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山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築36年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 広島県福山市三吉町南1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築22年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 広島県福山市曙町2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ蔵王3
マンション- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 神辺駅/福塩線 徒歩44分 横尾駅/福塩線 徒歩44分
- 広島県福山市蔵王町
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 福山駅 地上2階建て 築24年
アパート- 福山駅/福塩線 徒歩45分
- 広島県福山市多治米町4
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 備後赤坂駅 地上2階建て 築25年
アパート- 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 備後本庄駅/福塩線 徒歩40分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分
- 広島県福山市津之郷町大字津之郷
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス大門第二8号棟
マンション- 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス29分/バス停：西組（中国バス） 停歩12分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 広島県福山市大門町1
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井原鉄道 湯野駅 地上2階建て 築30年
アパート- 湯野駅/井原鉄道 徒歩9分 御領駅/井原鉄道 徒歩20分 湯田村駅/福塩線 徒歩25分 神辺駅/福塩線 徒歩35分
- 広島県福山市神辺町大字新湯野
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Arcadia(アルカディア) A棟
アパート- 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 広島県福山市大門町3
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリンルーフA棟
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩64分 備後本庄駅/福塩線 徒歩65分 福山/山陽新幹線 車10分
- 広島県福山市多治米町004
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上9階建て 築29年
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 広島県福山市御船町1
- 築29年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 神辺駅 地上2階建て 築13年
アパート- 神辺駅/福塩線 徒歩14分 湯田村駅/福塩線 徒歩23分 道上駅/福塩線 徒歩30分
- 広島県福山市神辺町大字川南
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岩本住宅南蔵王町5丁目A
一戸建て- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 広島県福山市南蔵王町5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築38年
一戸建て- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 広島県福山市南蔵王町5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンブランソレジオ
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩16分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分
- 広島県福山市山手町002
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンブランソレジオ B
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩16分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス8分/バス停：山手町南 停歩9分
- 広島県福山市山手町2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上1階建て 築58年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩63分
- 広島県福山市手城町4
- 築58年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サライ21 ペット(犬・猫)
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩18分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分
- 広島県福山市山手町002
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス曙 A
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：曙町2丁目 停歩3分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 広島県福山市曙町2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメゾンクレスト西新涯II
一戸建て- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分 備後本庄駅/福塩線 徒歩67分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩73分
- 広島県福山市西新涯町2
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーサイトプラザ
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 広島県福山市東吉津町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス曙
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩76分
- 広島県福山市曙町002
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神村町戸建て
一戸建て- 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 広島県福山市神村町
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 松永駅 地上2階建て 築47年
一戸建て- 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 広島県福山市神村町
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスクレスト箕島IC
一戸建て- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩93分
- 広島県福山市箕島町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・クレール
アパート- バス停：坂部 停歩3分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 備後本庄駅/福塩線 徒歩41分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩61分
- 広島県福山市津之郷町大字津之郷000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レグルスB
アパート- 湯野駅/井原鉄道 徒歩9分
- 広島県福山市神辺町大字新湯野000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティ三恵
マンション- 万能倉駅/福塩線 徒歩10分 駅家駅/福塩線 徒歩22分 道上駅/福塩線 徒歩28分
- 広島県福山市御幸町大字上岩成000
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 万能倉駅 地上2階建て 築31年
アパート- 万能倉駅/福塩線 徒歩8分 駅家駅/福塩線 徒歩26分 道上駅/福塩線 徒歩26分
- 広島県福山市加茂町大字下加茂
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョリロジュマン天神
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 広島県福山市引野町2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 備後本庄駅/福塩線 徒歩40分
- 広島県福山市三吉町南1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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