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山陽本線（JR西日本） 西川原駅 地上2階建て 築27年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：浜東メディアコム前 停歩5分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩16分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩17分
- 岡山県岡山市中区国富4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュラーレI
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス45分/バス停：西大寺駅 停歩6分 西大寺駅/赤穂線 徒歩6分 大富駅/赤穂線 徒歩41分 大多羅駅/赤穂線 徒歩47分
- 岡山県岡山市東区西大寺東1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイデンスホンダ
マンション- 岡山駅/伯備線 バス16分/バス停：野田東 停歩7分 大元駅/宇野線 徒歩12分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区野田1
- 築36年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西川原駅 地上2階建て（地下2階付き） 築22年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：新中島竹田橋 停歩4分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 法界院駅/津山線 徒歩22分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 岡山県岡山市中区竹田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・パルテール旭川 参番館
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：新中島竹田橋 停歩4分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 法界院駅/津山線 徒歩22分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 岡山県岡山市中区竹田
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・パルテール福富 弐番館
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：福浜校前 停歩13分 備前西市駅/宇野線 徒歩16分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩41分
- 岡山県岡山市南区福富西2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FOREVER RESIDENCE IMAIIA棟
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 大元駅/宇野線 徒歩22分 大安寺駅/吉備線 徒歩29分
- 岡山県岡山市北区今2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上4階建て 築35年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス36分/バス停：撫川 停歩22分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 備中箕島駅/宇野線 徒歩52分 早島駅/宇野線 徒歩64分
- 岡山県岡山市北区撫川
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アニューレジデンス F
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス45分/バス停：平島 停歩14分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分 長船駅/赤穂線 徒歩59分
- 岡山県岡山市東区楢原
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアート伊福
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩18分 備前三門駅/吉備線 徒歩17分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩23分 法界院駅/津山線 徒歩32分
- 岡山県岡山市北区伊福町3
- 築17年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上6階建て 築17年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩20分 備前三門駅/吉備線 徒歩18分
- 岡山県岡山市北区伊福町3
- 築17年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前三門駅 地上2階建て 築20年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 備前三門駅/吉備線 徒歩18分
- 岡山県岡山市北区京山2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sacro Monte
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 備前三門駅/吉備線 徒歩18分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩31分 法界院駅/津山線 徒歩37分
- 岡山県岡山市北区京山2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースメゾン湊 F棟
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：倉田北 停歩10分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩34分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩38分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩41分
- 岡山県岡山市中区湊
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築17年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩68分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩34分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩38分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩41分
- 岡山県岡山市中区湊
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロヌーブ大福
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：荒田 停歩10分 妹尾駅/宇野線 徒歩10分 備中箕島駅/宇野線 徒歩32分 備前西市駅/宇野線 徒歩45分
- 岡山県岡山市南区大福
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 妹尾駅 地上2階建て 築12年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：荒田 停歩10分 妹尾駅/宇野線 徒歩10分 備中箕島駅/宇野線 徒歩32分
- 岡山県岡山市南区大福
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上5階建て 築34年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：福浜小学校前 停歩4分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩48分 備前西市駅/宇野線 徒歩65分
- 岡山県岡山市南区富浜町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィンテージA棟
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：当新田 停歩10分 備前西市駅/宇野線 徒歩15分 大元駅/宇野線 徒歩42分 妹尾駅/宇野線 徒歩54分
- 岡山県岡山市南区当新田
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダックハウス豊成B棟
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：豊成 停歩10分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩30分 大元駅/宇野線 徒歩36分
- 岡山県岡山市南区豊成1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LA GRANDIR(ラ・グランディール)
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：原東 停歩3分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩25分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩27分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 岡山県岡山市中区原尾島4
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上3階建て 築3年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：原東 停歩3分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩25分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 岡山県岡山市中区原尾島4
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ・カンナ
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：就実大学前 停歩5分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩21分 県庁通り駅/岡山電気軌道東山線 徒歩28分 法界院駅/津山線 徒歩30分
- 岡山県岡山市中区西川原1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西川原駅 地上2階建て 築31年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：就実大学前 停歩5分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩21分 法界院駅/津山線 徒歩30分
- 岡山県岡山市中区西川原1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上3階建て 築2年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：中井 停歩2分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分
- 岡山県岡山市中区中井2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・ノーバ
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：両備テクノ前 停歩1分以内 備前西市駅/宇野線 徒歩5分 大元駅/宇野線 徒歩30分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分
- 岡山県岡山市南区西市
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上4階建て 築35年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス33分/バス停：福富西二丁目 停歩5分 備前西市駅/宇野線 徒歩43分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩46分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩49分
- 岡山県岡山市南区福富西2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ幡多
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：藤原団地 停歩13分 高島駅/赤穂線 徒歩5分 宇野バス・両備バス バス停：清水 停歩7分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分
- 岡山県岡山市中区赤田000
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニール西浜
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス63分/バス停：十禅寺登山口 停歩2分 備前田井駅/宇野線 徒歩10分 宇野駅/宇野線 徒歩38分 八浜駅/宇野線 徒歩57分
- 岡山県玉野市田井3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ラフィーネ
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス67分/バス停：岸本橋 停歩6分 伊部駅/赤穂線 徒歩22分 西片上駅/赤穂線 徒歩26分
- 岡山県備前市浦伊部
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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