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山陽本線（JR西日本） 岡山駅 2階建 築25年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：自動車学校入口 停歩11分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩40分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩46分 岡山/山陽本線（JR西日本） 車20分
- 岡山県岡山市中区倉富
- 築25年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ナヴィールK 2棟
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：兼基東 停歩5分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 大多羅駅/赤穂線 徒歩43分
- 岡山県岡山市中区兼基
- 築25年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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山陽本線（JR西日本） 東岡山駅 2階建 築25年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：兼基東 停歩5分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 岡山県岡山市中区兼基
- 築25年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ベルホワイト
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：大角橋 停歩16分 備前西市駅/宇野線 徒歩19分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 大元駅/宇野線 徒歩43分
- 岡山県岡山市北区平田
- 築32年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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宇野線 備前西市駅 2階建 築32年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：大角橋 停歩16分 備前西市駅/宇野線 徒歩19分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 大元駅/宇野線 徒歩43分
- 岡山県岡山市北区平田
- 築32年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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レオパレスTRE
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：下中野 停歩2分 備前西市駅/宇野線 徒歩9分 大元駅/宇野線 徒歩23分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分
- 岡山県岡山市北区下中野
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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アクティハイム矢吹
マンション- 岡山駅/津山線 バス17分/バス停：岡山商大前 停歩2分 岡電バス バス停：岡山商大前 停歩3分 備前三門駅/吉備線 徒歩30分
- 岡山県岡山市北区津島笹が瀬000
- 築29年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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宇野線 妹尾駅 地上2階建て 築29年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：荒田 停歩11分 妹尾駅/宇野線 徒歩22分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 備中箕島駅/宇野線 徒歩41分
- 岡山県岡山市南区妹尾
- 築29年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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アメニティー八浜 B棟
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス40分/バス停：八浜市民センター 停歩3分 八浜駅/宇野線 徒歩50分
- 岡山県玉野市八浜町八浜
- 築32年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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エバーグリーン内山下
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 県庁通り駅/岡山電気軌道東山線 徒歩4分
- 岡山県岡山市北区内山下1
- 築47年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ビレッジハウス玉原4号棟
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 宇野駅/宇野線 徒歩37分 備前田井駅/宇野線 宇野/宇野線 車14分
- 岡山県玉野市玉原002
- 築54年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ARROWS Casa MONOPLUS 福富東 E棟
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：福浜市営住宅 停歩6分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩53分 備前西市駅/宇野線 徒歩54分 大元駅/宇野線 徒歩61分
- 岡山県岡山市南区福富東2
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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梅
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩37分 大元駅/宇野線 徒歩48分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩49分 備前西市駅/宇野線 徒歩55分
- 岡山県岡山市南区浜野003
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築20年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：浜野入口 停歩9分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩37分 大元駅/宇野線 バス35分/バス停：浜野西 停歩11分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩48分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩53分
- 岡山県岡山市南区浜野3
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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山陽本線（JR西日本） 高島駅 2階建 築21年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：雄町中 停歩11分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 東岡山駅/赤穂線 徒歩30分
- 岡山県岡山市中区清水
- 築21年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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リーガI
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 大安寺駅/吉備線 徒歩33分
- 岡山県岡山市北区東花尻
- 築34年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ヴィラナリー国ヶ原 2号棟
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 野々口駅/津山線 徒歩12分 金川駅/津山線 徒歩44分 牧山駅/津山線 徒歩96分
- 岡山県岡山市北区御津国ケ原
- 築52年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ソレイユ．N A
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：中島上 停歩5分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 法界院駅/津山線 徒歩33分
- 岡山県岡山市中区八幡000
- 築23年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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レオパレス京山マスカットII
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 備前三門駅/吉備線 徒歩16分 大安寺駅/吉備線 徒歩31分
- 岡山県岡山市北区谷万成1丁目
- 築18年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ニュークレストール佐藤
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 備前西市駅/宇野線 徒歩34分 妹尾駅/宇野線 徒歩41分 大元駅/宇野線 徒歩52分
- 岡山県岡山市南区藤田000
- 築29年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築29年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：大東 停歩11分 備前西市駅/宇野線 徒歩34分 妹尾駅/宇野線 徒歩41分 大元駅/宇野線 徒歩53分
- 岡山県岡山市南区藤田
- 築29年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築20年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：福浜市営住宅 停歩6分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩48分 備前西市駅/宇野線 徒歩54分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩62分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩63分
- 岡山県岡山市南区福富東2
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築37年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：福富西 停歩5分 備前西市駅/宇野線 徒歩42分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩44分 大元駅/宇野線 徒歩50分
- 岡山県岡山市南区福富西2
- 築37年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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コーポ祥伴
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：福島 停歩7分
- 岡山県岡山市南区福島4
- 築48年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 5階建 築36年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：清輝橋 停歩2分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩5分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩8分
- 岡山県岡山市北区清輝橋4
- 築36年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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山陽本線（JR西日本） 西川原駅 3階建 築33年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：西川原 停歩4分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 法界院駅/津山線 徒歩24分
- 岡山県岡山市中区西川原
- 築33年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ノースハイツI
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：中原 停歩1分以内 法界院駅/津山線 徒歩47分
- 岡山県岡山市北区津高
- 築32年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築32年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：オージー技研前 停歩2分 大多羅駅/赤穂線 徒歩34分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分
- 岡山県岡山市中区海吉
- 築32年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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岡山電気軌道東山線 東山・おかでんミュージアム駅 地上2階建て 築35年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：四軒家 停歩4分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩23分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩26分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩29分
- 岡山県岡山市中区平井2
- 築35年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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津山線 金川駅 地上2階建て 築23年
アパート- 岡山駅/山陽新幹線 金川駅/津山線 徒歩2分 野々口駅/津山線 徒歩36分
- 岡山県岡山市北区御津金川
- 築23年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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