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岡山電気軌道清輝橋線 東中央町駅 地上9階建て 築5年
マンション- 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩3分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩4分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩6分 大元駅/宇野線 徒歩17分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 岡山県岡山市北区京町
- 築5年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウッディバード
マンション- 法界院駅/津山線 徒歩3分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩31分
- 岡山県岡山市北区北方1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 県庁通り駅 地上5階建て 築7年
マンション- 県庁通り駅/岡山電気軌道東山線 徒歩5分 西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩5分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 岡山県岡山市北区表町2
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 法界院駅 地上2階建て 築26年
アパート- 法界院駅/津山線 徒歩5分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩35分
- 岡山県岡山市北区学南町3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 法界院駅 地上3階建て 築36年
マンション- 法界院駅/津山線 徒歩5分
- 岡山県岡山市北区北方1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平野貸家
タウンハウス- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩74分
- 岡山県岡山市北区平野
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前三門駅 地上2階建て 築21年
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩15分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分
- 岡山県岡山市北区京山1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 足守駅 地上2階建て 築23年
アパート- 足守駅/吉備線 徒歩15分 備中高松駅/吉備線 徒歩18分 服部駅/吉備線 徒歩48分
- 岡山県岡山市北区三手
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 大多羅駅 地上2階建て 築23年
アパート- 大多羅駅/赤穂線 徒歩17分 西大寺駅/赤穂線 徒歩33分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩54分
- 岡山県岡山市東区西大寺松崎
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 法界院駅 地上2階建て 築11年
アパート- 法界院駅/津山線 徒歩20分 備前原駅/津山線 徒歩23分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 岡山県岡山市北区三野3
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダックハウス豊成B棟
アパート- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩30分 備前西市駅/宇野線 徒歩35分 大元駅/宇野線 徒歩37分
- 岡山県岡山市南区豊成1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡崎コーポ
アパート- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩29分 大元駅/宇野線 徒歩31分 備前西市駅/宇野線 徒歩33分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 大元/宇野線 車12分
- 岡山県岡山市南区豊成1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンノールA棟
アパート- 大多羅駅/赤穂線 徒歩35分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩59分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 大多羅/赤穂線 車8分
- 岡山県岡山市中区海吉
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 野々口駅 地上2階建て 築25年
アパート- 野々口駅/津山線 徒歩2分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス31分/バス停：葛城橋 停歩3分 金川駅/津山線 徒歩36分 牧山駅/津山線 徒歩80分
- 岡山県岡山市北区御津野々口
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレフォート溝口
アパート- 大多羅駅/赤穂線 徒歩3分 西大寺駅/赤穂線 徒歩38分 東岡山駅/赤穂線 徒歩53分
- 岡山県岡山市東区大多羅町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上5階建て 築40年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩10分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩15分
- 岡山県岡山市北区奉還町1
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西川原駅 地上2階建て 築29年
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 岡山県岡山市中区竹田
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REGALEST 奥田中央I
アパート- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩12分
- 岡山県岡山市北区奥田2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスMiwa
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 大安寺駅/吉備線 徒歩53分
- 岡山県岡山市北区延友
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルホワイトK
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩19分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：平田西 停歩5分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 岡山県岡山市北区平田
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築36年
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩17分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：平田西 停歩5分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 岡山県岡山市北区平田
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスファインドリーム
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩20分 大元駅/宇野線 徒歩22分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 岡山県岡山市北区野田4丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストール福泊B棟
アパート- 大多羅駅/赤穂線 徒歩42分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩54分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩56分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 大多羅/赤穂線 車12分
- 岡山県岡山市中区福泊
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライムライトツインズB棟
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：浜野入口 停歩8分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩44分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩56分 大元駅/宇野線 徒歩60分
- 岡山県岡山市南区浜野4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレンドリー
アパート- 備前一宮駅/吉備線 徒歩44分
- 岡山県岡山市北区富原
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前一宮駅 地上2階建て 築34年
アパート- 備前一宮駅/吉備線 徒歩44分
- 岡山県岡山市北区富原
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン山水
アパート- 野々口駅/津山線 徒歩3分 金川駅/津山線 徒歩36分 牧山駅/津山線 徒歩80分
- 岡山県岡山市北区御津野々口000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 東中央町駅 地上7階建て 築35年
マンション- 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩3分 大元駅/宇野線 徒歩20分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分
- 岡山県岡山市北区南中央町
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉岡ビルI
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩10分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩15分
- 岡山県岡山市北区奉還町1
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハマナスC
アパート- 大多羅駅/赤穂線 徒歩19分 西大寺駅/赤穂線 徒歩27分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス35分/バス停：川井 停歩3分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩59分 大富駅/赤穂線 徒歩69分
- 岡山県岡山市東区広谷
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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