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アジュール下中野
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：下中野 停歩7分 備前西市駅/宇野線 徒歩11分 大元駅/宇野線 徒歩21分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩39分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 岡山県岡山市南区下中野
- 築30年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上8階建て 築30年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分 備前西市駅/宇野線 徒歩8分 大元駅/宇野線 徒歩20分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 岡山県岡山市南区下中野
- 築30年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラスターブランチ
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：中原バス 停歩3分
- 岡山県岡山市北区津高
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上4階建て 築45年
マンション- 岡山駅/山陽新幹線 徒歩23分 大元駅/宇野線 徒歩18分 備前三門駅/吉備線 徒歩23分
- 岡山県岡山市北区新屋敷町002
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上3階建て 築18年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：今六丁目 停歩8分 岡電バス バス停：市町村振興センター前 停歩4分 大元駅/宇野線 徒歩19分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 大安寺駅/吉備線 徒歩39分
- 岡山県岡山市北区今002
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KOレジデンス千日前
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩5分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩5分
- 岡山県岡山市北区天瀬000
- 築6年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 大雲寺前駅 地上7階建て 築6年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩5分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩5分
- 岡山県岡山市北区天瀬000
- 築6年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大和マンション
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 大元駅/宇野線 徒歩18分 備前三門駅/吉備線 徒歩24分
- 岡山県岡山市北区新屋敷町002
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築28年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：機工センター 停歩3分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩61分 備前西市駅/宇野線 徒歩62分
- 岡山県岡山市南区三浜町2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上3階建て 築28年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス31分/バス停：泉田口 停歩5分 備前西市駅/宇野線 徒歩13分
- 岡山県岡山市南区泉田
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルシティ津高
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩56分 備前三門駅/吉備線 徒歩43分 法界院駅/津山線 徒歩44分
- 岡山県岡山市北区津高
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築28年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩70分 備前西市駅/宇野線 徒歩14分 大元駅/宇野線 徒歩39分
- 岡山県岡山市南区万倍
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TGハイツ
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩8分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩11分 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩15分
- 岡山県岡山市北区奉還町1
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファ清心町
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩12分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩17分
- 岡山県岡山市北区清心町
- 築37年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリーチェ富町
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩15分 備前三門駅/吉備線 徒歩15分
- 岡山県岡山市北区富町001
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築42年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩15分 備前三門駅/吉備線 徒歩15分
- 岡山県岡山市北区富町1
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーブルハイツ清心町
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩13分 法界院駅/津山線 徒歩20分
- 岡山県岡山市北区清心町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上3階建て 築36年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩13分 法界院駅/津山線 徒歩20分
- 岡山県岡山市北区清心町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富町サンハイツII号棟
マンション2.25
（評価4件）
コメント4件- 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩15分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 備前三門駅/吉備線 徒歩10分
- 岡山県岡山市北区富町1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築40年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩20分 岡山電気軌道(株) バス停：伊福町三丁目 停歩2分 法界院駅/津山線 徒歩23分
- 岡山県岡山市北区伊福町002
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミトリー赤井
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：花尻入口 停歩3分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 大安寺駅/吉備線 徒歩23分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 岡山県岡山市北区花尻ききょう町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデール野田
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 大元駅/宇野線 徒歩18分 備前三門駅/吉備線 徒歩23分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県岡山市北区野田1
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーブルハイツ鹿田
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩11分
- 岡山県岡山市北区鹿田町1
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上6階建て 築36年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩11分
- 岡山県岡山市北区鹿田町1
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス高島 B棟
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：新屋敷団地 停歩5分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 宇野バス・両備バス バス停：新屋敷団地 停歩5分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 備前原駅/津山線 徒歩40分
- 岡山県岡山市中区高島新屋敷000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築29年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：新屋敷団地 停歩5分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 備前原駅/津山線 徒歩43分
- 岡山県岡山市中区高島新屋敷
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩27分 備前三門駅/吉備線 徒歩24分
- 岡山県岡山市北区伊島町1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 大雲寺前駅 地上7階建て 築6年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩5分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩5分
- 岡山県岡山市北区天瀬
- 築6年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・グランディ 壱番館
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：福田公会堂前 停歩1分以内 迫川駅/宇野線 徒歩56分 彦崎駅/宇野線 徒歩63分
- 岡山県岡山市南区藤田
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セッテ平井
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：平井小学校 停歩7分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩35分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩38分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩40分 大元駅/宇野線 徒歩61分
- 岡山県岡山市中区平井7
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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