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グリーンビレッジ D棟
マンション- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩18分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩30分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩50分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分
- 岡山県倉敷市川入
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上3階建て 築30年
マンション- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩18分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩30分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分
- 岡山県倉敷市川入
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウインドワードB棟
アパート- 常山駅/宇野線 徒歩19分 八浜駅/宇野線 徒歩31分 迫川駅/宇野線 徒歩35分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス46分/バス停：秀天橋 停歩5分
- 岡山県玉野市槌ケ原
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール21船穂(A)
マンション- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩65分
- 岡山県倉敷市船穂町船穂
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小野借家 東(道路側)
一戸建て- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩26分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩29分
- 岡山県倉敷市西中新田
- 築42年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインツリー E
アパート- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 岡山県倉敷市玉島阿賀崎4
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラオクトアイランドB
アパート- 金光駅/山陽本線（JR西日本） 新倉敷駅/山陽新幹線 新倉敷/山陽本線（JR西日本） 車7分
- 岡山県倉敷市玉島八島
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 球場前駅 地上10階建て 築22年
マンション- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩4分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩18分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 岡山県倉敷市水江
- 築22年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 球場前駅 平屋建て 築42年
一戸建て- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩26分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩29分
- 岡山県倉敷市西中新田
- 築42年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポポラーレ大田
アパート- 津山駅/津山線 徒歩48分
- 岡山県津山市大田
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山長ビル B
マンション- 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩24分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩43分
- 岡山県倉敷市西中新田
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上4階建て 築38年
マンション- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩49分
- 岡山県倉敷市西中新田
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブロードビューI
アパート- 早島駅/宇野線 徒歩12分 久々原駅/宇野線 徒歩27分 備中箕島駅/宇野線 徒歩32分
- 岡山県都窪郡早島町早島
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 弥生駅 地上2階建て 築40年
アパート- 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩17分
- 岡山県倉敷市連島2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドヴァン西岡A棟
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩24分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩69分
- 岡山県倉敷市西岡
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 倉敷市駅 地上2階建て 築26年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩24分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩69分
- 岡山県倉敷市西岡
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 鴨方駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 鴨方駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 里庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 金光駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩56分
- 岡山県浅口市鴨方町六条院中
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストパレス
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩9分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩29分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分
- 岡山県倉敷市西阿知町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 鴨方駅 地上2階建て 築19年
マンション- 鴨方駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 金光駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分 里庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩61分
- 岡山県浅口市鴨方町鴨方
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディール A
アパート- 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩16分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩28分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩56分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩84分
- 岡山県倉敷市中島
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 球場前駅 地上2階建て 築9年
アパート- バス停：イオン西入り口 停歩11分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩20分
- 岡山県倉敷市水江000
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラル福島
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩23分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分 早島駅/宇野線 徒歩71分
- 岡山県倉敷市福島
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 鴨方駅 地上2階建て 築22年
アパート- 鴨方駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 金光駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分
- 岡山県浅口市鴨方町深田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール竹内 A
アパート- 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩28分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩100分
- 岡山県倉敷市連島中央5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 弥生駅 地上2階建て 築31年
アパート- 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩28分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩31分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩34分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩100分
- 岡山県倉敷市連島中央5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総社駅前ビル
マンション- 総社駅/伯備線 徒歩1分以内 東総社駅/吉備線 徒歩18分 清音駅/伯備線 徒歩44分
- 岡山県総社市駅前2
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・エバーグリーン
アパート- 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩8分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩58分
- 岡山県倉敷市福田町浦田000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 浦田駅 地上2階建て 築26年
マンション- 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩8分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩23分 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩26分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩58分
- 岡山県倉敷市福田町浦田
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前田井駅 地上2階建て 築30年
アパート- 備前田井駅/宇野線 徒歩10分 宇野駅/宇野線 徒歩45分 八浜駅/宇野線 徒歩51分
- 岡山県玉野市田井4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西マンション
マンション- 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩11分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩13分
- 岡山県倉敷市福井
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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