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グリーンハイツ芳泉 A棟
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩26分 大元駅/宇野線 徒歩36分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス35分/バス停：泉田口 停歩4分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩42分
- 岡山県岡山市南区泉田1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティー20
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：花尻郵便局前 停歩8分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 岡山県岡山市北区東花尻
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 東山・おかでんミュージアム駅 地上2階建て 築30年
アパート- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩35分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩39分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩42分 岡山/山陽本線（JR西日本） 車18分
- 岡山県岡山市中区平井7
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾンプロスペリーテ平島A棟
アパート- 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス51分/バス停：平島 停歩5分
- 岡山県岡山市東区東平島
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザハウス東岡山
マンション- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 大多羅駅/赤穂線 徒歩36分
- 岡山県岡山市中区長岡
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミリー宮崎
アパート- 大多羅駅/赤穂線 徒歩5分 西大寺駅/赤穂線 徒歩25分 東岡山駅/赤穂線 徒歩45分
- 岡山県岡山市東区西大寺松崎
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン98
マンション- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 法界院駅/津山線 徒歩18分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分
- 岡山県岡山市中区竹田
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・アネーロA
アパート- 法界院駅/津山線 徒歩7分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩29分
- 岡山県岡山市北区北方1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 法界院駅 地上2階建て 築27年
アパート- 法界院駅/津山線 徒歩7分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩29分
- 岡山県岡山市北区北方1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 東中央町駅 地上5階建て 築53年
マンション- 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩7分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩9分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩10分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 大元駅/宇野線 徒歩17分
- 岡山県岡山市北区春日町
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール後楽園
マンション- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩17分 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩21分
- 岡山県岡山市中区浜1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一平井ビル
マンション- 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩8分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩10分
- 岡山県岡山市北区春日町
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上4階建て 築36年
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩9分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩15分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩18分
- 岡山県岡山市北区東古松1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドゥールクロズミB
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩11分
- 岡山県岡山市北区下中野
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上2階建て 築29年
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩11分
- 岡山県岡山市北区下中野
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築30年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩18分
- 岡山県岡山市北区伊福町3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西川原駅 地上3階建て 築6年
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩19分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩23分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩28分
- 岡山県岡山市中区原尾島3
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーベラスK1A
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩23分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：平田口 停歩4分 大元駅/宇野線 徒歩42分
- 岡山県岡山市北区田中000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 法界院駅 地上5階建て 築40年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：津島新道 停歩1分以内 法界院駅/津山線 徒歩26分 備前三門駅/吉備線 徒歩29分
- 岡山県岡山市北区津島南2
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上6階建て 築10年
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩22分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：大福中 停歩3分 妹尾駅/宇野線 徒歩28分 備中箕島駅/宇野線 徒歩52分
- 岡山県岡山市南区大福
- 築10年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1真黒ビル
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス35分/バス停：浦安口 停歩10分 備前西市駅/宇野線 徒歩50分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩60分 大元駅/宇野線 徒歩63分
- 岡山県岡山市南区福成1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビーライン青江C棟
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：青江北 停歩6分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩29分 備前西市駅/宇野線 徒歩32分 大元駅/宇野線 徒歩33分
- 岡山県岡山市北区青江4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築33年
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩33分
- 岡山県岡山市北区青江4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Seibe Sun
アパート- 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 万富駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩68分
- 岡山県岡山市東区瀬戸町光明谷
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
21ハイムC棟
マンション- 備前三門駅/吉備線 徒歩3分 大安寺駅/吉備線 徒歩16分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 岡山県岡山市北区葵町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前三門駅 地上3階建て 築33年
マンション- 備前三門駅/吉備線 徒歩3分 大安寺駅/吉備線 徒歩16分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 岡山県岡山市北区葵町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・メール東中央
マンション- 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩2分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩3分 新西大寺町筋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩5分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 岡山県岡山市北区東中央町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 大雲寺前駅 地上4階建て 築42年
マンション- 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩2分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩3分 新西大寺町筋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩5分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 岡山県岡山市北区東中央町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西川原駅 地上2階建て 築8年
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：就実大学前 停歩3分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩20分 法界院駅/津山線 徒歩22分
- 岡山県岡山市中区西川原1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
春日町マンション
マンション- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩5分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩5分 大元駅/宇野線 徒歩19分
- 岡山県岡山市北区春日町
- 築55年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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