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クラフト津島
マンション- 備前三門駅/吉備線 徒歩22分 法界院駅/津山線 徒歩23分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 岡山県岡山市北区津島西坂2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンソラーレ 弐番館
アパート- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩20分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩20分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩26分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス32分/バス停：新道元町 停歩4分 大元駅/宇野線 徒歩45分
- 岡山県岡山市中区平井1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゼーゲンハイム
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：原尾島住宅前 停歩5分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩29分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 岡山県岡山市中区原尾島
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築21年
アパート- 北長瀬駅/伯備線 徒歩20分 備前西市駅/宇野線 徒歩23分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：平田口 停歩4分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 大安寺駅/吉備線 徒歩39分 大元駅/宇野線 徒歩43分
- 岡山県岡山市北区田中
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンソラーレ 参番館
アパート- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩25分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩26分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩28分 大元駅/宇野線 徒歩46分 岡山駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県岡山市中区平井6
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンハーモニー
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：川東町入口 停歩3分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩35分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩39分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩42分
- 岡山県岡山市中区平井7
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上2階建て 築36年
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 岡山県岡山市北区東花尻
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド幸和
アパート- 岡山/山陽新幹線 車15分
- 岡山県岡山市中区江並
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス野崎 A棟
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 吉備津駅/吉備線 徒歩50分
- 岡山県岡山市北区平野
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 小橋駅 地上2階建て 築33年
アパート- 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩2分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩6分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：国清寺口 停歩3分
- 岡山県岡山市中区小橋町1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン コラム B棟
アパート- 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス49分/バス停：赤磐警察署前 停歩2分 万富駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩58分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩68分
- 岡山県岡山市東区瀬戸町瀬戸
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレンド宮田 B棟
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：長岡西 停歩6分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 大多羅駅/赤穂線 徒歩40分
- 岡山県岡山市中区長岡
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アットホームタウン原 A棟
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス29分/バス停：長岡中央 停歩2分 大多羅駅/赤穂線 徒歩35分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分
- 岡山県岡山市中区長岡
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾンルッカ
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 岡山県岡山市北区野田屋町2
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パロアルト 1
マンション- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 吉備津駅/吉備線 徒歩42分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分
- 岡山県岡山市北区庭瀬
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・パルテール旭川 参番館
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：新中島竹田橋 停歩4分 法界院駅/津山線 徒歩22分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 岡山県岡山市中区竹田
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンS＆T
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩12分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩25分 大安寺駅/吉備線 徒歩32分
- 岡山県岡山市北区津倉町2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾングレース B棟
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：岡山東支援学校口 停歩5分 高島駅/赤穂線 徒歩38分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分
- 岡山県岡山市中区土田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 備前原駅 地上2階建て 築46年
アパート- 備前原駅/津山線 徒歩13分 法界院駅/津山線 徒歩28分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分
- 岡山県岡山市北区宿本町
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上3階建て 築14年
マンション- 岡電バス バス停：厚生町商工会議所前 停歩1分以内 大元駅/宇野線 徒歩14分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩16分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩16分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 岡山県岡山市北区厚生町2
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスソフィア
アパート- 足守駅/吉備線 徒歩15分 備中高松駅/吉備線 徒歩20分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス42分/バス停：大井川 停歩4分
- 岡山県岡山市北区三手
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・フルールA棟
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 吉備津駅/吉備線 徒歩39分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩64分
- 岡山県岡山市北区庭瀬
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・フルール B
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 吉備津駅/吉備線 徒歩39分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス37分/バス停：庭瀬本町 停歩6分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩63分
- 岡山県岡山市北区庭瀬
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モデラート21 B棟
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 備前西市駅/宇野線 徒歩21分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：田中野田 停歩3分
- 岡山県岡山市北区辰巳000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ジャスミン
アパート- 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩56分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス51分/バス停：砂場 停歩5分 万富駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩83分
- 岡山県岡山市東区瀬戸町沖
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 瀬戸駅 地上2階建て 築12年
アパート- 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩56分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス51分/バス停：砂場 停歩5分 万富駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩56分
- 岡山県岡山市東区瀬戸町沖
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上2階建て 築16年
アパート- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩20分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩20分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：元上町 停歩2分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩23分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩26分 岡山/山陽本線（JR西日本） 車13分
- 岡山県岡山市中区平井1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築18年
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：原尾島住宅前 停歩5分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩29分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分
- 岡山県岡山市中区原尾島
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築32年
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩24分 大元駅/宇野線 徒歩34分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス35分/バス停：泉田口 停歩4分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩39分
- 岡山県岡山市南区泉田1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築12年
アパート- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩25分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩26分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩32分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 岡山県岡山市中区平井6
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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