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山陽本線（JR西日本） 瀬戸駅 地上2階建て 築16年
アパート- 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス49分/バス停：新道高屋 停歩2分 万富駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩95分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩97分
- 岡山県赤磐市高屋
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 万富駅 地上2階建て 築30年
タウンハウス- 万富駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩78分 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩96分 熊山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩99分
- 岡山県赤磐市桜が丘東6
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン桜が丘
アパート- 万富駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩84分 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩97分 熊山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩106分
- 岡山県赤磐市桜が丘西10
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 瀬戸駅 地上2階建て 築48年
一戸建て- 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩82分
- 岡山県赤磐市下仁保
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 瀬戸駅 地上2階建て 築20年
アパート- 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 玉柏駅/津山線 徒歩80分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩87分
- 岡山県赤磐市下市
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 熊山駅 地上2階建て 築27年
タウンハウス- 熊山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 万富駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩54分 和気駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩70分
- 岡山県赤磐市河田原
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレストーイ
アパート- 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩87分
- 岡山県赤磐市下市
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤磐市桜が丘東6丁目貸家
タウンハウス- 万富駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩84分 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩99分 熊山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩102分
- 岡山県赤磐市桜が丘東6
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナシミエント
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス44分/バス停：桜が丘中央 停歩7分 万富駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩68分 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩88分
- 岡山県赤磐市桜が丘東2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築18年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス47分/バス停：桜が丘中央 停歩9分 万富駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩68分 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩88分 熊山駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県赤磐市桜が丘東2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポアール
アパート- 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩85分 万富駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩85分 熊山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩99分 瀬戸/山陽本線（JR西日本） 車17分
- 岡山県赤磐市桜が丘西9
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 万富駅 地上2階建て 築27年
アパート- 万富駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩80分
- 岡山県赤磐市桜が丘西10
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 万富駅 地上2階建て 築30年
アパート- 万富駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩84分 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩85分 熊山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩111分
- 岡山県赤磐市桜が丘西9
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドール藤乃
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス52分/バス停：桜が丘東6丁目 停歩4分 万富駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩80分 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩92分 熊山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩99分
- 岡山県赤磐市桜が丘西10
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 瀬戸駅 地上2階建て 築28年
アパート- 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分
- 岡山県赤磐市河本
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
O.de.Brussel
タウンハウス- 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：東3丁目東 停歩2分 万富駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分 上道駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県赤磐市桜が丘東3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャルレスタト
マンション- 万富駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩87分
- 岡山県赤磐市桜が丘西9
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 万富駅 地上2階建て 築20年
マンション- 万富駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩87分
- 岡山県赤磐市桜が丘西9
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 瀬戸駅 地上2階建て 築34年
アパート- 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分
- 岡山県赤磐市河本
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エメラルドコートA
アパート- 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 岡山県赤磐市河本
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 瀬戸駅 地上2階建て 築29年
アパート- 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 岡山県赤磐市河本
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスプランドール
アパート- 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：瀬戸線下市 停歩6分
- 岡山県赤磐市下市
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルドミール B棟
アパート- 熊山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 万富駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分
- 岡山県赤磐市円光寺
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 熊山駅 地上2階建て 築18年
アパート- 熊山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 万富駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩56分 和気駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩68分
- 岡山県赤磐市円光寺
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 瀬戸駅 地上2階建て 築11年
アパート- 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩81分 万富駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩91分
- 岡山県赤磐市河本
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストプランドールII
アパート- 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分
- 岡山県赤磐市河本
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エメラルドコートB
アパート- 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩86分 牧山駅/津山線 徒歩99分
- 岡山県赤磐市河本
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤磐市下仁保貸家
タウンハウス- 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩82分 牧山駅/津山線 徒歩98分
- 岡山県赤磐市下仁保
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤磐市河田原貸家
タウンハウス- 熊山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 和気駅/山陽本線（JR西日本） 万富駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県赤磐市河田原
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 万富駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 万富駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩63分 熊山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩91分 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩99分
- 岡山県赤磐市桜が丘東3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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- Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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