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水島臨海鉄道 西富井駅 地上2階建て 築10年
アパート- 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩12分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩18分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩22分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分
- 岡山県倉敷市上富井
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリエール
アパート- 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩18分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩20分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩26分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 岡山県倉敷市西中新田
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築18年
アパート- 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩18分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩20分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩27分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩29分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 岡山県倉敷市西中新田
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 金光駅 地上2階建て 築27年
アパート- 金光駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 鴨方駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分
- 岡山県浅口市金光町大谷
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス福田II4号棟 (406号室)
アパート- 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩28分 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩29分 栄駅/神戸電鉄粟生線 徒歩32分
- 岡山県倉敷市東塚
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 倉敷市駅 地上3階建て 築2年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩30分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩43分
- 岡山県倉敷市新田
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユ新幸楽
アパート- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 岡山県倉敷市玉島中央町1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新倉敷駅 地上2階建て 築30年
アパート- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 岡山県倉敷市玉島中央町1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスウエストコート
アパート- 三菱自工前駅/水島臨海鉄道 徒歩42分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩50分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：ヘラ取神社 停歩27分
- 岡山県倉敷市連島町鶴新田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 瀬戸駅 地上2階建て 築28年
アパート- 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分
- 岡山県赤磐市河本
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NALSAS
アパート- 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩3分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩5分 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩10分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩87分
- 岡山県倉敷市中畝5
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 常盤駅 地上2階建て 築3年
アパート- 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩3分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩5分 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩10分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩87分
- 岡山県倉敷市中畝5
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上5階建て 築23年
マンション- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩8分
- 岡山県倉敷市日ノ出町1
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスすみれ
アパート- 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩10分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩14分 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩16分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：旭化成団地口 停歩7分
- 岡山県倉敷市西富井
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 球場前駅 地上2階建て 築26年
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩15分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩21分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩30分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分
- 岡山県倉敷市田ノ上
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティレジデンス木下A
アパート- 宇野駅/宇野線 バス20分/バス停：山田 停歩4分 岡山駅/宇野線 バス68分/バス停：山田 停歩4分 備前田井駅/宇野線 徒歩88分
- 岡山県玉野市山田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス足高
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：笹沖 停歩8分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩32分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩39分
- 岡山県倉敷市笹沖
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前田井駅 地上2階建て 築26年
アパート- 備前田井駅/宇野線 徒歩96分 八浜駅/宇野線 徒歩120分 宇野駅/宇野線 徒歩122分
- 岡山県玉野市梶岡
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築25年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 岡山県倉敷市宮前
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 浦田駅 地上2階建て 築24年
一戸建て- 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩19分 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩31分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩31分
- 岡山県倉敷市福田町浦田
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新倉敷駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 岡山県倉敷市玉島乙島
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パル I
アパート- 久々原駅/宇野線 徒歩10分 茶屋町駅/宇野線 徒歩13分 早島駅/宇野線 徒歩28分
- 岡山県倉敷市茶屋町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 久々原駅 地上2階建て 築29年
アパート- 久々原駅/宇野線 徒歩10分 茶屋町駅/宇野線 徒歩13分 早島駅/宇野線 徒歩30分
- 岡山県倉敷市茶屋町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 球場前駅 地上2階建て 築39年
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩13分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩18分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 岡山県倉敷市安江
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エフシリーズ安江1
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩14分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩17分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 岡山県倉敷市安江
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 早島駅 地上2階建て 築19年
アパート- 早島駅/宇野線 徒歩16分 久々原駅/宇野線 徒歩30分 備中箕島駅/宇野線 徒歩38分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分
- 岡山県都窪郡早島町早島
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 三菱自工前駅 地上2階建て 築20年
一戸建て- 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩39分 三菱自工前駅/水島臨海鉄道 徒歩39分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス35分/バス停：嘉永橋 停歩24分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩72分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩92分
- 岡山県倉敷市連島町鶴新田
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 富原駅 地上2階建て 築32年
アパート- 富原駅/姫新線 徒歩169分
- 岡山県真庭市下呰部
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 福井駅 地上2階建て 築21年
アパート- 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩6分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩15分 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩19分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分
- 岡山県倉敷市中島
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒーロー明見
マンション- 林野駅/姫新線 徒歩13分 勝間田駅/姫新線 徒歩40分 楢原駅/姫新線 徒歩62分
- 岡山県美作市明見
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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