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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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- 上道駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩40分 瀬戸駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩45分 岡山/山陽本線(JR西日本) 車36分
- 岡山県岡山市東区東平島
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・フルールB
アパート- 瀬戸駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩23分 上道駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩55分 万富駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩84分
- 岡山県岡山市東区瀬戸町沖000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 瀬戸駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩23分 上道駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩55分 熊山駅/山陽本線(JR西日本)
- 岡山県岡山市東区瀬戸町沖
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 上道駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩46分 瀬戸駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩57分 岡山駅/山陽本線(JR西日本) バス44分/バス停:平島 停歩13分 長船駅/赤穂線 徒歩68分
- 岡山県岡山市東区楢原
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ藤原
アパート- 上道駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩44分 岡山駅/山陽本線(JR西日本) バス44分/バス停:平島 停歩13分 瀬戸駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩58分 長船駅/赤穂線 徒歩69分
- 岡山県岡山市東区楢原000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラナリー上道1号棟
マンション- 上道駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩40分 瀬戸駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩45分 岡山/山陽本線(JR西日本) 車36分
- 岡山県岡山市東区東平島
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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赤穂線 大多羅駅 地上2階建て 築33年
アパート- 大多羅駅/赤穂線 徒歩17分 西大寺駅/赤穂線 徒歩37分 東岡山駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩55分
- 岡山県岡山市東区松新町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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赤穂線 大多羅駅 平屋建て 築41年
一戸建て- 大多羅駅/赤穂線 徒歩10分 東岡山駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩33分 西大寺駅/赤穂線 徒歩53分
- 岡山県岡山市東区目黒町
- 築41年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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- 万富駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩10分 熊山駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩54分 瀬戸駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩65分
- 岡山県岡山市東区瀬戸町万富
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 大多羅駅 地上2階建て 築29年
アパート- 大多羅駅/赤穂線 徒歩14分 西大寺駅/赤穂線 徒歩43分 東岡山駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩50分
- 岡山県岡山市東区松新町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス松崎2号棟
マンション3.25
(評価4件)
コメント2件- 大多羅駅/赤穂線 徒歩15分 西大寺駅/赤穂線 徒歩25分 東岡山駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩55分
- 岡山県岡山市東区西大寺松崎
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド金岡
アパート- 岡山駅/山陽本線(JR西日本) バス32分/バス停:金岡 停歩5分 西大寺駅/赤穂線 徒歩38分 大多羅駅/赤穂線 徒歩57分 大富駅/赤穂線 徒歩73分
- 岡山県岡山市東区金岡東町2
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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レジデンス藤原
アパート- 上道駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩44分 瀬戸駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩58分 岡山駅/山陽本線(JR西日本) バス47分/バス停:瀬戸線平島 停歩14分 長船駅/赤穂線 徒歩69分
- 岡山県岡山市東区楢原000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 上道駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩45分 瀬戸駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩57分 岡山駅/山陽本線(JR西日本) バス47分/バス停:瀬戸線平島 停歩14分 長船駅/赤穂線 徒歩68分
- 岡山県岡山市東区楢原
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド藤和A
アパート- 上道駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩43分 瀬戸駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩57分 岡山駅/山陽本線(JR西日本) バス45分/バス停:平島 停歩13分 長船駅/赤穂線 徒歩69分
- 岡山県岡山市東区楢原000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
リノベーション賃貸物件のよくあるご質問
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リフォームとリノベーションの違いを知りたいです
賃貸物件を探していると「リノベーション済みマンションで、快適な暮らし」といったキャッチコピーを目にします。「リノベーションとリフォームはどこが違うの?」と思っている方は多いのではないでしょうか。その違いは、改修工事の規模にあります。一般的に壁紙やフローリングの張り替え、システムキッチンやユニットバスの交換など、小規模な工事は「リフォーム」、間取りや給排水設備(配管)の更新などの大規模な工事は「リノベーション」に分類されています。リノベーションマンションは、新築と同じレベルの快適性を実現しているものも多くあります。
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リノベーション賃貸物件の特徴を教えてください
リノベーション賃貸物件の中には、リノベーションマンションや、やや割安なリノベーションアパートなどがあります。もともとが中古物件のため、新築物件よりも「家賃を抑えられる」というメリットがあります。最近では、デザイナーズマンションにフルリノベーションされた物件もあり、「おしゃれな家に住みたい」「新婚生活をお手頃な家賃で楽しみたい」という方にも人気です。他にもリノベーションマンションの特徴として、「ペットと暮らす」「ステキなインテリア」など、ニーズを限定したライフスタイルをうたったものが多くみられます。
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リノベーション賃貸物件を借りる時に気をつけることはありますか?
