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メゾン阿須那
一戸建て- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分
- 広島県福山市東川口町4
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 備後本庄駅 地上2階建て 築33年
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩11分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 広島県福山市山手町6
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 福山駅 地上2階建て 築28年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩61分
- 広島県福山市新涯町3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築36年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分
- 広島県福山市東深津町3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 備後本庄駅 地上2階建て 築37年
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩20分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 横尾駅/福塩線 徒歩55分
- 広島県福山市山手町7
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築30年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス34分/バス停：福山東インター入口 停歩14分 神辺駅/福塩線 徒歩61分
- 広島県福山市日吉台2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築32年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：東陽台下 停歩4分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分 神辺駅/福塩線 徒歩103分
- 広島県福山市幕山台1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール千田
アパート- 横尾駅/福塩線 徒歩15分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：二ツ川 停歩5分
- 広島県福山市千田町3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 駅家駅 地上2階建て 築20年
アパート- 駅家駅/福塩線 徒歩10分 万能倉駅/福塩線 徒歩10分 近田駅/福塩線 徒歩30分
- 広島県福山市駅家町大字万能倉
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 万能倉駅 地上2階建て 築30年
アパート- 万能倉駅/福塩線 徒歩10分 道上駅/福塩線 徒歩20分 駅家駅/福塩線 徒歩25分
- 広島県福山市加茂町大字下加茂
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイムB
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩66分 備後本庄駅/福塩線 徒歩88分
- 広島県福山市新涯町6
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリット エクセレンスB
アパート- 戸手駅/福塩線 徒歩6分 近田駅/福塩線 徒歩10分 駅家駅/福塩線 徒歩30分
- 広島県福山市新市町大字戸手000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ丹波屋B
アパート- 湯野駅/井原鉄道 徒歩14分 神辺駅/福塩線 徒歩16分 湯田村駅/福塩線 徒歩20分
- 広島県福山市神辺町大字川北
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 福山駅 地上2階建て 築25年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分
- 広島県福山市新涯町1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストパンプキン
アパート- 万能倉駅/福塩線 徒歩12分 道上駅/福塩線 徒歩24分 駅家駅/福塩線 徒歩27分
- 広島県福山市加茂町大字下加茂
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストアステラス加茂
アパート- 万能倉駅/福塩線 徒歩13分 道上駅/福塩線 徒歩24分 駅家駅/福塩線 徒歩27分
- 広島県福山市加茂町大字下加茂
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスYUYAKESO
マンション- 万能倉駅/福塩線 徒歩15分 道上駅/福塩線 徒歩23分
- 広島県福山市加茂町大字下加茂
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスピースフル稲月
アパート- 万能倉駅/福塩線 徒歩10分 駅家駅/福塩線 徒歩24分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：中国中央病院 停歩14分
- 広島県福山市御幸町大字上岩成
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエミネンスコート
アパート- 湯田村駅/福塩線 徒歩11分 神辺駅/福塩線 徒歩17分
- 広島県福山市神辺町大字新徳田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラルジュグリーンC
アパート- バス停：駅家農協会館前 停歩8分 万能倉駅/福塩線 徒歩10分 駅家駅/福塩線 徒歩14分 近田駅/福塩線 徒歩30分
- 広島県福山市駅家町大字万能倉000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レインボー引野町
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩64分
- 広島県福山市引野町北2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス悠 1
アパート- 神辺駅/福塩線 徒歩6分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：神辺駅前 停歩10分
- 広島県福山市神辺町大字川南
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス神辺
アパート- 湯野駅/井原鉄道 徒歩9分 神辺駅/福塩線 徒歩22分
- 広島県福山市神辺町大字川北
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスカワミナミ
アパート- 神辺駅/福塩線 徒歩13分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：王子 停歩5分
- 広島県福山市神辺町大字川南
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス竹寅
アパート- 道上駅/福塩線 徒歩3分 湯田村駅/福塩線 徒歩12分
- 広島県福山市神辺町字道上
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスオンフルール
アパート- 道上駅/福塩線 徒歩3分 湯田村駅/福塩線 徒歩14分
- 広島県福山市神辺町字道上
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス原
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：中国農試入口 停歩3分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 広島県福山市西深津町6
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイム
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩71分
- 広島県福山市引野町003
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレアールII A
アパート- 横尾駅/福塩線 徒歩30分 万能倉駅/福塩線 徒歩34分 道上駅/福塩線 徒歩37分
- 広島県福山市御幸町大字森脇
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新庄屋マンション
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：正木角 停歩2分
- 広島県福山市西新涯町1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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