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サンコート橋塚
アパート- おのみちバス(株)(旧：尾道市 バス停：南松永 停歩14分 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 広島県福山市南松永町003
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上3階建て 築11年
マンション- バス停：曙町五丁目 停歩1分以内 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩54分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩85分
- 広島県福山市曙町005
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 道上駅 地上2階建て 築33年
アパート- 道上駅/福塩線 徒歩19分 万能倉駅/福塩線 徒歩22分 湯田村駅/福塩線 徒歩33分
- 広島県福山市加茂町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 神辺駅 地上2階建て 築23年
アパート- 井笠鉄道(株) バス停：蓮池 停歩4分 神辺駅/福塩線 徒歩7分
- 広島県福山市神辺町大字川南000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上3階建て 築2年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 備後本庄駅/福塩線 徒歩17分
- 広島県福山市西町001
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 松永駅 地上2階建て 築23年
アパート- バス停：松永ゴルフ場 停歩4分 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分
- 広島県福山市神村町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 駅家駅 地上2階建て 築21年
アパート- (株)中国バス バス停：駅家町西 停歩8分 駅家駅/福塩線 徒歩12分 近田駅/福塩線 徒歩17分
- 広島県福山市駅家町大字倉光000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 横尾駅 地上2階建て 築15年
アパート- (株)中国バス バス停：千田入口 停歩11分 横尾駅/福塩線 徒歩15分
- 広島県福山市千田町002
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東尾道駅 地上2階建て 築24年
アパート- バス停：真田橋 停歩10分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 広島県福山市高西町003
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東尾道駅 地上2階建て 築24年
アパート- バス停：真田橋 停歩10分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 広島県福山市高西町003
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 横尾駅 地上2階建て 築17年
アパート- 井笠鉄道(株) バス停：大迫 停歩3分 横尾駅/福塩線 徒歩34分
- 広島県福山市千田町大字千田000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 横尾駅 地上2階建て 築21年
アパート- 井笠鉄道(株) バス停：大迫 停歩3分 横尾駅/福塩線 徒歩34分
- 広島県福山市千田町大字千田000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 福山駅 地上2階建て 築18年
アパート- バス停：東川口 停歩4分 福山駅/福塩線 徒歩44分
- 広島県福山市川口町001
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上3階建て 築11年
アパート- バス停：曙町六丁目 停歩6分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 広島県福山市曙町006
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島県福山市曙町003
アパート- バス停：一ツ樋(中国) 停歩4分
- 広島県福山市曙町003
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島県福山市神辺町104
アパート- 井笠鉄道(株) バス停：ビッグローズ前(中国)(北振) 停歩9分
- 広島県福山市神辺町104
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島県福山市新市町大字宮内000
アパート- バス停：網引校前 停歩9分
- 広島県福山市新市町大字宮内000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島県福山市新涯町003
アパート- バス停：ニの川 停歩5分
- 広島県福山市新涯町003
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島県福山市奈良津町002
アパート- 井笠鉄道(株) バス停：奈良津 停歩3分
- 広島県福山市奈良津町002
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島県福山市草戸町001
アパート- 鞆鉄道(株) バス停：水道局前 停歩6分 福山駅/山陽新幹線 徒歩20分
- 広島県福山市草戸町001
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島県福山市新涯町005
アパート- (株)中国バス バス停：玉屋 停歩4分
- 広島県福山市新涯町005
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島県福山市新涯町005
アパート- (株)中国バス バス停：玉屋 停歩4分
- 広島県福山市新涯町005
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島県福山市神辺町大字新徳田000
アパート- バス停：深安消防署前 停歩10分
- 広島県福山市神辺町大字新徳田000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島県福山市手城町004
アパート- バス停：手城学校 停歩3分
- 広島県福山市手城町004
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス連
アパート- 道上駅/福塩線 徒歩3分 湯田村駅/福塩線 徒歩13分
- 広島県福山市神辺町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SATOビル中山
アパート- 福山駅/福塩線 徒歩22分
- 広島県福山市奈良津町1
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポツダ
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩12分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：泉住宅 停歩3分
- 広島県福山市山手町6
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 万能倉駅 地上2階建て 築29年
アパート- 万能倉駅/福塩線 徒歩10分 道上駅/福塩線 徒歩20分 駅家駅/福塩線 徒歩25分
- 広島県福山市加茂町大字八軒屋
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレンドハイツモトヤ
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：吉田 停歩1分以内 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 広島県福山市日吉台1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 備後赤坂駅 地上2階建て 築29年
アパート- 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 備後本庄駅/福塩線 徒歩45分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分
- 広島県福山市津之郷町大字津之郷
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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