- 岡山県岡山市北区横井上
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仮)田益AP
アパート- 法界院駅/津山線 徒歩65分 備前三門駅/吉備線 徒歩67分 備前原駅/津山線 徒歩69分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩86分
- 岡山県岡山市北区田益
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステイタス91II
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩65分
- 岡山県岡山市南区松浜町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンセール石原 A
アパート- 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 大多羅駅/赤穂線 徒歩62分
- 岡山県岡山市東区上道北方
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SK西川原
マンション- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス8分/バス停：浜 停歩7分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩19分
- 岡山県岡山市中区西川原001
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストけやき通り
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 法界院駅/津山線 徒歩24分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 岡山県岡山市中区竹田
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス須磨
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩20分 県庁通り駅/岡山電気軌道東山線 徒歩24分
- 岡山県岡山市中区浜1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハッピーツーユー
アパート- 備前一宮駅/吉備線 徒歩10分 吉備津駅/吉備線 徒歩19分 備中高松駅/吉備線 徒歩53分
- 岡山県岡山市北区西辛川
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前三門駅 地上3階建て 築29年
マンション- 備前三門駅/吉備線 徒歩10分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 大安寺駅/吉備線 徒歩26分
- 岡山県岡山市北区下伊福本町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前三門駅 地上3階建て 築34年
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩10分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 大安寺駅/吉備線 徒歩26分
- 岡山県岡山市北区下伊福本町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
- 通勤時間検索の所要時間は、朝の通勤ラッシュ時の所要時間ではありません。時間帯などによっては実際の乗車時間と異なる場合があります。
- 一度にお問い合わせできる件数は40件までです。
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