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井原鉄道 湯野駅 地上2階建て 築5年
アパート- 湯野駅/井原鉄道 徒歩15分 湯田村駅/福塩線 徒歩17分
- 広島県福山市神辺町大字川北
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築19年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 備後本庄駅/福塩線 徒歩50分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩70分
- 広島県福山市多治米町6
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
月光福山中央 参番館
アパート- 福山駅/山陽新幹線 徒歩19分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 備後本庄駅/福塩線 徒歩43分
- 広島県福山市三吉町南1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 道上駅 地上2階建て 築21年
アパート- 道上駅/福塩線 徒歩20分 万能倉駅/福塩線 徒歩25分 湯田村駅/福塩線 徒歩35分
- 広島県福山市加茂町字上加茂
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 松永駅 地上2階建て 築21年
アパート- 松永駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：住宅前 停歩6分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分
- 広島県福山市本郷町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アロッジオコルティーレ A
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分 横尾駅/福塩線 徒歩58分
- 広島県福山市南蔵王町2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラーバン緑ヶ丘
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：吉田東 停歩5分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 横尾駅/福塩線 徒歩66分 神辺駅/福塩線 徒歩67分
- 広島県福山市春日町5
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築29年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩59分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分 備後本庄駅/福塩線 徒歩85分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩100分
- 広島県福山市新涯町4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上12階建て 築50年
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 備後本庄駅/福塩線 徒歩45分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分
- 広島県福山市沖野上町4
- 築50年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローレンス新涯A
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩59分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩70分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩87分
- 広島県福山市新涯町4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローレンス御幸
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：下岩成下 停歩4分
- 広島県福山市御幸町大字下岩成
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
能島住宅
一戸建て- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 神辺駅/福塩線 徒歩85分
- 広島県福山市能島1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト伊勢丘A・B
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 広島県福山市伊勢丘5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト西新涯I
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩67分 備後本庄駅/福塩線 徒歩73分
- 広島県福山市西新涯町2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築24年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩80分 備後本庄駅/福塩線 徒歩90分
- 広島県福山市水呑町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 道上駅 地上2階建て 築20年
アパート- 道上駅/福塩線 徒歩5分 湯田村駅/福塩線 徒歩15分 万能倉駅/福塩線 徒歩25分
- 広島県福山市神辺町字道上
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェルヴィラ東福山 A
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩59分
- 広島県福山市南蔵王町6
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレ沖
アパート- 道上駅/福塩線 徒歩7分
- 広島県福山市神辺町字道上
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 駅家駅 地上2階建て 築21年
アパート- 駅家駅/福塩線 徒歩10分 近田駅/福塩線 徒歩15分 万能倉駅/福塩線 徒歩25分
- 広島県福山市駅家町大字倉光
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストコート
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 横尾駅/福塩線 徒歩43分
- 広島県福山市西深津町4
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上3階建て 築24年
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 横尾駅/福塩線 徒歩45分
- 広島県福山市西深津町4
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラムガーデンC
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩59分
- 広島県福山市手城町004
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LA新徳田 B
アパート- 道上駅/福塩線 徒歩13分 湯田村駅/福塩線 徒歩17分 神辺駅/福塩線 徒歩26分
- 広島県福山市神辺町大字新徳田
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン フィオーレB
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 備後本庄駅/福塩線 徒歩58分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩73分
- 広島県福山市多治米町6
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築21年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩59分
- 広島県福山市手城町4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポルテ三吉III
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 備後本庄駅/福塩線 徒歩35分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分
- 広島県福山市三吉町2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 備後本庄駅 地上2階建て 築31年
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩23分
- 広島県福山市山手町7
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラシオッソA
アパート- 駅家駅/福塩線 徒歩25分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：山守 停歩3分 万能倉駅/福塩線 徒歩33分 近田駅/福塩線 徒歩35分 駅家/福塩線 車10分
- 広島県福山市駅家町大字上山守
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスクレスト箕島
タウンハウス- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩84分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩86分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩124分
- 広島県福山市箕島町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築29年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分 備後本庄駅/福塩線 徒歩75分
- 広島県福山市新涯町5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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