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パルミラ浜
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩17分 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩22分 法界院駅/津山線 徒歩24分
- 岡山県岡山市中区浜1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルピナス関189 A棟
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：兼基バス停 停歩10分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 大多羅駅/赤穂線 徒歩52分
- 岡山県岡山市中区関
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム学南
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 法界院駅/津山線 徒歩7分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩26分
- 岡山県岡山市北区学南町1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイビーハイツD
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：大角橋 停歩5分 備前西市駅/宇野線 徒歩7分 大元駅/宇野線 徒歩34分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 岡山県岡山市南区西市000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・パルテール今在家
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス29分/バス停：祇園 停歩11分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 備前原駅/津山線 徒歩18分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 岡山県岡山市中区今在家
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築20年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス29分/バス停：祇園 停歩11分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 備前原駅/津山線 徒歩18分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 岡山県岡山市中区今在家
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Cion伊福町
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩14分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩19分
- 岡山県岡山市北区伊福町3
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシティ学南
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 法界院駅/津山線 徒歩6分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩32分
- 岡山県岡山市北区学南町003
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Collage
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩18分 備前三門駅/吉備線 徒歩7分
- 岡山県岡山市北区三門東町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール福田
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 岡電バス バス停：福田公会堂前 停歩6分 備前西市駅/宇野線 徒歩42分 大元駅/宇野線 備前西市/宇野線 車7分
- 岡山県岡山市南区福田000
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東岡山駅 地上2階建て 築23年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：兼基バス停 停歩10分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 岡山県岡山市中区関
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 法界院駅 地上2階建て 築31年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 法界院駅/津山線 徒歩6分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩32分
- 岡山県岡山市北区学南町3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタルブルー
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：矢坂大橋 停歩4分 大安寺駅/吉備線 徒歩22分 備前一宮駅/吉備線 徒歩25分
- 岡山県岡山市北区矢坂本町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイノシトラス
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：益野西 停歩4分 大多羅駅/赤穂線 徒歩26分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分 西大寺駅/赤穂線 徒歩59分
- 岡山県岡山市東区益野町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリームハイツ
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩20分 備前三門駅/吉備線 徒歩9分
- 岡山県岡山市北区津倉町2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンンションカタオカ
マンション- 岡山駅/山陽新幹線 徒歩22分 備前三門駅/吉備線 徒歩16分
- 岡山県岡山市北区伊島町003
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルフラッツ1
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス34分/バス停：警察署前［西大寺］（バス） 停歩6分 西大寺駅/赤穂線 徒歩14分 大多羅駅/赤穂線 徒歩32分 大富駅/赤穂線 徒歩61分
- 岡山県岡山市東区西大寺中野
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラスペラティA
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス29分/バス停：鉄工センター前 停歩15分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 北長瀬駅/伯備線 徒歩37分 備前西市駅/宇野線 徒歩47分
- 岡山県岡山市北区今保000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 西大寺駅 地上3階建て 築26年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス39分/バス停：西大寺 停歩15分 西大寺駅/赤穂線 徒歩2分 大多羅駅/赤穂線 徒歩45分 大富駅/赤穂線 徒歩45分
- 岡山県岡山市東区西大寺上3
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前三門駅 地上3階建て 築33年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩20分 備前三門駅/吉備線 徒歩9分
- 岡山県岡山市北区津倉町2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あかり
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 法界院駅/津山線 徒歩8分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩27分
- 岡山県岡山市北区学南町3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前一宮駅 地上6階建て 築32年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：楢津南 停歩8分 大安寺駅/吉備線 徒歩23分 備前一宮駅/吉備線 徒歩24分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分
- 岡山県岡山市北区矢坂西町
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフォレスタ上道
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス38分/バス停：中尾 停歩2分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分 東岡山駅/赤穂線 徒歩43分 大多羅駅/赤穂線 徒歩63分
- 岡山県岡山市東区上道北方000
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 上道駅 地上5階建て 築18年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス38分/バス停：中尾 停歩2分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分
- 岡山県岡山市東区上道北方
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレールコート
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩155分 西大寺駅/赤穂線 徒歩2分 大多羅駅/赤穂線 徒歩44分 大富駅/赤穂線 徒歩45分
- 岡山県岡山市東区西大寺上003
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 岡山駅 地上2階建て 築39年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 法界院駅/津山線 徒歩16分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分
- 岡山県岡山市北区津島福居1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東岡山駅 地上2階建て 築10年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：四御神車庫 停歩2分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 大多羅駅/赤穂線 徒歩46分 玉柏駅/津山線 徒歩69分 西川原駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県岡山市中区土田
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築39年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：浦安口 停歩11分 備前西市駅/宇野線 徒歩57分
- 岡山県岡山市南区南輝1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
翠ハイツ
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：兼基 停歩3分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 岡山県岡山市中区兼基
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東岡山駅 地上2階建て 築35年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：兼基 停歩3分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 岡山県岡山市中区兼基
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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