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山陽本線（JR西日本） 新倉敷駅 地上2階建て 築17年
アパート- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩58分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩69分
- 岡山県倉敷市連島町西之浦
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新倉敷駅 地上2階建て 築17年
アパート- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩59分
- 岡山県倉敷市玉島乙島000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラナリー児島
マンション- 上の町駅/本四備讃線 徒歩77分 児島駅/本四備讃線 徒歩81分 常山駅/宇野線 徒歩132分
- 岡山県倉敷市児島唐琴4
- 築56年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本四備讃線 上の町駅 地上5階建て 築56年
マンション- 上の町駅/本四備讃線 徒歩77分
- 岡山県倉敷市児島唐琴004
- 築56年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティ－141 A
アパート- 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩2分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩9分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩15分 三菱自工前駅/水島臨海鉄道 徒歩15分
- 岡山県倉敷市中畝2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 水島駅 地上2階建て 築28年
アパート- 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩3分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩10分 三菱自工前駅/水島臨海鉄道 徒歩14分
- 岡山県倉敷市中畝2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 水島駅 地上2階建て 築29年
アパート- 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩3分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩10分 三菱自工前駅/水島臨海鉄道 徒歩16分
- 岡山県倉敷市中畝2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャン・ド・フルール
マンション- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩15分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩20分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩35分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分
- 岡山県倉敷市八王寺町000
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本四備讃線 上の町駅 地上2階建て 築30年
アパート- 上の町駅/本四備讃線 徒歩7分 児島駅/本四備讃線 徒歩52分 木見駅/本四備讃線 徒歩81分
- 岡山県倉敷市児島稗田町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ運動公園
アパート- 伊部駅/赤穂線 徒歩9分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス61分/バス停：備前病院前 停歩4分
- 岡山県備前市伊部
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 伊部駅 地上2階建て 築31年
アパート- 伊部駅/赤穂線 徒歩3分 西片上駅/赤穂線 徒歩27分 備前片上駅/赤穂線 徒歩44分 香登駅/赤穂線 徒歩46分
- 岡山県備前市伊部
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストール紫苑
アパート- 林野駅/姫新線 徒歩9分
- 岡山県美作市明見000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミティエA
アパート- 伊部駅/赤穂線 徒歩9分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス68分/バス停：田井山 停歩4分
- 岡山県備前市伊部
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 伊部駅 地上2階建て 築28年
アパート- 伊部駅/赤穂線 徒歩9分 西片上駅/赤穂線 徒歩27分 備前片上駅/赤穂線 徒歩42分
- 岡山県備前市伊部
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォブールメールB
マンション- 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩12分 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩15分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩63分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩81分
- 岡山県倉敷市水島相生町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
prestige OKU
アパート- 邑久駅/赤穂線 徒歩10分 大富駅/赤穂線 徒歩37分 長船駅/赤穂線 徒歩52分
- 岡山県瀬戸内市邑久町尾張
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Famille B
アパート- 鴨方駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 金光駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 岡山県浅口市鴨方町鴨方
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 金光駅 地上2階建て 築22年
アパート- 金光駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 鴨方駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 岡山県浅口市金光町大谷
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 津山駅 地上2階建て 築23年
アパート- 津山駅/姫新線 徒歩13分
- 岡山県津山市横山
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン・ディオB
アパート- 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩16分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩22分
- 岡山県倉敷市中島000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 西富井駅 地上2階建て 築24年
アパート- 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩17分
- 岡山県倉敷市中島
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花の街ハイツA棟
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩24分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩44分
- 岡山県倉敷市宮前
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリーゼA
アパート- 鴨方駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 金光駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 里庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩72分
- 岡山県浅口市鴨方町鴨方
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マスカット若宮
アパート- 早島駅/宇野線 徒歩19分 備中箕島駅/宇野線 徒歩41分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分
- 岡山県都窪郡早島町若宮
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドラブールA
タウンハウス- 熊山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 万富駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩56分 和気駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分
- 岡山県赤磐市円光寺
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツコアラ
マンション- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 岡山県倉敷市中庄
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 中庄駅 地上2階建て 築26年
マンション- 中庄駅/伯備線 徒歩9分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分 早島駅/宇野線 徒歩58分
- 岡山県倉敷市中庄
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 常盤駅 地上2階建て 築30年
アパート- 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩26分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩26分 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩27分 木見駅/本四備讃線 徒歩91分
- 岡山県倉敷市東塚4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクレストB
アパート- 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩38分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩40分 三菱自工前駅/水島臨海鉄道 徒歩42分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス31分/バス停：中浜 停歩18分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩76分
- 岡山県倉敷市連島町鶴新田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 水島駅 地上2階建て 築19年
アパート- 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩38分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩39分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：中浜 停歩18分 三菱自工前駅/水島臨海鉄道 徒歩42分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩76分
- 岡山県倉敷市連島町鶴新田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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