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山陽本線（JR西日本） 西川原駅 地上3階建て 築28年
マンション- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分
- 岡山県岡山市中区西川原1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西川原第3レジデンス
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分 法界院駅/津山線 徒歩21分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩29分
- 岡山県岡山市中区西川原
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シークハウスコーポ
マンション- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分
- 岡山県岡山市中区西川原1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーパーク北方
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 法界院駅/津山線 徒歩10分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分
- 岡山県岡山市北区北方3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォレスト白壁 C
一戸建て- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩85分 備前原駅/津山線 徒歩62分 法界院駅/津山線 徒歩63分
- 岡山県岡山市北区横井上
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築13年
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス8分/バス停：岡山中央警察署前 停歩7分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩16分 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩16分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩16分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩16分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩18分 県庁通り駅/岡山電気軌道東山線 徒歩19分
- 岡山県岡山市中区国富
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 法界院駅 地上2階建て 築9年
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 法界院駅/津山線 徒歩5分 岡山電気軌道(株) バス停：御野校前バス停バス停 停歩7分
- 岡山県岡山市北区学南町003
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スイート関
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：雄町中 停歩10分 大多羅駅/赤穂線 徒歩51分
- 岡山県岡山市中区関
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東岡山駅 地上2階建て 築34年
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩54分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：雄町中 停歩10分
- 岡山県岡山市中区関
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さくら
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 法界院駅/津山線 徒歩4分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 柳川駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区学南町3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 法界院駅 地上2階建て 築9年
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 法界院駅/津山線 徒歩4分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区学南町3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Dーroom柴田
タウンハウス- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 法界院駅/津山線 徒歩21分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩45分
- 岡山県岡山市北区津島福居1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 法界院駅 地上2階建て 築10年
一戸建て- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 法界院駅/津山線 徒歩22分
- 岡山県岡山市北区津島福居1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 西川原駅 地上2階建て 築29年
アパート- 西川原駅/赤穂線 徒歩18分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 岡山県岡山市中区中島
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
村北グリーンハイツB棟
アパート- 西川原駅/赤穂線 徒歩18分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 岡山県岡山市中区中島
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 法界院駅 地上2階建て 築32年
アパート- 西川原駅/赤穂線 徒歩20分 法界院駅/津山線 徒歩2分
- 岡山県岡山市北区大和町2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築36年
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分
- 岡山県岡山市中区さい東町1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 中納言駅 地上2階建て 築27年
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩13分 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩14分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス9分/バス停：岡山市中区役所前 停歩8分
- 岡山県岡山市中区住吉町2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築45年
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 備前原駅/津山線 徒歩41分
- 岡山県岡山市中区中井
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築32年
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分
- 岡山県岡山市中区中井1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン旭
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 備前原駅/津山線 徒歩15分 法界院駅/津山線 徒歩26分
- 岡山県岡山市北区宿
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 備前原駅 地上2階建て 築33年
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 備前原駅/津山線 徒歩9分 法界院駅/津山線 徒歩26分
- 岡山県岡山市北区宿
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エテルノカーサA
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：原尾島住宅前 停歩5分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩30分
- 岡山県岡山市中区原尾島000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SOLEIL LEVANT浜
マンション- 西川原駅/赤穂線 徒歩17分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩20分 県庁通り駅/岡山電気軌道東山線 徒歩24分
- 岡山県岡山市中区浜3
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンテ高島
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 岡山県岡山市中区中井1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポプチIII
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 備前原駅/津山線 徒歩8分 法界院駅/津山線 徒歩31分
- 岡山県岡山市北区宿
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築36年
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 岡山県岡山市中区藤原西町1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レフィナード A棟
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 備前原駅/津山線 徒歩31分
- 岡山県岡山市中区祇園
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズビル
マンション- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩20分 県庁通り駅/岡山電気軌道東山線 徒歩26分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 法界院駅/津山線 徒歩34分
- 岡山県岡山市中区浜
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 西川原駅 地上3階建て 築20年
マンション- 西川原駅/赤穂線 徒歩15分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩20分 県庁通り駅/岡山電気軌道東山線 徒歩26分
- 岡山県岡山市中区浜
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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