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山陽本線（JR西日本） 西阿知駅 地上2階建て 築31年
アパート- 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩19分
- 岡山県倉敷市中島000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 弥生駅 地上2階建て 築38年
アパート- 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩15分 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩19分
- 岡山県倉敷市福田町古新田000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイング倉敷
マンション- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩19分
- 岡山県倉敷市宮前000
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上3階建て 築33年
マンション- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩19分
- 岡山県倉敷市宮前000
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 西富井駅 地上2階建て 築24年
アパート- 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩17分
- 岡山県倉敷市中島000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 栄駅 地上2階建て 築39年
アパート- 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩17分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩20分
- 岡山県倉敷市神田003
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 鴨方駅 地上2階建て 築19年
マンション- 鴨方駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 金光駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 岡山県浅口市鴨方町鴨方
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築41年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 岡山県倉敷市宮前000
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 水島駅 地上2階建て 築13年
アパート- 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩19分
- 岡山県倉敷市中畝007
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 水島駅 地上2階建て 築14年
アパート- 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩20分
- 岡山県倉敷市中畝007
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新倉敷駅 地上2階建て 築16年
アパート- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 岡山県倉敷市玉島長尾000
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スクーデリア中庄B棟
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩49分
- 岡山県倉敷市中庄
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上4階建て 築36年
マンション- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩21分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩47分
- 岡山県倉敷市大島
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 鴨方駅 地上2階建て 築20年
アパート- 鴨方駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 金光駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 里庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分
- 岡山県浅口市鴨方町鴨方
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルほたるB
アパート- 津山駅/姫新線 徒歩62分
- 岡山県津山市東一宮
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 早島駅 地上2階建て 築28年
アパート- 早島駅/宇野線 徒歩22分 備中箕島駅/宇野線 徒歩39分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 岡山県都窪郡早島町若宮
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス水島
マンション- 三菱自工前駅/水島臨海鉄道 徒歩23分 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩24分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩27分
- 岡山県倉敷市水島北亀島町
- 築61年/地上4階建て
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メゾンクレール
アパート- 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：桜が丘西9丁目西 停歩4分
- 岡山県赤磐市桜が丘西8
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伯備線 総社駅 地上2階建て 築32年
アパート- 総社駅/伯備線 徒歩24分
- 岡山県総社市富原
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 栄駅 地上2階建て 築9年
アパート- 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩25分
- 岡山県倉敷市神田004
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 球場前駅 地上2階建て 築54年
タウンハウス- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩25分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩25分
- 岡山県倉敷市白楽町
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 倉敷市駅 地上3階建て 築28年
マンション- 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩26分
- 岡山県倉敷市西中新田000
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 球場前駅 地上2階建て 築18年
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩30分
- 岡山県倉敷市西中新田000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 弥生駅 地上2階建て 築27年
アパート- 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩33分 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩34分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩34分
- 岡山県倉敷市福田町古新田
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
因美線 高野駅 地上8階建て 築19年
マンション- 高野駅/因美線 徒歩37分 東津山駅/姫新線 徒歩47分
- 岡山県津山市高野山西
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリオコート小原 A棟
アパート- 津山駅/姫新線 徒歩39分
- 岡山県津山市小原
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 中庄駅 地上2階建て 築21年
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 岡山県倉敷市上東000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第8ASKコーポ
アパート- 津山駅/津山線 徒歩40分
- 岡山県津山市志戸部
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 常盤駅 地上2階建て 築29年
アパート- 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩47分
- 岡山県倉敷市連島町鶴新田000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート高山
アパート- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩58分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩69分
- 岡山県倉敷市連島町西之浦
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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