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山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上6階建て 築35年
マンション- 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩16分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩79分
- 岡山県倉敷市白楽町
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 西富井駅 地上2階建て 築18年
アパート- 下電バス バス停：大高 停歩3分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩20分
- 岡山県倉敷市西中新田000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レガーロII
マンション- 早島駅/宇野線 徒歩15分 久々原駅/宇野線 徒歩15分 茶屋町駅/宇野線 徒歩37分 備中箕島駅/宇野線 徒歩37分
- 岡山県都窪郡早島町早島
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 久々原駅 地上2階建て 築10年
アパート- 久々原駅/宇野線 徒歩21分
- 岡山県都窪郡早島町早島000
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス浦田4号棟
マンション- 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩18分 福井駅/北陸本線 徒歩34分 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩37分
- 岡山県倉敷市福田町浦田
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポセレクト
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 岡山県倉敷市中庄000
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 中庄駅 地上2階建て 築40年
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 岡山県倉敷市中庄000
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 中庄駅 地上2階建て 築40年
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分 早島駅/宇野線 徒歩52分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩87分
- 岡山県倉敷市中庄
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス中央2号棟 (304号室)
アパート- 亀甲駅/津山線 徒歩22分 小原駅/津山線 徒歩35分 誕生寺駅/津山線 徒歩61分
- 岡山県久米郡美咲町原田
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トップヴィラ大内
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩23分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩30分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分
- 岡山県倉敷市大内
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス木之子2号棟
マンション- 早雲の里荏原駅/井原鉄道 徒歩23分 井原駅/井原鉄道 徒歩36分 いずえ駅/井原鉄道 徒歩58分
- 岡山県井原市木之子町
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス木之子2号棟 (301号室)
アパート- 早雲の里荏原駅/井原鉄道 徒歩24分 井原駅/井原鉄道 徒歩36分 いずえ駅/井原鉄道 徒歩58分
- 岡山県井原市木之子町
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 津山駅 地上2階建て 築17年
マンション- 津山駅/津山線 徒歩26分
- 岡山県津山市北町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス福田II4号棟
マンション- 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩24分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩27分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩31分 木見駅/本四備讃線 徒歩90分
- 岡山県倉敷市東塚3
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス福田II4号棟 (105号室)
アパート- 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩28分 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩29分 栄駅/神戸電鉄粟生線 徒歩32分
- 岡山県倉敷市東塚
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Poisson Marche倉敷
マンション- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩38分
- 岡山県倉敷市笹沖
- 築13年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス上原1号棟 (303号室)
アパート- 総社駅/吉備線 徒歩33分 東総社駅/吉備線 徒歩51分
- 岡山県総社市上原
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス上原1号棟 (206号室)
アパート- 総社駅/吉備線 徒歩33分 東総社駅/吉備線 徒歩51分
- 岡山県総社市上原
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス上原1号棟 (103号室)
アパート- 総社駅/吉備線 徒歩33分 東総社駅/吉備線 徒歩51分
- 岡山県総社市上原
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス上原1号棟 (305号室)
アパート- 総社駅/吉備線 徒歩33分 東総社駅/吉備線 徒歩51分
- 岡山県総社市上原
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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