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水島臨海鉄道 三菱自工前駅 地上4階建て 築57年
マンション- 三菱自工前駅/水島臨海鉄道 徒歩23分 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩24分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩27分
- 岡山県倉敷市水島北亀島町
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 三菱自工前駅 地上4階建て 築61年
マンション- 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩20分 三菱自工前駅/水島臨海鉄道 徒歩20分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩25分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩94分
- 岡山県倉敷市水島北亀島町
- 築61年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスモア
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩26分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩41分
- 岡山県倉敷市青江
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井原鉄道 早雲の里荏原駅 地上4階建て 築56年
マンション- 早雲の里荏原駅/井原鉄道 徒歩24分 井原駅/井原鉄道 徒歩35分 いずえ駅/井原鉄道 徒歩58分
- 岡山県井原市木之子町
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築30年
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩12分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 岡山県倉敷市安江000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 倉敷市駅 地上2階建て 築54年
一戸建て- 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩25分
- 岡山県倉敷市白楽町000
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 水島駅 地上4階建て 築57年
マンション- 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩25分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩27分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩29分 木見駅/本四備讃線 徒歩90分
- 岡山県倉敷市東塚3
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伯備線 総社駅 地上5階建て 築45年
マンション- 総社駅/伯備線 徒歩26分 東総社駅/吉備線 徒歩45分 清音駅/伯備線 徒歩55分
- 岡山県総社市上原
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカンシェルB
アパート- 林野駅/姫新線 徒歩29分 勝間田駅/姫新線 徒歩72分 楢原駅/姫新線 徒歩78分
- 岡山県美作市湯郷
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 林野駅 地上2階建て 築20年
アパート- 林野駅/姫新線 徒歩29分 勝間田駅/姫新線 徒歩72分 楢原駅/姫新線 徒歩78分
- 岡山県美作市湯郷
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新倉敷駅 平屋建て 築60年
一戸建て- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 岡山県倉敷市玉島1
- 築60年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 水島駅 地上2階建て 築2年
アパート- 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩31分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩33分 木見駅/本四備讃線 徒歩84分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩117分
- 岡山県倉敷市東塚005
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 水島駅 地上2階建て 築23年
アパート- 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩34分
- 岡山県倉敷市連島町鶴新田000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 栄駅 地上2階建て 築29年
アパート- 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩48分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩62分
- 岡山県倉敷市連島町西之浦
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新倉敷駅 地上2階建て 築29年
アパート- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分
- 岡山県倉敷市連島町西之浦000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
因美線 美作滝尾駅 地上5階建て 築30年
マンション- 美作滝尾駅/因美線 徒歩64分 高野駅/因美線 徒歩71分 三浦駅/因美線 徒歩80分
- 岡山県津山市西中
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 里庄駅 地上2階建て 築20年
アパート- 里庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩74分
- 岡山県浅口市寄島町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本四備讃線 上の町駅 地上5階建て 築56年
マンション- 下電バス バス停：東唐琴 停歩3分 上の町駅/本四備讃線 徒歩85分
- 岡山県倉敷市児島唐琴004
- 築56年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユートピア
アパート- 伊部駅/赤穂線 徒歩3分 西片上駅/赤穂線 徒歩26分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス63分/バス停：伊部駅前 停歩6分
- 岡山県備前市伊部000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミレニアムハイツ
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩68分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩72分
- 岡山県倉敷市鳥羽000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューエルディム長船
アパート- 長船駅/赤穂線 徒歩5分
- 岡山県瀬戸内市長船町土師
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伯備線 中庄駅 地上4階建て 築11年
マンション- 中庄駅/伯備線 徒歩6分
- 岡山県倉敷市徳芳
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 倉敷市駅 地上3階建て 築27年
アパート- 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩6分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分
- 岡山県倉敷市川西町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上3階建て 築35年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩7分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩34分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩61分
- 岡山県倉敷市鶴形1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上3階建て 築13年
マンション- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩9分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩59分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分
- 岡山県倉敷市寿町
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西阿知駅 地上2階建て 築3年
アパート- 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分
- 岡山県倉敷市西阿知町000
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アトレーユ
アパート- 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩23分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩28分
- 岡山県倉敷市西阿知町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西阿知駅 地上2階建て 築3年
アパート- 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩23分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩27分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩83分
- 岡山県倉敷市西阿知町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォブール放駒
アパート- 上の町駅/本四備讃線 徒歩11分 児島駅/本四備讃線 徒歩64分 木見駅/本四備讃線 徒歩67分
- 岡山県倉敷市児島稗田町000
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本四備讃線 上の町駅 地上3階建て 築18年
アパート- 上の町駅/本四備讃線 徒歩11分 木見駅/本四備讃線 徒歩73分
- 岡山県倉敷市児島稗田町000
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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