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水島臨海鉄道 倉敷市駅 地上4階建て 築34年
マンション- 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩25分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 岡山県倉敷市白楽町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス福田II1号棟
マンション- 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩25分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩27分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩29分
- 岡山県倉敷市東塚3
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューエルディム横山B
マンション- 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩26分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩26分 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩28分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス26分/バス停：松竹梅南 停歩4分 木見駅/本四備讃線 徒歩91分
- 岡山県倉敷市東塚4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 浦田駅 地上8階建て 築34年
マンション- 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩28分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩34分
- 岡山県倉敷市吉岡
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス早島1号棟
マンション- 早島駅/宇野線 徒歩29分 久々原駅/宇野線 徒歩38分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 茶屋町駅/本四備讃線 徒歩59分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩68分
- 岡山県都窪郡早島町早島
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス旭ヶ丘1号棟
マンション- 笠岡駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩58分 里庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩95分
- 岡山県笠岡市旭が丘
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉岡マンション D
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩39分 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩44分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩50分 茶屋町駅/本四備讃線 徒歩67分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩68分
- 岡山県倉敷市新田
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築37年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩39分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩69分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩91分
- 岡山県倉敷市新田
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築22年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 岡山県倉敷市西中新田000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 金光駅 地上2階建て 築40年
アパート- 金光駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩79分
- 岡山県倉敷市玉島勇崎
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新倉敷駅 地上2階建て 築29年
アパート- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩71分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩81分 金光駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩89分
- 岡山県倉敷市玉島長尾
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートナガオ
アパート- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩71分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩81分 金光駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩89分
- 岡山県倉敷市玉島長尾000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
倉敷中島フレンド戸建
タウンハウス- 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩8分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩16分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩61分
- 岡山県倉敷市中島
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 倉敷市駅 地上4階建て 築25年
マンション- 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩9分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分
- 岡山県倉敷市稲荷町
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスかぜ
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：西中 停歩3分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩21分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩27分
- 岡山県倉敷市西中新田
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 早島駅 地上2階建て 築28年
アパート- 早島駅/宇野線 徒歩22分 久々原駅/宇野線 徒歩23分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 岡山県都窪郡早島町早島
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 球場前駅 地上3階建て 築8年
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩24分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 岡山県倉敷市西中新田
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビ・ボーンB棟
アパート- 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩24分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩29分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩30分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分
- 岡山県倉敷市西中新田000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレッジャードC棟
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩25分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 早島駅/宇野線 徒歩84分
- 岡山県倉敷市平田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 倉敷市駅 地上2階建て 築19年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩25分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 早島駅/宇野線 徒歩84分
- 岡山県倉敷市平田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 早島駅 地上2階建て 築25年
一戸建て- 早島駅/宇野線 徒歩25分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 備中箕島駅/宇野線 徒歩33分 久々原駅/宇野線 徒歩40分
- 岡山県都窪郡早島町若宮
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TortoiseII
アパート- 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩27分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩34分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩37分 木見駅/本四備讃線 徒歩82分
- 岡山県倉敷市東塚1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 水島駅 地上2階建て 築23年
アパート- 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩27分 木見駅/本四備讃線 徒歩82分
- 岡山県倉敷市東塚1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・フォーレス B棟
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩31分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩45分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩47分 茶屋町駅/本四備讃線 徒歩65分
- 岡山県倉敷市新田
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総社アパート
アパート- 津山駅/津山線 徒歩46分
- 岡山県津山市総社
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 浦田駅 地上2階建て 築4年
アパート- 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩5分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩18分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分
- 岡山県倉敷市福田町浦田
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 中庄駅 地上3階建て 築28年
マンション- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 早島駅/宇野線 徒歩52分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分
- 岡山県倉敷市徳芳
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィレッジみなみ
アパート- 服部駅/吉備線 徒歩6分 東総社駅/吉備線 徒歩38分
- 岡山県総社市南溝手
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクアマリン新倉敷
アパート- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩86分
- 岡山県倉敷市新倉敷駅前5
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新倉敷駅 地上2階建て 築30年
アパート- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 金光駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩81分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩84分
- 岡山県倉敷市玉島爪崎
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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