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山陽本線（JR西日本） 吉永駅 地上2階建て 築18年
アパート- 吉永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 和気駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分 三石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩91分
- 岡山県備前市吉永町南方
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 福井駅 地上2階建て 築21年
アパート- 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩7分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩15分 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩20分
- 岡山県倉敷市中島000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンテラス京B
アパート- 児島駅/本四備讃線 徒歩8分 上の町駅/本四備讃線 徒歩39分 木見駅/本四備讃線 徒歩122分
- 岡山県倉敷市児島小川町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本四備讃線 児島駅 地上2階建て 築26年
アパート- 児島駅/本四備讃線 徒歩8分 上の町駅/本四備讃線 徒歩39分 木見駅/本四備讃線 徒歩122分
- 岡山県倉敷市児島小川町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリシェール総社B
アパート- 東総社駅/吉備線 徒歩8分 総社駅/伯備線 徒歩24分
- 岡山県総社市福井
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションハピネス
マンション- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分 早島駅/宇野線 徒歩58分
- 岡山県倉敷市中庄
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 中庄駅 地上3階建て 築32年
マンション- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分 早島駅/宇野線 徒歩58分
- 岡山県倉敷市中庄
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 弥生駅 地上2階建て 築24年
アパート- 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩9分
- 岡山県倉敷市北畝6
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス吉永1号棟 (106号室)
アパート- 吉永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 和気駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩88分 三石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩92分
- 岡山県備前市吉永町吉永中
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JRBハイツ倉敷
マンション- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩11分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩40分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩55分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩64分
- 岡山県倉敷市昭和1
- 築26年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス天領
マンション- 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩10分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩18分
- 岡山県倉敷市老松町003
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 倉敷市駅 地上5階建て 築28年
マンション- 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩10分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩18分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩74分
- 岡山県倉敷市老松町003
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井原鉄道 子守唄の里高屋駅 地上2階建て 築29年
アパート- 子守唄の里高屋駅/井原鉄道 徒歩10分 いずえ駅/井原鉄道 徒歩15分 井原駅/井原鉄道 徒歩30分
- 岡山県井原市下出部町1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 東総社駅 地上4階建て 築30年
マンション- 東総社駅/吉備線 徒歩10分 総社駅/井原鉄道 徒歩19分
- 岡山県総社市中央3
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Bella casa South
マンション- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩24分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩39分
- 岡山県倉敷市老松町3
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 栄駅 地上2階建て 築25年
アパート- 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩12分 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩16分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩17分 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩24分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩90分
- 岡山県倉敷市北畝5
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 西富井駅 地上2階建て 築26年
マンション- 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩13分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩18分
- 岡山県倉敷市東富井000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 西富井駅 地上2階建て 築26年
マンション- 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩13分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩18分
- 岡山県倉敷市東富井
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス高野1号棟 (507号室)
アパート- 高野駅/因美線 徒歩13分 東津山駅/姫新線 徒歩51分 美作大崎駅/姫新線 徒歩62分
- 岡山県津山市高野本郷
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベラカーサフェリーチェ
マンション- 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩10分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩20分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 岡山県倉敷市老松町3
- 築3年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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