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山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築34年
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 備前原駅/津山線 徒歩33分
- 岡山県岡山市中区祇園
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディム内田A
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分 大多羅駅/赤穂線 徒歩33分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：海吉 停歩7分 西大寺駅/赤穂線 徒歩65分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分
- 岡山県岡山市中区海吉000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レティシア B
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 大多羅駅/赤穂線 徒歩10分 西大寺駅/赤穂線 徒歩40分
- 岡山県岡山市東区西大寺松崎
- 築29年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドソレーユ
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：前土田 停歩5分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 大多羅駅/赤穂線 徒歩50分
- 岡山県岡山市中区土田
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東岡山駅 地上2階建て 築20年
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：前土田 停歩5分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 岡山県岡山市中区土田
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 大多羅駅 地上2階建て 築34年
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分 大多羅駅/赤穂線 徒歩33分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：海吉 停歩7分
- 岡山県岡山市中区海吉
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルムメゾン
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス32分/バス停：四御神車庫 停歩4分 大多羅駅/赤穂線 徒歩52分
- 岡山県岡山市中区土田000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エヴァーグリーン C
アパート- 東岡山駅/赤穂線 徒歩15分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：乙多見西 停歩5分 大多羅駅/赤穂線 徒歩48分
- 岡山県岡山市中区乙多見000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東岡山駅 地上2階建て 築21年
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：乙多見西 停歩5分 大多羅駅/赤穂線 徒歩45分
- 岡山県岡山市中区乙多見
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デフィー中嶋
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：雄町中 停歩10分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分
- 岡山県岡山市中区関000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東岡山駅 地上2階建て 築22年
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：雄町中 停歩10分
- 岡山県岡山市中区関
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドール関
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：雄町中 停歩10分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分
- 岡山県岡山市中区関000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築20年
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：雄町中 停歩10分 西川原駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県岡山市中区関
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築27年
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：中井南 停歩2分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩53分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩61分
- 岡山県岡山市中区中井1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 大多羅駅 地上2階建て 築9年
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分 大多羅駅/赤穂線 徒歩26分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：益野西 停歩4分
- 岡山県岡山市東区益野町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッジ芥子山 B
アパート- 東岡山駅/赤穂線 徒歩56分 大多羅駅/赤穂線 徒歩16分 西大寺駅/赤穂線 徒歩36分
- 岡山県岡山市東区西大寺松崎
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサンシャイン土田
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 大多羅駅/赤穂線 徒歩53分
- 岡山県岡山市中区土田
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス乙多見 末広
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 大多羅駅/赤穂線 徒歩47分
- 岡山県岡山市中区乙多見
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
城東台西3丁目戸建
一戸建て- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 岡山県岡山市東区城東台西3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール高島
マンション- 東岡山駅/赤穂線 徒歩28分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：中井南 停歩3分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 岡山県岡山市中区中井4
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 大多羅駅 地上2階建て 築21年
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分 大多羅駅/赤穂線 徒歩17分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：益野 停歩10分 西大寺駅/赤穂線 徒歩40分
- 岡山県岡山市東区松新町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォブール藤田II
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 岡山県岡山市中区土田
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスルーチェ
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 岡山県岡山市中区土田
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ヴェルデ
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分
- 岡山県岡山市中区四御神
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東岡山駅 地上2階建て 築29年
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 岡山県岡山市中区兼基
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2エバーグリーン A棟
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分
- 岡山県岡山市中区清水
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール高島新屋敷
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：保育所前 停歩5分
- 岡山県岡山市中区高島新屋敷
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
明光マンション B
マンション- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩74分 西大寺駅/赤穂線 徒歩1分以内 大多羅駅/赤穂線 徒歩42分
- 岡山県岡山市東区西大寺上2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東岡山駅 地上2階建て 築49年
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 玉柏駅/津山線 徒歩72分
- 岡山県岡山市中区土田
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東岡山駅 地上2階建て 築31年
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分
- 岡山県岡山市中区四御神
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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