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山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上3階建て 築28年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス35分/バス停：庭瀬本町 停歩4分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 吉備津駅/吉備線 徒歩42分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩62分
- 岡山県岡山市北区庭瀬
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EMMA大和町
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 法界院駅/津山線 徒歩7分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 岡山県岡山市北区大和町1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 北長瀬駅 地上6階建て 築3年
マンション- 岡山駅/伯備線 バス23分/バス停：花尻緑町 停歩4分 北長瀬駅/伯備線 徒歩13分 大安寺駅/吉備線 徒歩18分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 大元駅/宇野線 徒歩56分
- 岡山県岡山市北区白石東新町
- 築3年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 妹尾駅 地上2階建て 築30年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：清戸 停歩6分 備中箕島駅/宇野線 徒歩16分 妹尾駅/宇野線 徒歩16分 早島駅/宇野線 徒歩39分
- 岡山県岡山市南区箕島
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレスTAKENAMI
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：備前白石 停歩8分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区久米
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パロアルト 1
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス35分/バス停：庭瀬本町 停歩4分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 吉備津駅/吉備線 徒歩42分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩62分
- 岡山県岡山市北区庭瀬
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラ エトワール A
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：清戸 停歩6分 妹尾駅/宇野線 徒歩15分 備中箕島駅/宇野線 徒歩16分 早島駅/宇野線 徒歩40分
- 岡山県岡山市南区箕島000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カプチーノA
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス33分/バス停：川井 停歩5分 大多羅駅/赤穂線 徒歩10分 西大寺駅/赤穂線 徒歩30分 大富駅/赤穂線 徒歩73分
- 岡山県岡山市東区西大寺松崎000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストールyoneda A
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：長岡西 停歩12分 バス停：長岡 停歩10分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 大多羅駅/赤穂線 徒歩28分
- 岡山県岡山市中区米田000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上3階建て 築18年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス40分/バス停：ひかり幼稚園前 停歩3分 備前西市駅/宇野線 徒歩75分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩83分 大元駅/宇野線 徒歩87分
- 岡山県岡山市南区築港新町2
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上3階建て 築2年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩14分 柳川駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩17分
- 岡山県岡山市北区寿町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・パルテール大元駅前
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 大元駅/宇野線 徒歩7分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩13分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩20分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩23分
- 岡山県岡山市北区東古松4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上2階建て 築20年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 大元駅/宇野線 徒歩7分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩13分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩15分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩23分
- 岡山県岡山市北区東古松4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スクラム西川原
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：岡山ハートクリニック前 停歩5分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 法界院駅/津山線 徒歩20分
- 岡山県岡山市中区西川原
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伯備線 北長瀬駅 地上2階建て 築25年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：ききょう町 停歩1分以内 北長瀬駅/伯備線 徒歩19分 大安寺駅/吉備線 徒歩21分 備前一宮駅/吉備線 徒歩34分
- 岡山県岡山市北区花尻ききょう町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上3階建て 築18年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：福田公会堂 停歩3分 備前西市駅/宇野線 徒歩45分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩47分 大元駅/宇野線 徒歩52分
- 岡山県岡山市南区福田
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 大安寺駅 地上2階建て 築40年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 大安寺駅/吉備線 徒歩3分 備前三門駅/吉備線 徒歩14分
- 岡山県岡山市北区大安寺東町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンプリネールA棟
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 備前西市駅/宇野線 徒歩25分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 岡山県岡山市北区今保
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上2階建て 築21年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：ポリテクセンター岡山前 停歩11分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 備前西市駅/宇野線 徒歩36分
- 岡山県岡山市北区今保
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントフランシス B
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス34分/バス停：平野 停歩10分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 吉備津駅/吉備線 徒歩59分
- 岡山県岡山市北区東花尻
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン ボンコリーヌ A棟
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス56分/バス停：竹久工業前 停歩4分 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩58分
- 岡山県岡山市東区瀬戸町下
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 瀬戸駅 地上2階建て 築17年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス56分/バス停：竹久工業前 停歩4分 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩58分 万富駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩73分
- 岡山県岡山市東区瀬戸町下
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前三門駅 地上4階建て 築32年
マンション- 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩15分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 備前三門駅/吉備線 徒歩10分
- 岡山県岡山市北区奉還町4
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・グランディ壱番館
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：福田公会堂 停歩3分 備前西市駅/宇野線 徒歩46分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩48分 大元駅/宇野線 徒歩52分
- 岡山県岡山市南区福田
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上2階建て 築28年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス35分/バス停：庭瀬本町 停歩2分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 吉備津駅/吉備線 徒歩39分
- 岡山県岡山市北区庭瀬
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ金岡
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス34分/バス停：金岡中 停歩6分 西大寺駅/赤穂線 徒歩30分 大多羅駅/赤穂線 徒歩54分 大富駅/赤穂線 徒歩76分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩87分
- 岡山県岡山市東区金岡西町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 西大寺駅 地上2階建て 築38年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス34分/バス停：金岡中 停歩6分 西大寺駅/赤穂線 徒歩30分 大多羅駅/赤穂線 徒歩53分 大富駅/赤穂線 徒歩73分
- 岡山県岡山市東区金岡西町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス南古都
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス40分/バス停：平島 停歩4分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分
- 岡山県岡山市東区南古都
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランベル八幡
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：中島上 停歩1分以内 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 法界院駅/津山線 徒歩32分
- 岡山県岡山市中区八幡000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築19年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：中島上 停歩1分以内 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 法界院駅/津山線 徒歩34分
- 岡山県岡山市中区八幡
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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