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岡山電気軌道清輝橋線 大雲寺前駅 地上4階建て 築40年
マンション- 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩12分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩14分 大元駅/宇野線 徒歩19分
- 岡山県岡山市北区桑田町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 東山・おかでんミュージアム駅 地上2階建て 築27年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：網浜 停歩6分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩14分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩14分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩17分 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩19分 岡山/山陽本線（JR西日本） 車19分
- 岡山県岡山市中区赤坂南新町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
今バス停前シャルマンドミール
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：今六丁目 停歩1分以内 大元駅/宇野線 徒歩20分 備前西市駅/宇野線 徒歩20分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 岡山県岡山市北区今6
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上3階建て 築27年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 大元駅/宇野線 徒歩6分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩22分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩24分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 岡山県岡山市北区西之町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 北長瀬駅 地上5階建て 築20年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：大野辻 停歩1分以内 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 大安寺駅/吉備線 徒歩23分
- 岡山県岡山市北区北長瀬表町2
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール岡山医大東II
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス9分/バス停：精神科医療センター前 停歩11分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩8分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩12分 大元駅/宇野線 徒歩15分
- 岡山県岡山市北区岡町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上4階建て 築36年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩7分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩11分 大元駅/宇野線 徒歩18分
- 岡山県岡山市北区岡町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンジェルマン中納言
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：門田屋敷 停歩3分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩4分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩8分
- 岡山県岡山市中区中納言町
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
入江第2ビル
マンション- 岡山駅/山陽新幹線 徒歩24分 備前三門駅/吉備線 徒歩20分 法界院駅/津山線 徒歩24分
- 岡山県岡山市北区津島西坂1
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サリチェ・イマA
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：岡山ドーム入口 停歩3分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 大元駅/宇野線 徒歩20分 大安寺駅/吉備線 徒歩27分
- 岡山県岡山市北区今1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイング岡町
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩7分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩11分 大元駅/宇野線 徒歩18分
- 岡山県岡山市北区岡町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミナスハイツ
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 大元駅/宇野線 徒歩17分 備前三門駅/吉備線 徒歩24分
- 岡山県岡山市北区新屋敷町2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ・コ－ト
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：網浜 停歩6分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩14分 東山岡電ミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩14分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩17分 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩19分
- 岡山県岡山市中区赤坂南新町000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FITHOUSEA棟
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：泉田口 停歩7分 備前西市駅/宇野線 徒歩27分 大元駅/宇野線 徒歩35分
- 岡山県岡山市南区泉田1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あかり B棟
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：福田 停歩2分 備前西市駅/宇野線 徒歩45分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩50分 大元駅/宇野線 徒歩54分
- 岡山県岡山市南区福田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築28年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：福田 停歩2分 備前西市駅/宇野線 徒歩47分 大元駅/宇野線 徒歩54分
- 岡山県岡山市南区福田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Crearl
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス41分/バス停：若葉町 停歩4分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩62分 備前西市駅/宇野線 徒歩67分 大元駅/宇野線 徒歩71分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩73分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩76分
- 岡山県岡山市南区千鳥町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス41分/バス停：若葉町 停歩4分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩62分 備前西市駅/宇野線 徒歩67分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩73分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩76分
- 岡山県岡山市南区千鳥町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 東中央町駅 地上6階建て 築28年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：南中央町 停歩4分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩4分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩7分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩7分
- 岡山県岡山市北区天瀬南町
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上2階建て 築8年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：清輝橋 停歩9分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩9分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩13分
- 岡山県岡山市北区下内田町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Dーroom浜野
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：浜野入口 停歩9分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩35分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩35分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩46分 大元駅/宇野線 徒歩51分 備前西市駅/宇野線 徒歩59分
- 岡山県岡山市南区浜野3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築7年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：浜野入口 停歩9分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩35分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩35分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩50分 大元駅/宇野線 徒歩52分
- 岡山県岡山市南区浜野3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上4階建て 築35年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：平津橋 停歩5分 備前三門駅/吉備線 徒歩26分 大安寺駅/吉備線 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区矢坂東町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンテアン東山
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：東山 停歩1分以内 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩3分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩7分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩10分 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩12分
- 岡山県岡山市中区東山1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 東山・おかでんミュージアム駅 地上3階建て 築27年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：東山 停歩1分以内 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩3分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩7分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩10分 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩12分
- 岡山県岡山市中区東山1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサU
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 大元駅/宇野線 徒歩6分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩22分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩24分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 岡山県岡山市北区西之町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモクィーン矢坂I
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：平津橋 停歩5分 備前三門駅/吉備線 徒歩26分 大安寺駅/吉備線 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区矢坂東町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドール新福
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：浜野入口 停歩5分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩39分 備前西市駅/宇野線 徒歩42分 大元駅/宇野線 徒歩43分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩44分
- 岡山県岡山市南区新福2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築38年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：浜野入口 停歩5分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩39分 備前西市駅/宇野線 徒歩42分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩43分 大元駅/宇野線 徒歩47分
- 岡山県岡山市南区新福2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアメゾン西大寺
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス43分/バス停：西大寺 停歩13分 西大寺駅/赤穂線 徒歩19分 大多羅駅/赤穂線 徒歩43分
- 岡山県岡山市東区西大寺南2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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