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ビレッジハウス上原1号棟
マンション- 総社駅/吉備線 徒歩33分 東総社駅/吉備線 徒歩51分
- 岡山県総社市上原
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンシェリー
アパート- 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩37分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩37分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩37分
- 岡山県倉敷市福田町古新田
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 常盤駅 地上2階建て 築20年
アパート- 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩37分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩37分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩37分
- 岡山県倉敷市福田町古新田
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズつらじま
アパート- 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩37分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩37分 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩38分 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩39分
- 岡山県倉敷市連島町鶴新田
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス広江2号棟
マンション- 木見駅/本四備讃線 徒歩43分 植松駅/本四備讃線 徒歩55分 上の町駅/本四備讃線 徒歩66分
- 岡山県倉敷市広江7
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス広江2号棟 (101号室)
アパート- 木見駅/本四備讃線 徒歩45分 植松駅/本四備讃線 徒歩57分 上の町駅/本四備讃線 徒歩68分
- 岡山県倉敷市広江
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山地貸家
一戸建て- 吉備津駅/吉備線 徒歩47分 備中高松駅/吉備線 徒歩50分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分
- 岡山県倉敷市山地
- 築53年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファムーンリョーツー
アパート- 吉備津駅/吉備線 徒歩48分 備中高松駅/吉備線 徒歩51分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩61分
- 岡山県倉敷市山地
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランコート21
マンション- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分
- 岡山県倉敷市新倉敷駅前1
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Durer
アパート- 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩7分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩15分 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩18分
- 岡山県倉敷市水島相生町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラセール花華 A棟
アパート- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩82分 金光駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩82分
- 岡山県倉敷市新倉敷駅前5
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前田井駅 地上2階建て 築25年
アパート- 備前田井駅/宇野線 徒歩8分 宇野駅/宇野線 徒歩37分 八浜駅/宇野線 徒歩48分
- 岡山県玉野市田井4
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオ－タ－・レジデンスA
アパート- 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩9分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩12分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩18分
- 岡山県倉敷市北畝6
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 早島駅 地上2階建て 築37年
アパート- 早島駅/宇野線 徒歩10分 久々原駅/宇野線 徒歩20分
- 岡山県都窪郡早島町早島000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サントピア
マンション- バス停：玉島警察署前 停歩8分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩84分 金光駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩85分
- 岡山県倉敷市玉島000
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伯備線 備中高梁駅 地上2階建て 築20年
アパート- 備中高梁駅/伯備線 徒歩17分 木野山駅/伯備線 徒歩58分 備中広瀬駅/伯備線 徒歩74分
- 岡山県高梁市奥万田町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイシティー堀南
マンション- 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩17分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩24分 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩26分
- 岡山県倉敷市堀南000
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 亀甲駅 地上5階建て 築40年
マンション- 亀甲駅/津山線 徒歩17分 小原駅/津山線 徒歩34分 誕生寺駅/津山線 徒歩61分
- 岡山県久米郡美咲町原田
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケープマロンテール
アパート- 金光駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 鴨方駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分
- 岡山県浅口市金光町大谷000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス真備第二 3号棟
マンション- 川辺宿駅/井原鉄道 徒歩17分 吉備真備駅/井原鉄道 徒歩29分 清音駅/伯備線 徒歩37分 総社駅/伯備線 徒歩73分
- 岡山県倉敷市真備町有井
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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