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福塩線 福山駅 地上3階建て 築8年
アパート- バス停：入船町2 停歩3分 バス停：松浜町 停歩3分 福山駅/福塩線 徒歩16分 備後本庄駅/福塩線 徒歩40分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分
- 広島県福山市松浜町001
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールセラ C棟
アパート- 横尾駅/福塩線 徒歩28分 神辺駅/福塩線 徒歩31分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：大迫 停歩3分
- 広島県福山市千田町大字千田
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールセラ A棟
アパート- 神辺駅/福塩線 徒歩31分 横尾駅/福塩線 徒歩31分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：大迫 停歩5分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 広島県福山市千田町大字千田
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ道三町
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 備後本庄駅/福塩線 徒歩32分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分
- 広島県福山市道三町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 福山駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- (株)中国バス バス停：御門町(鞆鉄) 停歩4分 福山駅/山陽新幹線 徒歩18分 備後本庄駅/福塩線 徒歩40分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分
- 広島県福山市御門町001
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト ケイ A・B棟
アパート- 駅家駅/福塩線 徒歩10分 万能倉駅/福塩線 徒歩15分 近田駅/福塩線 徒歩25分
- 広島県福山市駅家町大字法成寺
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エメラルドマンション東深津
マンション- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 横尾駅/福塩線 徒歩55分
- 広島県福山市東深津町1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長和島サンロイヤル
マンション3.18
（評価17件）
コメント11件- 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分
- 広島県福山市松永町4
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェリール A棟
アパート- バス停：松永ゴルフ場 停歩4分 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分
- 広島県福山市神村町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒルズ広島屋
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 備後本庄駅/福塩線 徒歩30分 横尾駅/福塩線 徒歩51分
- 広島県福山市大黒町
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 湯田村駅 地上2階建て 築28年
アパート- 湯田村駅/福塩線 徒歩5分 道上駅/福塩線 徒歩18分 神辺駅/福塩線 徒歩30分
- 広島県福山市神辺町字徳田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 湯田村駅 地上7階建て 築32年
マンション- 湯田村駅/福塩線 徒歩10分 道上駅/福塩線 徒歩20分 神辺駅/福塩線 徒歩25分
- 広島県福山市神辺町
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ丹波屋
アパート- 湯野駅/井原鉄道 徒歩15分 神辺駅/福塩線 徒歩16分 湯田村駅/福塩線 徒歩20分
- 広島県福山市神辺町大字川北
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上3階建て 築33年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩62分 神辺駅/福塩線 徒歩70分
- 広島県福山市春日町5
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築24年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 神辺駅/福塩線 徒歩80分
- 広島県福山市春日町6
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築33年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 横尾駅/福塩線 徒歩55分
- 広島県福山市南蔵王町1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゆとりコーポ
マンション- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：吉田東 停歩4分
- 広島県福山市春日町5
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩80分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩82分 備後本庄駅/福塩線 徒歩95分
- 広島県福山市水呑町三新田002
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上3階建て 築21年
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩79分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩81分 備後本庄駅/福塩線 徒歩93分
- 広島県福山市水呑町三新田2
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築32年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 備後本庄駅/福塩線 徒歩35分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 広島県福山市三吉町2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築29年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 神辺駅/福塩線 徒歩60分
- 広島県福山市日吉台1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MIYUKI
一戸建て- 道上駅/福塩線 徒歩18分 万能倉駅/福塩線 徒歩24分
- 広島県福山市御幸町大字上岩成
- 築52年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス東福山
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分
- 広島県福山市引野町1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール伊吹
アパート- 中国バス バス停：多治米 停歩3分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） バス5分/バス停：千間土手西 停歩21分 福山駅/山陽新幹線 徒歩33分
- 広島県福山市沖野上町1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
表
アパート- 中国バス バス停：千田入口 停歩11分 横尾駅/福塩線 徒歩13分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：薮路住宅前 停歩8分
- 広島県福山市千田町002
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラスサニー
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：三の川 停歩6分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分
- 広島県福山市新涯町2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 横尾駅 地上9階建て 築36年
マンション- 横尾駅/福塩線 徒歩5分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 備後本庄駅/福塩線 徒歩30分
- 広島県福山市今町
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルティメイトbuildg．今町
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） バス7分/バス停：南本通り 停歩7分 大門駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：南本通り 停歩7分 備後本庄駅/福塩線 徒歩30分
- 広島県福山市今町
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールシマダ B棟
アパート- おのみちバス(株)(旧：尾道市 バス停：古島整形外科前 停歩7分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 尾道駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：古島整形外科前 停歩8分 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩82分
- 広島県福山市高西町南000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東尾道駅 地上2階建て 築24年
アパート- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 尾道駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：古島整形外科前 停歩8分 松永駅/山陽本線（JR西日本） バス7分/バス停：高須農協前 停歩22分
- 広島県福山市高西町南000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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