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ヴィラ・エバーグリーン
アパート- 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩14分 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩14分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩23分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩28分
- 岡山県倉敷市福田町福田
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランセフィラ B棟
アパート- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 金光駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩83分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩86分
- 岡山県倉敷市玉島
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新倉敷駅 地上2階建て 築29年
アパート- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩82分 金光駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩92分
- 岡山県倉敷市玉島乙島
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 中庄駅 地上2階建て 築30年
マンション- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分 早島駅/宇野線 徒歩56分
- 岡山県倉敷市中庄
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築19年
マンション- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩20分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩26分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩80分
- 岡山県倉敷市白楽町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンセンチュリーA
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩34分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩35分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩54分 清音駅/伯備線 徒歩60分
- 岡山県倉敷市酒津
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 茶屋町駅 地上3階建て 築31年
アパート- 茶屋町駅/宇野線 徒歩29分
- 岡山県倉敷市藤戸町天城
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゴールドハピネスA
アパート- 津山駅/姫新線 徒歩70分
- 岡山県津山市東一宮
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリ－ブ滝沢
アパート- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 金光駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩92分
- 岡山県倉敷市玉島乙島000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューコーポ高屋A
アパート- 子守唄の里高屋駅/井原鉄道 徒歩8分
- 岡山県井原市高屋町2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 西富井駅 地上2階建て 築38年
アパート- 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩13分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分
- 岡山県倉敷市東富井
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和風サラダ
アパート- 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩18分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩20分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩26分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分
- 岡山県倉敷市堀南
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス八島
アパート- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 新倉敷/山陽本線（JR西日本） 車6分
- 岡山県倉敷市玉島八島
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石井借家 C
一戸建て- 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 岡山県倉敷市船穂町船穂
- 築47年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西阿知駅 平屋建て 築47年
一戸建て- 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 岡山県倉敷市船穂町船穂
- 築47年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレインアート A棟
アパート- 三菱自工前駅/水島臨海鉄道 徒歩29分 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩46分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩47分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩70分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩83分
- 岡山県倉敷市連島町鶴新田
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エフシリーズ天城
アパート- 茶屋町駅/宇野線 徒歩27分 植松駅/本四備讃線 徒歩39分 彦崎駅/宇野線 徒歩44分
- 岡山県倉敷市藤戸町天城
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 津山駅 地上2階建て 築22年
アパート- 津山駅/津山線 徒歩39分
- 岡山県津山市北園町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレスタキザワ B
アパート- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分
- 岡山県倉敷市玉島乙島
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新倉敷駅 地上2階建て 築34年
アパート- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分
- 岡山県倉敷市玉島乙島
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルティエ・シャルマン
アパート- 吉永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分
- 岡山県備前市吉永町吉永中000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 吉永駅 地上2階建て 築24年
アパート- 吉永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 和気駅/山陽本線（JR西日本） 三石駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県備前市吉永町吉永中
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エフシリーズ東富井 B
アパート- 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩10分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩16分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩22分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分
- 岡山県倉敷市東富井
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 弥生駅 地上2階建て 築17年
アパート- 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩11分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩17分 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩21分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩67分
- 岡山県倉敷市連島2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネスエンジェル323
マンション- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分 早島駅/宇野線 徒歩58分
- 岡山県倉敷市中庄
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井原鉄道 川辺宿駅 地上3階建て 築14年
マンション3.0
（評価5件）
コメント5件- 川辺宿駅/井原鉄道 徒歩10分 清音駅/井原鉄道 徒歩30分
- 岡山県倉敷市真備町川辺
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスロッソ
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 早島駅/宇野線 徒歩50分 久々原駅/宇野線 徒歩58分
- 岡山県倉敷市中庄
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リビングタウン連島B
アパート- 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩13分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩22分 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩25分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩67分
- 岡山県倉敷市連島2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 弥生駅 地上2階建て 築17年
アパート- 両備ホールディングス(株) バス停：北緑町 停歩5分 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩18分
- 岡山県倉敷市連島002
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 津山駅 地上2階建て 築18年
アパート4.0
（評価9件）
コメント9件- 津山駅/津山線 バス15分/バス停：自動車学校前 停歩8分
- 岡山県津山市上河原
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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