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アンダルシア A棟
アパート- 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩14分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩17分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩22分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩84分
- 岡山県倉敷市福田町古新田
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール純
アパート- 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩14分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩16分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩24分
- 岡山県倉敷市北畝5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス今井A棟
アパート- 新倉敷駅/山陽新幹線 徒歩18分
- 岡山県倉敷市玉島阿賀崎1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本四備讃線 木見駅 地上2階建て 築19年
アパート- 木見駅/本四備讃線 徒歩9分 植松駅/本四備讃線 徒歩34分 彦崎駅/宇野線 徒歩43分
- 岡山県倉敷市木見
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 球場前駅 地上2階建て 築26年
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩7分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩19分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分
- 岡山県倉敷市沖
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルメゾン
アパート- 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩11分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県倉敷市中島
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストール晴和 B
アパート- 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩12分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩13分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩26分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩56分
- 岡山県倉敷市福井
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 球場前駅 地上2階建て 築20年
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩13分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分
- 岡山県倉敷市上富井
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 里庄駅 地上2階建て 築25年
アパート- 里庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 笠岡駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分 鴨方駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩66分
- 岡山県浅口郡里庄町大字新庄
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 浦田駅 地上2階建て 築28年
アパート- 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩12分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩18分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩56分
- 岡山県倉敷市福井
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾ．グランデ
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩14分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：水江 停歩6分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩32分
- 岡山県倉敷市水江
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本四備讃線 児島駅 地上2階建て 築25年
アパート- 児島駅/本四備讃線 徒歩17分 上の町駅/本四備讃線 徒歩38分
- 岡山県倉敷市児島下の町1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上3階建て 築45年
マンション- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩42分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分
- 岡山県倉敷市幸町
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パームヒル B棟
アパート- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩63分
- 岡山県倉敷市船穂町船穂
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築40年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩44分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩56分 清音駅/伯備線 徒歩71分
- 岡山県倉敷市宮前
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井原鉄道 子守唄の里高屋駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 子守唄の里高屋駅/井原鉄道 徒歩5分 いずえ駅/井原鉄道 徒歩25分 御領駅/井原鉄道 徒歩45分
- 岡山県井原市高屋町3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 弥生駅 地上2階建て 築13年
アパート- 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩7分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩16分 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩19分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩23分
- 岡山県倉敷市中畝7
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフィオーレA
アパート- 木見駅/本四備讃線 徒歩9分 植松駅/本四備讃線 徒歩34分 彦崎駅/宇野線 徒歩42分
- 岡山県倉敷市木見
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファンカーサ
アパート- 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩10分 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩20分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩23分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩58分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩78分
- 岡山県倉敷市連島町連島
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 浦田駅 地上2階建て 築20年
アパート- 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩8分 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩20分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩21分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩73分
- 岡山県倉敷市連島町連島
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エフシリーズ東富井
アパート- 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩13分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩21分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩22分
- 岡山県倉敷市東富井
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 弥生駅 平屋建て 築55年
一戸建て- 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩13分 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩19分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩23分
- 岡山県倉敷市福田町福田
- 築55年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラール大高B
マンション- 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩16分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩21分 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩24分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩27分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 岡山県倉敷市東富井
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 球場前駅 地上2階建て 築32年
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩15分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 岡山県倉敷市老松町1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスひまわり
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩17分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩17分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：大高小学校前 停歩7分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩26分
- 岡山県倉敷市四十瀬
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ・ハウス
アパート- 児島駅/本四備讃線 徒歩17分 上の町駅/本四備讃線 徒歩36分 倉敷駅/伯備線 バス55分/バス停：大正橋 停歩15分 木見駅/本四備讃線 徒歩113分
- 岡山県倉敷市児島下の町1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラナリー備前
マンション- 香登駅/赤穂線 徒歩18分 伊部駅/赤穂線 徒歩38分 長船駅/赤穂線 徒歩69分
- 岡山県備前市大内
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレセジュール貝原A
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分
- 岡山県倉敷市福島
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築30年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩27分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分
- 岡山県倉敷市福島
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスコートY
アパート- 長船駅/赤穂線 徒歩7分
- 岡山県瀬戸内市長船町土師000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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