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アグレアーブル春日 A棟
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：吉田東 停歩8分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 広島県福山市春日町6
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレ仲
アパート- 道上駅/福塩線 徒歩3分 湯田村駅/福塩線 徒歩15分 万能倉駅/福塩線 徒歩28分
- 広島県福山市神辺町字道上
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスB
アパート- トモテツバス バス停：南松永 停歩15分 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 広島県福山市南松永町003
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズパレス春日S
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：吉田東 停歩4分
- 広島県福山市春日町6
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラピスラズリ II
アパート- 湯野駅/井原鉄道 徒歩7分 湯田村駅/福塩線 徒歩25分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：田村 停歩6分
- 広島県福山市神辺町大字新湯野
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンソレイエ II
アパート- 道上駅/福塩線 徒歩9分 湯田村駅/福塩線 徒歩16分
- 広島県福山市神辺町字徳田
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンエコール
アパート- バス停：上中野 停歩8分 横尾駅/福塩線 バス27分/バス停：東城別 停歩8分 道上駅/福塩線 徒歩41分 万能倉駅/福塩線 徒歩45分 湯田村駅/福塩線 徒歩51分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス45分/バス停：東城別 停歩8分
- 広島県福山市加茂町字中野
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 備後本庄駅/福塩線 徒歩48分
- 広島県福山市花園町2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラピスラズリ I
アパート- 湯野駅/井原鉄道 徒歩7分 湯田村駅/福塩線 徒歩25分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：田村 停歩6分
- 広島県福山市神辺町大字新湯野
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築15年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩85分
- 広島県福山市曙町6
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションMIWA
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：市役所前 停歩20分 備後本庄駅/福塩線 徒歩45分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩64分
- 広島県福山市沖野上町5
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
延近ビル
マンション- 福山駅/福塩線 徒歩17分 大門駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：御船町 停歩6分 備後本庄駅/福塩線 徒歩42分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分
- 広島県福山市南町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネライフ B
アパート- 中国バス バス停：川口町東 停歩5分 福山駅/福塩線 徒歩40分
- 広島県福山市東川口町003
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築18年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩56分
- 広島県福山市多治米町3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサンフルール
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩13分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：泉住宅 停歩3分
- 広島県福山市山手町6丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手高橋住宅
タウンハウス- 備後本庄駅/福塩線 徒歩20分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 横尾駅/福塩線 徒歩61分
- 広島県福山市山手町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーフラット
アパート- 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 備後本庄駅/福塩線 徒歩61分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩70分
- 広島県福山市瀬戸町大字地頭分
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムリバティ
一戸建て- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：泉住宅 停歩3分
- 広島県福山市山手町4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラメール ブルー
アパート- 松永駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：沼隈支所 停歩4分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス36分/バス停：沼隈支所 停歩4分
- 広島県福山市沼隈町大字草深
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス竹寅
アパート- 道上駅/福塩線 徒歩2分 湯田村駅/福塩線 徒歩12分
- 広島県福山市神辺町大字新道上
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールシマダ C棟
アパート- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 尾道駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：古島整形外科前 停歩8分 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩76分
- 広島県福山市高西町南
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディムルナA
アパート- 横尾駅/福塩線 徒歩20分 神辺駅/福塩線 徒歩27分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：千田入り口 停歩19分 湯田村駅/福塩線 徒歩50分
- 広島県福山市千田町003
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスフル ケイプB
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス7分/バス停：山手町南 停歩7分 備後本庄駅/福塩線 徒歩14分
- 広島県福山市山手町5
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディムはせ
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 備後本庄駅/福塩線 徒歩17分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分
- 広島県福山市山手町4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バーディア D棟
アパート- 中国バス バス停：総合体育館北 停歩3分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：市役所前 停歩23分 備後本庄駅/福塩線 徒歩47分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩66分
- 広島県福山市沖野上町005
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 神辺駅 地上2階建て 築23年
アパート- 井笠鉄道(株) バス停：蓮池 停歩4分 神辺駅/福塩線 徒歩7分
- 広島県福山市神辺町大字川南000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井原鉄道 神辺駅 地上2階建て 築21年
テラスハウス- 神辺駅/井原鉄道 徒歩10分
- 広島県福山市神辺町大字川南000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つきみそう
アパート- 上戸手駅/福塩線 徒歩13分 戸手駅/福塩線 徒歩24分 新市駅/福塩線 徒歩29分
- 広島県福山市新市町大字戸手000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャローム加茂
アパート- 道上駅/福塩線 バス5分/バス停：加茂住宅前 停歩5分 万能倉駅/福塩線 徒歩14分 駅家駅/福塩線 徒歩28分
- 広島県福山市加茂町大字下加茂
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズタウン 1番館・2番館
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 広島県福山市東川口町3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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