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赤穂線 西大寺駅 地上2階建て 築21年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス43分/バス停：西大寺 停歩13分 西大寺駅/赤穂線 徒歩19分 大多羅駅/赤穂線 徒歩43分 大富駅/赤穂線 徒歩57分
- 岡山県岡山市東区西大寺南2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D－roomLuxury1st
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 法界院駅/津山線 徒歩9分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩26分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩30分
- 岡山県岡山市北区学南町3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロジェ芳泉
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス29分/バス停：当新田 停歩4分 備前西市駅/宇野線 徒歩26分 大元駅/宇野線 徒歩39分
- 岡山県岡山市南区芳泉2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオーレ撫川 B
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分 吉備津駅/吉備線
- 岡山県岡山市北区撫川
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンライフ泉田I
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：青江西 停歩8分 備前西市駅/宇野線 徒歩23分 大元駅/宇野線 徒歩33分
- 岡山県岡山市南区泉田1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前三門駅 地上5階建て 築36年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩35分 備前三門駅/吉備線 徒歩25分
- 岡山県岡山市北区伊島町3
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築16年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 備前三門駅/吉備線 徒歩17分 大安寺駅/吉備線 徒歩32分
- 岡山県岡山市北区谷万成1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスメティックスオオフクA棟
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：大福中 停歩4分 備前西市駅/宇野線 徒歩23分 妹尾駅/宇野線 徒歩24分
- 岡山県岡山市南区大福
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンパーク芳泉 C棟
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：芳泉高前 停歩11分 備前西市駅/宇野線 徒歩29分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩42分 大元駅/宇野線 徒歩43分
- 岡山県岡山市南区泉田3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャインパレスC棟
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：花尻郵便局前 停歩3分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 大安寺駅/吉備線 徒歩25分
- 岡山県岡山市北区花尻ききょう町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンアドバンス
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：平井下町 停歩2分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩42分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩45分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩48分
- 岡山県岡山市中区平井
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 足守駅 地上2階建て 築18年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：足守 停歩7分 足守駅/吉備線 徒歩8分 備中高松駅/吉備線 徒歩20分 服部駅/吉備線 徒歩50分
- 岡山県岡山市北区門前
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾンラフォーレ
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス80分/バス停：桜が丘東5丁目 停歩14分 万富駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩69分 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩87分 熊山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩111分
- 岡山県赤磐市桜が丘東2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築43年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：岡大北口 停歩6分 法界院駅/津山線 徒歩23分
- 岡山県岡山市北区津島福居2
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルバーダ・KIII
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス33分/バス停：高松中学校前 停歩20分 足守駅/吉備線 徒歩7分 備中高松駅/吉備線 徒歩23分 服部駅/吉備線 徒歩50分
- 岡山県岡山市北区門前000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーチュネットA棟
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス73分/バス停：片上 停歩21分 備前片上駅/赤穂線 徒歩5分 西片上駅/赤穂線 徒歩16分
- 岡山県備前市東片上
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 備前片上駅 地上2階建て 築20年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス73分/バス停：片上 停歩21分 備前片上駅/赤穂線 徒歩4分 西片上駅/赤穂線 徒歩17分 伊里駅/赤穂線 徒歩61分
- 岡山県備前市東片上
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2グレーストミ21
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：福富西一丁目 停歩2分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩36分 備前西市駅/宇野線 徒歩37分 大元駅/宇野線 徒歩38分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩43分
- 岡山県岡山市南区福富西1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンパーク3
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：小林口 停歩4分 備前三門駅/吉備線 バス18分/バス停：小林口 停歩3分 法界院駅/津山線 徒歩44分 備前原駅/津山線 徒歩47分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩82分
- 岡山県岡山市北区横井上
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築42年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：福富西２丁目 停歩3分 備前西市駅/宇野線 徒歩46分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩47分
- 岡山県岡山市南区福富西2
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィガーライフ雅II
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 大安寺駅/吉備線 徒歩2分 備前三門駅/吉備線 徒歩15分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 岡山県岡山市北区大安寺中町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前三門駅 地上3階建て 築39年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 備前三門駅/吉備線 徒歩26分
- 岡山県岡山市北区伊島町3
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築28年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：芳泉高前 停歩11分 備前西市駅/宇野線 徒歩34分 大元駅/宇野線 徒歩40分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩40分
- 岡山県岡山市南区泉田3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上6階建て 築29年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩7分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩12分 備前三門駅/吉備線 徒歩19分
- 岡山県岡山市北区駅元町000
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あかり D棟
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：福富西２丁目 停歩3分 備前西市駅/宇野線 徒歩46分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩47分
- 岡山県岡山市南区福富西2
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上7階建て 築40年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：福富西一丁目 停歩6分 備前西市駅/宇野線 徒歩34分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩40分 大元駅/宇野線 徒歩41分
- 岡山県岡山市南区豊成3
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シリウス
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：新町北 停歩4分 備前西市駅/宇野線 徒歩64分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩70分 大元駅/宇野線 徒歩74分
- 岡山県岡山市南区築港新町1
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築14年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：新町北 停歩4分 備前西市駅/宇野線 徒歩65分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩70分 大元駅/宇野線 徒歩77分
- 岡山県岡山市南区築港新町1
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサ・エスペランサ
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩7分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩12分 備前三門駅/吉備線 徒歩19分
- 岡山県岡山市北区駅元町
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築28年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：花尻郵便局前 停歩3分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 大安寺駅/吉備線 徒歩25分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分
- 岡山県岡山市北区花尻ききょう町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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