リノベーション物件の基準には、「ここまでの設備更新をした場合はリノベーション」という明確な規定がありません。また、築年数の古い中古物件をリノベーションしたものが多いため、柱や基礎工事部分の耐震性や防火安全性が「建築当時の基準のまま」という場合もあるようです。リノベーション賃貸物件を借りる場合は、チェックしておきたい項目として「給排水設備の交換状況や耐震補強が十分か」「防火対策が施されているか」などを管理会社に確認した方が良いでしょう。
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リノベーション物件の賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
中古マンションの購入とライフプランについてアドバイスを頂きたいです。 恥ずかしながら、これまで無計画、やっとライフプランについて考え始めました。どなたのコメントも参考にさせて頂きたいのですが、FPさん等、専門知識のある方のコメントも頂けますと嬉しいです。何卒よろしくお願い致します。 【状況】 年齢:今年37歳 会社員 妻と2人暮らし(子は予定無) 年収:最低680〜750万(営業成績による) 妻の年収:パートタイム90万程度 ボーナス:60万〜70万 貯金:200万 今後の貯金予定:毎年70万 ローン完済予定:65歳(28年〜30年で完済) 【検討中の物件条件】 月々支払は10万〜12万想定。 名古屋市内 駅から徒歩6分 築20年〜25年 予算は出せて最高4100万くらい 上記のような条件で、33年間(70歳)くらいまで住み、築58年くらいになった段階で売却し、その後は田舎の築40年くらいのマンションを1000万くらいで購入して住み替えたいと思っています。 また、両家からの相続を少なめに見積もって600万と考えると、ローン完済時かつ定年時の貯金は約2500万を見積りしています。 年金は2人で20万くらいもらえる想定ですが、この計画で生きていけるのか、不安です。そこで、質問は下記の3点です。 質問① 70歳で住み替える時はマンションではなく、賃貸の方がよかったりしますでしょうか?(歳取ると賃貸は貸してもらえない?)もしくは中古戸建てもあり? 質問② 今、築40年代のリノベ済み物件が2000万くらいで売ってますが、70歳の住み替え時には築70年とかになっているので、その様な物件を購入してしまっては、住み替え資金としての資産にはならなくなってしまうでしょうか? 質問③ 検討中の物件が築58年になった時、大体いくらくらいで売れるかどうかの目安をつけるとしたら、最低いくら程になりそうでしょうか? 最後まで読んで頂き、ありがとうございました。 ご回答とアドバイスを頂けますと幸いです。 何卒よろしくお願い致します。
A回答築古の中古マンション居住者です。FP2級持ってますが、ただの主婦です。 3つの質問、どれにも明確に答えられなくて申し訳ないのですが、(我が家も含めて)東京の中心部でもない限り、築50年以上経ったマンションのリセールバリューは計画の中に組み入れない方がいいと思います。 逆にいわゆる「負動産」になることを心配したほうがいいくらい。 物件によるあたりはずれもあると思います。 また、区分所有だけ...
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Q質問・相談
賃貸のカビについて質問です。 現在、リノベ済の築50年のアパートに住んでいます。まだ住んで一年半ですがクローゼットの壁に大きなカビができてしまいました。 建物が古いのとクローゼットの外側がすぐ外壁なので結露に注意していましたがダメでした。 この場合退去費用またはクロスの張替え費用はどちらが支払うものでしょうか? クローゼットがカビ臭いのは困るので退去前にクロスの張替えをお願いしようと考えています。 回答よろしくお願いいたします。
A回答除湿剤は入れたの?
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Q質問・相談
賃貸物件の内見、契約について④つ質問です。 内見、契約時に気をつけたほうが良いことを教えてください。 来週人生初の内見に行ってきます。 内装がかなり自分好みなのでこの1軒に絞って問題なければその場で決めようと思っています。 ①内見 ネットでいろいろ注意点を見たのですがもし他にもやったほうが良いことがあれば教えてください。 ※物件は去年の11月にリノベーション済で築25年 リノベ物件ならではのことも教えてもらえるとありがたいです。 ・共用部チェック →掲示板、ゴミ捨て場、エントランス ・メジャー持参で各所サイズを測る →各所扉、カーテンレール、防水パン、 ・スマホの電波(私、楽天モバイルです…) ・備え付けのエアコン年数 ②契約時 YouTubeやTikTokでは下記のものを拒否できると書いてあったのですが本当ですか? コメント欄には「できなかった」とのコメントが多数あったのですが… 【出来ることのほうが多い】【出来ないことのほうが多い】【無理】で答えてもらえるとありがたいです。 ・ハウスクリーニング代 ・鍵交換費用 ・消火器 ・仲介手数料は0.5ヶ月分まで減らせる ・火災保険は自分で選べる もし他にも出来ることや気をつける事があれば教えてください。 ③4,000円の値下げ交渉 内見する物件は去年の11月にリノベーション済なのに既に空室です。 リノベ後に入居があったのか、ずっと空室だったのかはわかりませんが、そのことについてツッコんでも大丈夫でしょうか? 駅から徒歩5分、47㎡の1LDK、リノベして写真を見る限りかなり内装もきれい、先週の段階で5.3万円だったのに昨日見たら4.9万円に値下げされていた為急遽内見を申し込みました。 ただ管理費や駐車場代、その他もろもろで大体6万円くらいになりそうです。 4.5万円までに値下げ交渉したいのですが可能性はありますか? 立地、内装はいいのですがガスがプロパンなのでできるだけ固定費を抑えたいです。 仮に半年ほど空室が続いていたとしたら大家さんもいい加減空室は埋めたいはず。 しかし既に4,000円値下げされたあと、追加で値下げできる可能性はあるのでしょうか? ちなみに4.5万円まで下がれば即決します。 ④ただの疑問 対象の物件はシャーメゾンの物件なのですが、不動産によって安心サポートの金額が880円と1480円のところがあるのですがこの金額の差はなんですか? サポート内容が違うのですか?
A回答①内見 給湯器が給油専用か、追い炊き機能が付いているか、付いているなら追い炊き釜の洗浄ができているか、 エアコン年数が10年以上なら、取り換えを要求した方は良い。 そのままなら、エアコン洗浄はやっているか、 ②契約時 【出来ないことのほうが多い】 ③4,000円の値下げ交渉 2000円程度ならOKかもしれない。 ④ただの疑問 サポート内容や保険会社の違いではないか。
2024年5月10日の岡山県岡山市東区の新着物件
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階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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シェンブラ瀬戸 A棟
アパート- 瀬戸駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩6分 上道駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩57分 万富駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩57分
- 岡山県岡山市東区瀬戸町瀬戸000
- 築29年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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城東台東(0)
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城東台南(0)
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