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八朔ハウス A・B
アパート- バス停：緑陽団地口 停歩5分 バス停：藪路 停歩9分 バス停：大峠 停歩14分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：緑陽団地口 停歩5分
- 広島県福山市清水ケ丘000
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランフェリシア I(アイ)
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩3分 (株)中国バス バス停：北本庄一丁目(中国) 停歩4分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 横尾駅/福塩線 徒歩65分
- 広島県福山市本庄町中004
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン ラフィネ A棟
アパート- 中国バス バス停：山郷農協 停歩8分 備後本庄駅/福塩線 徒歩18分 福山駅/福塩線 徒歩42分 横尾駅/福塩線 徒歩53分
- 広島県福山市山手町7
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン日経
マンション- 中国バス バス停：松浜町 停歩3分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 大門駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：御船町 停歩6分 備後本庄駅/福塩線 徒歩43分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 広島県福山市松浜町001
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイサニー
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩91分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩93分 備後本庄駅/福塩線 徒歩104分
- 広島県福山市水呑町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・カメリア
マンション- 万能倉駅/福塩線 徒歩27分 道上駅/福塩線 徒歩37分 駅家駅/福塩線 徒歩40分
- 広島県福山市加茂町大字下加茂
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築27年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分 備後本庄駅/福塩線 徒歩75分
- 広島県福山市曙町5
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 湯田村駅 地上3階建て 築28年
マンション- 湯田村駅/福塩線 徒歩12分
- 広島県福山市神辺町大字新徳田
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築36年
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩24分 横尾駅/福塩線 徒歩30分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 広島県福山市久松台2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツまくやま
アパート- 大門駅/山陽本線（JR西日本） バス6分/バス停：大門高校前 停歩2分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：幕山商店街 停歩4分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：幕山商店街 停歩4分
- 広島県福山市幕山台2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上8階建て 築29年
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 備後本庄駅/福塩線 徒歩44分
- 広島県福山市花園町1
- 築29年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Plaisirs Takahashi
アパート- 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩92分
- 広島県福山市今津町6
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーン オレンジ A
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩64分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩72分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩92分
- 広島県福山市新涯町4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーン オレンジ C
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩64分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩72分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩91分
- 広島県福山市新涯町4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 駅家駅 地上2階建て 築27年
アパート- 駅家駅/福塩線 徒歩10分 近田駅/福塩線 徒歩15分 万能倉駅/福塩線 徒歩25分
- 広島県福山市駅家町大字倉光
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 福山駅 地上6階建て 築20年
マンション- 福山駅/山陽新幹線 徒歩13分 備後本庄駅/福塩線 徒歩30分
- 広島県福山市吉津町
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ静風
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩23分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 横尾駅/福塩線 徒歩33分
- 広島県福山市久松台2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレニテ伊勢ヶ丘
マンション- 中国バス バス停：高屋団地 停歩8分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 神辺駅/福塩線 徒歩78分
- 広島県福山市伊勢丘3
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルドミール今津
マンション- 福山駅/山陽新幹線 バス5分/バス停：松永中学校前 停歩2分 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 広島県福山市今津町007
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 松永駅 地上4階建て 築24年
マンション- 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩87分
- 広島県福山市今津町7
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスウィステリア
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 広島県福山市東手城町2丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラース千田
アパート- 井笠鉄道(株) バス停：小池 停歩5分 横尾駅/福塩線 徒歩15分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：小池 停歩5分 神辺駅/福塩線 徒歩26分 湯田村駅/福塩線 徒歩49分
- 広島県福山市千田町003
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 横尾駅 地上3階建て 築10年
アパート- 横尾駅/福塩線 徒歩19分 神辺駅/福塩線 徒歩26分
- 広島県福山市千田町3
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスカーサ松浜
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 広島県福山市松浜町3丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
悠コーポ
アパート- 駅家駅/福塩線 徒歩13分 近田駅/福塩線 徒歩17分 万能倉駅/福塩線 徒歩27分
- 広島県福山市駅家町大字倉光
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークヒルズA
アパート- 万能倉駅/福塩線 徒歩15分 湯田村駅/福塩線 徒歩26分 道上駅/福塩線 徒歩38分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス41分/バス停：東城別 停歩5分
- 広島県福山市加茂町字中野1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 道上駅 地上2階建て 築32年
アパート- 道上駅/福塩線 徒歩3分 湯田村駅/福塩線 徒歩15分 万能倉駅/福塩線 徒歩30分
- 広島県福山市神辺町字道上
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 駅家駅 地上2階建て 築22年
アパート- 駅家駅/福塩線 徒歩5分 万能倉駅/福塩線 徒歩12分 近田駅/福塩線 徒歩20分
- 広島県福山市駅家町大字万能倉
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーエ霞町
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：久松通り 停歩2分 大門駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：久松通り 停歩2分
- 広島県福山市霞町1
- 築39年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 備後本庄駅 地上2階建て 築22年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 備後本庄駅/福塩線 徒歩20分 横尾駅/福塩線 徒歩30分
- 広島県福山市久松台1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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