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山陽本線（JR西日本） 北長瀬駅 地上3階建て 築28年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：岡山ドーム入口 停歩4分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 大安寺駅/吉備線 徒歩18分 大元駅/宇野線 徒歩20分
- 岡山県岡山市北区今1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長瀬マンションI
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：田中 停歩5分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 大元駅/宇野線 バス12分/バス停：中仙道西 停歩1分以内 大安寺駅/吉備線 徒歩31分
- 岡山県岡山市北区中仙道2
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルミラ弐番館
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩59分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩64分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩64分 備前西市駅/宇野線 徒歩64分 大元駅/宇野線 徒歩70分
- 岡山県岡山市南区三浜町1
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上3階建て 築17年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：平福 停歩4分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩59分 備前西市駅/宇野線 徒歩64分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩69分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩73分
- 岡山県岡山市南区三浜町1
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス神道山
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩63分 備前一宮駅/吉備線 徒歩15分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 大安寺駅/吉備線 徒歩33分 吉備津駅/吉備線 徒歩39分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分
- 岡山県岡山市北区尾上000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上3階建て 築44年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩14分
- 岡山県岡山市北区伊福町3
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上3階建て 築40年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：中仙道西 停歩1分以内 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 大元駅/宇野線 バス12分/バス停：中仙道西 停歩1分以内 大安寺駅/吉備線 徒歩31分 備前西市駅/宇野線 徒歩37分
- 岡山県岡山市北区中仙道2
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築23年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩26分 備前三門駅/吉備線 徒歩18分
- 岡山県岡山市北区京山2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井原鉄道 川辺宿駅 地上2階建て 築23年
アパート- 岡山駅/伯備線 徒歩59分 川辺宿駅/井原鉄道 徒歩27分 清音駅/伯備線 徒歩33分 川辺宿/井原鉄道 車5分
- 岡山県倉敷市真備町岡田
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平井マンション奥田
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 大元駅/宇野線 徒歩13分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩15分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩18分 備前西市駅/宇野線 徒歩37分
- 岡山県岡山市北区奥田本町
- 築26年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホープ伊島B棟
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩24分 備前三門駅/吉備線 徒歩17分
- 岡山県岡山市北区伊島町3
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上4階建て 築19年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 大元駅/宇野線 徒歩13分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩15分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩20分
- 岡山県岡山市北区東古松5
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Casa Verde伊島
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩23分 備前三門駅/吉備線 徒歩17分
- 岡山県岡山市北区伊島町3
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルム恵喜
アパート- 岡山駅/伯備線 徒歩59分 バス停：岡田分館前 停歩3分 川辺宿駅/井原鉄道 徒歩25分 清音駅/井原鉄道 徒歩33分 吉備真備駅/井原鉄道 徒歩40分
- 岡山県倉敷市真備町岡田000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 伊里駅 地上2階建て 築27年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス64分/バス停：伊部駅前 停歩1分以内 伊里駅/赤穂線 徒歩15分 西片上駅/赤穂線 徒歩63分 備前片上駅/赤穂線 徒歩70分
- 岡山県備前市穂浪
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニュークレストール藤
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩26分 バス停：児童会館前 停歩3分 備前三門駅/吉備線 徒歩18分
- 岡山県岡山市北区京山002
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築30年
アパート- 岡山駅/山陽新幹線 徒歩57分 中鉄バス バス停：中原 停歩1分以内 備前三門駅/吉備線 徒歩44分 法界院駅/津山線 徒歩47分
- 岡山県岡山市北区津高000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エーデルワイス津高
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：津高営業所妙でん寺前 停歩2分 備前三門駅/吉備線 徒歩39分 法界院駅/津山線 徒歩45分
- 岡山県岡山市北区津高
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポルテ喜多
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：中原 停歩3分
- 岡山県岡山市北区津高
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東古松S－1ビル
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 大元駅/宇野線 徒歩12分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩15分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩18分
- 岡山県岡山市北区東古松5
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリスメゾン新保
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：新保北 停歩6分 備前西市駅/宇野線 徒歩10分 大元駅/宇野線 徒歩21分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩34分
- 岡山県岡山市南区新保
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上4階建て 築34年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：新保北 停歩6分 備前西市駅/宇野線 徒歩10分 大元駅/宇野線 徒歩21分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩34分
- 岡山県岡山市南区新保
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン桜坂 A棟
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：前土田 停歩7分 東岡山駅/赤穂線 徒歩10分
- 岡山県岡山市中区土田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リトルハイム花尻 57号館
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 大安寺駅/吉備線 徒歩30分
- 岡山県岡山市北区東花尻
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール福泊A
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：福泊 停歩1分以内
- 岡山県岡山市中区福泊
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALGRE
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 大多羅駅/赤穂線 徒歩39分 西川原駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県岡山市中区長岡
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 東中央町駅 地上7階建て 築34年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩5分
- 岡山県岡山市北区京町
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール浜野A棟
アパート- 岡山駅/吉備線 バス28分/バス停：浜野入口 停歩10分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩38分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩51分 備前西市駅/宇野線 徒歩54分
- 岡山県岡山市南区浜野3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築37年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：浜野入口 停歩10分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩38分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩51分 備前西市駅/宇野線 徒歩54分
- 岡山県岡山市南区浜野3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上6階建て 築26年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 大元駅/宇野線 徒歩13分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩15分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩18分
- 岡山県岡山市北区奥田本町
- 築26年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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