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ダイアパレス倉敷運動公園
マンション- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩10分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩18分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 岡山県倉敷市中島
- 築30年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 球場前駅 地上11階建て 築30年
マンション- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩10分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩18分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 岡山県倉敷市中島
- 築30年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークビサイド 一ツ橋B
アパート- 常山駅/宇野線 徒歩22分 八浜駅/宇野線 徒歩29分
- 岡山県玉野市槌ケ原000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローレ水江
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩12分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 岡山県倉敷市水江
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 球場前駅 地上2階建て 築26年
アパート- 両備ホールディングス(株) バス停：水江(両備) 停歩3分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩16分
- 岡山県倉敷市水江000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エントピア光
アパート- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 岡山県倉敷市玉島爪崎
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ラフィーネ
アパート- 伊部駅/赤穂線 徒歩22分 西片上駅/赤穂線 徒歩26分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス67分/バス停：岸本橋 停歩6分
- 岡山県備前市浦伊部000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 伊部駅 地上2階建て 築23年
アパート- 伊部駅/赤穂線 徒歩22分 西片上駅/赤穂線 徒歩26分 備前片上駅/赤穂線 徒歩41分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス67分/バス停：岸本橋 停歩6分
- 岡山県備前市浦伊部
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 笠岡駅 地上2階建て 築30年
アパート- 笠岡駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 里庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 鴨方駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩95分
- 岡山県笠岡市美の浜
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 常山駅 地上2階建て 築62年
タウンハウス- 常山駅/宇野線 徒歩58分 迫川駅/宇野線 徒歩79分 八浜駅/宇野線 徒歩86分
- 岡山県玉野市滝
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井原鉄道 矢掛駅 地上2階建て 築22年
アパート- 矢掛駅/井原鉄道 徒歩5分 三谷駅/井原鉄道 徒歩53分 小田駅/井原鉄道 徒歩69分
- 岡山県小田郡矢掛町矢掛
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MOMO
アパート- 備前田井駅/宇野線 徒歩8分 宇野駅/宇野線 徒歩37分 八浜駅/宇野線 徒歩48分
- 岡山県玉野市田井4
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井原鉄道 井原駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 井原駅/井原鉄道 徒歩10分 いずえ駅/井原鉄道 徒歩25分 早雲の里荏原駅/井原鉄道 徒歩50分
- 岡山県井原市井原町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルメゾンB
アパート- 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩16分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分
- 岡山県倉敷市中島
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォブールQUA A
マンション- 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩17分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩24分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分 茶屋町駅/宇野線 徒歩81分
- 岡山県倉敷市白楽町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平岡コーポ
アパート- 西片上駅/赤穂線 徒歩18分 備前片上駅/赤穂線 徒歩32分
- 岡山県備前市西片上
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
玉野市滝899－3戸建
一戸建て- 常山駅/宇野線 徒歩58分
- 岡山県玉野市滝
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルガーデン フーア A
アパート- 伊部駅/赤穂線 徒歩10分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス66分/バス停：田井山 停歩2分
- 岡山県備前市伊部000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルガーデン フーア B
アパート- 伊部駅/赤穂線 徒歩10分 西片上駅/赤穂線 徒歩25分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス66分/バス停：田井山 停歩2分
- 岡山県備前市伊部000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アランフェス
マンション- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 金光駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩79分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩87分
- 岡山県倉敷市新倉敷駅前5
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新倉敷駅 地上3階建て 築17年
マンション- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 金光駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩79分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩87分
- 岡山県倉敷市新倉敷駅前5
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トライアン・ファント B
アパート- 茶屋町駅/宇野線 徒歩12分 久々原駅/宇野線 徒歩14分 早島駅/宇野線 徒歩32分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：茶屋町橋 停歩10分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩73分
- 岡山県倉敷市茶屋町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスコンフォール石橋C
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：笹沖 停歩5分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩33分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩33分
- 岡山県倉敷市笹沖
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒライコーポ
アパート- 茶屋町駅/宇野線 徒歩27分 久々原駅/宇野線 徒歩40分 早島駅/宇野線 徒歩49分
- 岡山県倉敷市亀山
- 築8年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本四備讃線 植松駅 地上2階建て 築39年
アパート- 植松駅/本四備讃線 徒歩35分 彦崎駅/宇野線 徒歩40分 茶屋町駅/宇野線 徒歩40分
- 岡山県倉敷市藤戸町藤戸
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 伊部駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 伊部駅/赤穂線 徒歩10分 西片上駅/赤穂線 徒歩23分 備前片上駅/赤穂線 徒歩39分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス66分/バス停：田井山 停歩2分
- 岡山県備前市伊部
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 里庄駅 地上2階建て 築22年
マンション- 里庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 笠岡駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分 鴨方駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩66分
- 岡山県浅口郡里庄町大字新庄
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 東総社駅 地上2階建て 築30年
アパート- 東総社駅/吉備線 徒歩17分 服部駅/吉備線 徒歩35分 総社駅/伯備線 徒歩36分 清音駅/伯備線 徒歩70分
- 岡山県総社市井手
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
たなかハイツIII
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県倉敷市二子
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本四備讃線 植松駅 地上2階建て 築1年未満
タウンハウス- 植松駅/本四備讃線 徒歩19分 彦崎駅/宇野線 徒歩28分 木見駅/本四備讃線 徒歩30分
- 岡山県倉敷市林
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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