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山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上3階建て 築5年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分 備後本庄駅/福塩線 徒歩70分
- 広島県福山市曙町3
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 道上駅 地上4階建て 築31年
マンション- 道上駅/福塩線 徒歩10分 湯田村駅/福塩線 徒歩21分
- 広島県福山市神辺町字道上
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中土井ロングハイツ
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス35分/バス停：坪生 停歩5分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩78分 御領駅/井原鉄道 徒歩84分
- 広島県福山市坪生町006
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート ユリ
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩12分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分
- 広島県福山市山手町006
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ サンスカイD
アパート- 万能倉駅/福塩線 徒歩15分 道上駅/福塩線 徒歩22分 駅家駅/福塩線 徒歩29分
- 広島県福山市加茂町109
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシティつのごうC
アパート- 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 備後本庄駅/福塩線 徒歩42分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩61分
- 広島県福山市津之郷町大字津之郷000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セフィラT・A・P A棟
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分
- 広島県福山市引野町5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーチャード手城
アパート- 大門駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：千間土手中 停歩5分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：千間土手中 停歩5分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 広島県福山市手城町3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セフィラ T・A・P(セフィラタップ)A棟
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分
- 広島県福山市引野町5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上3階建て 築11年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩85分
- 広島県福山市曙町6
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラシードS
アパート- 万能倉駅/福塩線 徒歩5分 駅家駅/福塩線 徒歩22分 道上駅/福塩線 徒歩29分
- 広島県福山市御幸町大字上岩成
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマイリーハウス二番館
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩62分 福山/山陽本線（JR西日本） 車17分
- 広島県福山市曙町6
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドシルフィ
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス5分/バス停：王子町 停歩3分
- 広島県福山市王子町2
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス大門1号棟 (210号室)
アパート- 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 広島県福山市大門町
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Eカントリーハイツ
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩59分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩67分 備後本庄駅/福塩線 徒歩76分
- 広島県福山市西新涯町001
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールセラ B棟
アパート- 横尾駅/福塩線 徒歩28分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：大迫バス停 停歩3分 神辺駅/福塩線 徒歩31分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 広島県福山市千田町大字千田
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラスサニーA
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：三の川 停歩5分
- 広島県福山市新涯町2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築24年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 広島県福山市南手城町2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
手城町4丁目渡邊貸家2
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩63分
- 広島県福山市手城町4
- 築58年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルドミール21
アパート- 道上駅/福塩線 徒歩10分 湯田村駅/福塩線 徒歩14分 神辺駅/福塩線 徒歩28分
- 広島県福山市神辺町103
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ南手城
アパート- 大門駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：千間土手西 停歩10分 福山駅/福塩線 徒歩25分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 備後本庄駅/福塩線 徒歩53分
- 広島県福山市南手城町1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールオガワ B棟
アパート- バス停：真田橋 停歩10分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩78分
- 広島県福山市高西町3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 備後本庄駅 地上3階建て 築6年
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩22分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分
- 広島県福山市山手町1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースカントリーS
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩21分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 広島県福山市山手町001
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 駅家駅 地上2階建て 築17年
アパート- 駅家駅/福塩線 徒歩10分 近田駅/福塩線 徒歩10分 戸手駅/福塩線 徒歩25分
- 広島県福山市駅家町大字近田
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンタウン竹ノ葉 D
アパート- バス停：東深津小学校前 停歩4分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩58分
- 広島県福山市東深津町003
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス悠2
アパート- 神辺駅/福塩線 徒歩6分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：神辺駅前 停歩10分
- 広島県福山市神辺町大字川南
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモール川口 B棟
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分 備後本庄駅/福塩線 徒歩65分
- 広島県福山市川口町1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南松永レジデンス
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 松永駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：南松永 停歩7分
- 広島県福山市南松永町2
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MIYUKI A
一戸建て- 道上駅/福塩線 徒歩18分 万能倉駅/福塩線 徒歩25分
- 広島県福山市御幸町大字上岩成
- 築52年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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