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水島臨海鉄道 球場前駅 地上2階建て 築18年
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩3分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 岡山県倉敷市水江
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニュ－エルディム北畝B
マンション- 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩12分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩15分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩21分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩80分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩95分
- 岡山県倉敷市北畝6
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 福井駅 地上2階建て 築37年
アパート- 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩12分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩13分
- 岡山県倉敷市西富井
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス高野1号棟 (201号室)
アパート- 高野駅/因美線 徒歩12分 東津山駅/姫新線 徒歩48分 美作大崎駅/姫新線 徒歩61分
- 岡山県津山市高野本郷
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・メゾン・サンパティーク
アパート- 八浜駅/宇野線 徒歩13分 常山駅/宇野線 徒歩23分
- 岡山県玉野市槌ケ原
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上6階建て 築27年
マンション- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 岡山県倉敷市美和1
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニュ－エルディム北畝A
アパート- 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩13分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩15分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩21分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩80分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩95分
- 岡山県倉敷市北畝006
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルミエール浜町
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩17分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩45分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分
- 岡山県倉敷市浜町002
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール老松町I
アパート- 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩10分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩14分
- 岡山県倉敷市老松町5
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 球場前駅 地上5階建て 築37年
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩14分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 岡山県倉敷市老松町5
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長井コーポ
マンション- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩14分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩18分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩38分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分
- 岡山県倉敷市八王寺町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 球場前駅 地上3階建て 築39年
マンション- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩14分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩18分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分
- 岡山県倉敷市八王寺町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス林9号棟
マンション- 木見駅/本四備讃線 徒歩14分 植松駅/本四備讃線 徒歩38分 彦崎駅/宇野線 徒歩45分
- 岡山県倉敷市林
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西阿知駅 地上2階建て 築36年
アパート- 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩23分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩31分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩84分
- 岡山県倉敷市西阿知町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新倉敷駅 地上4階建て 築29年
マンション- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩85分 金光駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩86分
- 岡山県倉敷市玉島
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス真備第二 3号棟
マンション- 川辺宿駅/井原鉄道 徒歩17分 吉備真備駅/井原鉄道 徒歩29分 清音駅/伯備線 徒歩37分 総社駅/伯備線 徒歩73分
- 岡山県倉敷市真備町有井
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス真備第二 2号棟
マンション- 川辺宿駅/井原鉄道 徒歩17分 吉備真備駅/井原鉄道 徒歩29分 清音駅/伯備線 徒歩37分
- 岡山県倉敷市真備町有井
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新倉敷駅 地上2階建て 築20年
アパート- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分
- 岡山県倉敷市玉島長尾
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上3階建て 築28年
マンション- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩15分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分
- 岡山県倉敷市宮前000
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西阿知駅 地上2階建て 築32年
アパート- 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩10分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩17分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分
- 岡山県倉敷市中島
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス美の浜1号棟
マンション- バス停：中央小学校前 停歩10分 笠岡駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 里庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩115分
- 岡山県笠岡市美の浜
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 服部駅 地上2階建て 築2年
アパート- 服部駅/吉備線 徒歩21分 東総社駅/吉備線 徒歩26分 総社駅/吉備線 徒歩43分
- 岡山県総社市井手000
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディリジェント
アパート- 児島駅/本四備讃線 バス30分/バス停：笹無山 停歩1分以内 茶屋町駅/本四備讃線 徒歩34分 植松駅/本四備讃線 徒歩38分 彦崎駅/宇野線 徒歩44分 早島駅/宇野線 徒歩70分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩78分
- 岡山県倉敷市藤戸町天城000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築21年
マンション- 茶屋町駅/本四備讃線 徒歩35分 植松駅/本四備讃線 徒歩37分 早島駅/宇野線 徒歩70分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩78分
- 岡山県倉敷市藤戸町天城
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 常山駅 地上2階建て 築21年
アパート- 常山駅/宇野線 徒歩22分 八浜駅/宇野線 徒歩27分 迫川駅/宇野線 徒歩40分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス59分/バス停：横田口 停歩4分
- 岡山県玉野市槌ケ原
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新倉敷駅 地上2階建て 築30年
アパート- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩77分 金光駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩89分
- 岡山県倉敷市玉島
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンワハイムA
アパート- 倉敷駅/伯備線 徒歩23分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩26分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩48分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩54分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩69分
- 岡山県倉敷市西岡
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本四備讃線 上の町駅 平屋建て 築41年
一戸建て- 上の町駅/本四備讃線 徒歩24分 児島駅/本四備讃線 徒歩44分 木見駅/本四備讃線 徒歩83分
- 岡山県倉敷市児島小川9
- 築41年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラール フリーデA
アパート- 院庄駅/姫新線 徒歩25分
- 岡山県津山市戸島
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューマリッチ有楽 II
マンション- 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩25分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 岡山県倉敷市白楽町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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