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ローズヴィラA
アパート3.0
（評価4件）
コメント0件- 東総社駅/吉備線 徒歩10分 総社駅/伯備線 徒歩16分
- 岡山県総社市中央3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエールA
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩11分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩14分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩26分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 岡山県倉敷市四十瀬
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシティK・S
アパート- 上の町駅/本四備讃線 徒歩17分 児島駅/本四備讃線 徒歩41分 木見駅/本四備讃線 徒歩96分
- 岡山県倉敷市児島下の町006
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プログレス A棟
アパート- 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩25分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩42分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩79分
- 岡山県倉敷市片島町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェーン・バッハ
アパート- 里庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 鴨方駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 岡山県浅口郡里庄町大字里見000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドソレイユ B
アパート- 中庄駅/伯備線 徒歩33分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分 吉備津駅/吉備線 徒歩61分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩94分
- 岡山県倉敷市上東000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 笠岡駅 地上3階建て 築34年
アパート- 笠岡駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 里庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩115分
- 岡山県笠岡市美の浜
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山県倉敷市玉島黒崎9324
一戸建て- 鴨方駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分 金光駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩79分 里庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩104分
- 岡山県倉敷市玉島黒崎
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・メゾン・ソレイユB
アパート- 常山駅/宇野線 徒歩13分 八浜駅/宇野線 徒歩26分
- 岡山県玉野市槌ケ原000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 総社駅 地上2階建て 築20年
アパート- 高梁市 バス停：中須賀団地前バス停 停歩3分 総社駅/吉備線 徒歩14分
- 岡山県総社市溝口000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Altura
マンション- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩23分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩53分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分
- 岡山県倉敷市平田
- 築7年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスOOMAE
アパート- 備中高梁駅/伯備線 徒歩23分
- 岡山県高梁市奥万田町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築7年
テラスハウス- バス停：葦高小学校正門前 停歩10分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分
- 岡山県倉敷市笹沖000
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KOHARAマンション
マンション- 備中高梁駅/伯備線 徒歩4分
- 岡山県高梁市松原通
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 倉敷市駅 地上6階建て 築7年
マンション- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩23分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩53分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分
- 岡山県倉敷市平田
- 築7年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポジュネス A棟
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：連島中学校前 停歩13分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩37分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩38分
- 岡山県倉敷市連島町鶴新田
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 八浜駅 地上2階建て 築31年
アパート- 玉野市 バス停：八浜市民センター 停歩3分 八浜駅/宇野線 徒歩46分
- 岡山県玉野市八浜町八浜000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
難波ビル
マンション- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分
- 岡山県倉敷市玉島爪崎
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 東総社駅 地上2階建て 築9年
アパート- 東総社駅/吉備線 徒歩12分 総社駅/吉備線 徒歩28分 服部駅/吉備線 徒歩39分
- 岡山県総社市総社3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルムKS
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩13分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩24分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 岡山県倉敷市安江
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ中島
マンション- 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩18分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩23分
- 岡山県倉敷市中島
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーラムII
アパート- 金光駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩59分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩88分 鴨方駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩99分
- 岡山県倉敷市玉島黒崎新町000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 球場前駅 地上2階建て 築26年
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩19分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分
- 岡山県倉敷市白楽町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス大石
アパート- 津山駅/津山線 徒歩46分
- 岡山県津山市沼
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 金光駅 地上2階建て 築17年
アパート- 金光駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩59分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩88分 鴨方駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩99分
- 岡山県倉敷市玉島黒崎新町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
玉野市和田三宅様借家
一戸建て- 宇野駅/宇野線 徒歩67分 備前田井駅/宇野線 徒歩100分 八浜駅/宇野線 徒歩139分
- 岡山県玉野市和田6
- 築54年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 球場前駅 地上2階建て 築18年
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩22分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分
- 岡山県倉敷市水江
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス パステール
一戸建て- 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩22分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩22分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：福田中学校前 停歩3分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩23分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩85分
- 岡山県倉敷市福田町古新田
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス白楽町
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩25分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分
- 岡山県倉敷市白楽町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンルーフパークマンション
マンション- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩4分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩18分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 岡山県倉敷市水江
- 築22年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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