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山陽本線（JR西日本） 中庄駅 地上2階建て 築28年
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 早島駅/宇野線 徒歩59分 久々原駅/宇野線 徒歩65分
- 岡山県倉敷市中庄
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルエルワン
アパート- 総社駅/伯備線 徒歩12分 東総社駅/吉備線 徒歩15分 清音駅/伯備線 徒歩46分
- 岡山県総社市中央1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリマヴェーラ北浜町
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 岡山県倉敷市北浜町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上3階建て 築41年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩16分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩27分
- 岡山県倉敷市川入
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミガール
マンション- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩16分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩45分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩56分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩71分
- 岡山県倉敷市羽島
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築42年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 岡山県倉敷市川入
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン有明 C
アパート- 上の町駅/本四備讃線 徒歩18分 児島駅/本四備讃線 徒歩40分 木見駅/本四備讃線 徒歩85分
- 岡山県倉敷市児島小川009
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・ラ・コスタ
アパート- 井笠バスカンパニー バス停：笠岡消防署前 停歩3分 笠岡駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 岡山県笠岡市十一番町000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新倉敷駅 地上2階建て 築29年
アパート- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩63分
- 岡山県倉敷市船穂町船穂
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 伊里駅 地上2階建て 築26年
アパート- 伊里駅/赤穂線 徒歩27分 備前片上駅/赤穂線 徒歩43分 西片上駅/赤穂線 徒歩57分
- 岡山県備前市木谷
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンゼル33
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩50分 清音駅/伯備線 徒歩81分
- 岡山県倉敷市生坂
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 中庄駅 地上2階建て 築34年
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 吉備津駅/吉備線 徒歩53分 早島駅/宇野線 徒歩74分
- 岡山県倉敷市上東
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
滝澤貸家 east
一戸建て- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分
- 岡山県倉敷市玉島2
- 築32年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 金光駅 地上2階建て 築38年
アパート- 金光駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩59分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩78分
- 岡山県倉敷市玉島勇崎
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフェリカ’93
アパート- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分
- 岡山県倉敷市玉島長尾
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポポラーレ リヴ
アパート- 常山駅/宇野線 徒歩20分 八浜駅/宇野線 徒歩28分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス55分/バス停：横田口 停歩3分
- 岡山県玉野市槌ケ原
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレンズB
アパート- 常山駅/宇野線 徒歩42分 宇野駅/宇野線 バス33分/バス停：荘内南 停歩16分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス59分/バス停：荘内南 停歩4分
- 岡山県玉野市迫間
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伯備線 備中高梁駅 地上2階建て 築22年
アパート- 備中高梁駅/伯備線 徒歩15分
- 岡山県高梁市奥万田町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレーシャル窪津
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩32分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩45分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩66分 茶屋町駅/本四備讃線 徒歩68分
- 岡山県倉敷市新田
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオーレ上東I
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 吉備津駅/吉備線 徒歩53分 早島駅/宇野線 徒歩74分
- 岡山県倉敷市上東
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルトーレ カーサ A棟
アパート- 宇野駅/宇野線 バス44分/バス停：長尾馬継 停歩1分以内 常山駅/宇野線 徒歩52分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス53分/バス停：長尾馬継 停歩2分 迫川駅/宇野線 徒歩71分 八浜駅/宇野線 徒歩76分
- 岡山県玉野市長尾
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 宇野駅 地上2階建て 築14年
アパート- 宇野駅/宇野線 バス44分/バス停：長尾馬継 停歩1分以内 常山駅/宇野線 徒歩52分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス53分/バス停：長尾馬継 停歩2分 迫川駅/宇野線 徒歩71分 八浜駅/宇野線 徒歩75分
- 岡山県玉野市長尾
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンルイ勇崎
アパート- 金光駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩59分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩78分
- 岡山県倉敷市玉島勇崎
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンアルス
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分
- 岡山県倉敷市徳芳
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ 光
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩6分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩25分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩33分
- 岡山県倉敷市水江
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 球場前駅 地上2階建て 築42年
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩8分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩15分
- 岡山県倉敷市沖
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 福井駅 地上2階建て 築33年
一戸建て- 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩10分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩12分
- 岡山県倉敷市西富井
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 球場前駅 地上2階建て 築35年
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩10分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩26分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 岡山県倉敷市水江
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションみふね12
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩11分
- 岡山県倉敷市老松町1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 西富井駅 地上2階建て 築39年
アパート- 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩12分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩15分
- 岡山県倉敷市東富井
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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