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Crest
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩33分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス33分/バス停：長岡・駅前 停歩5分
- 岡山県岡山市東区宍甘
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクスト雄町
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分
- 岡山県岡山市中区雄町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東岡山駅 地上2階建て 築31年
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 岡山県岡山市中区土田
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東岡山駅 地上2階建て 築26年
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 大多羅駅/赤穂線 徒歩20分
- 岡山県岡山市中区米田
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東岡山駅 地上2階建て 築31年
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 大多羅駅/赤穂線 徒歩47分
- 岡山県岡山市中区乙多見
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2母恩
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：清水 停歩5分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 岡山県岡山市中区赤田
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築29年
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：清水 停歩5分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 岡山県岡山市中区赤田
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東岡山駅 地上2階建て 築19年
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 大多羅駅/赤穂線 徒歩37分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 岡山県岡山市中区長岡
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスプレミール
一戸建て- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 大多羅駅/赤穂線 徒歩51分
- 岡山県岡山市中区乙多見
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤井借家8
一戸建て- 東岡山駅/赤穂線 徒歩24分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 岡山県岡山市東区藤井
- 築50年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルテールII
マンション- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：中井 停歩5分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 岡山県岡山市中区中井1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンノールA棟
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 大多羅駅/赤穂線 徒歩35分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩59分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 大多羅/赤穂線 車8分
- 岡山県岡山市中区海吉
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥ・ゼトワールA・B
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分 大多羅駅/赤穂線 徒歩14分 西大寺駅/赤穂線 徒歩27分
- 岡山県岡山市東区西大寺松崎
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 大多羅駅 地上2階建て 築23年
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩54分 大多羅駅/赤穂線 徒歩17分 西大寺駅/赤穂線 徒歩33分
- 岡山県岡山市東区西大寺松崎
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレフォート溝口
アパート- 東岡山駅/赤穂線 徒歩53分 大多羅駅/赤穂線 徒歩3分 西大寺駅/赤穂線 徒歩38分
- 岡山県岡山市東区大多羅町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストール福泊B棟
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩56分 大多羅駅/赤穂線 徒歩42分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩54分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 大多羅/赤穂線 車12分
- 岡山県岡山市中区福泊
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハマナスC
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩59分 大多羅駅/赤穂線 徒歩19分 西大寺駅/赤穂線 徒歩27分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス35分/バス停：川井 停歩3分 大富駅/赤穂線 徒歩69分
- 岡山県岡山市東区広谷000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 大多羅駅 地上2階建て 築19年
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩59分 大多羅駅/赤穂線 徒歩19分 西大寺駅/赤穂線 徒歩27分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス35分/バス停：川井 停歩3分
- 岡山県岡山市東区広谷
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィルヌーブ A棟
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 大多羅駅/赤穂線 徒歩34分 岡山駅/吉備線 バス31分/バス停：長岡 停歩4分
- 岡山県岡山市中区下
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 上道駅 地上2階建て 築16年
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県岡山市東区上道北方
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
蓮ーRenー
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩49分
- 岡山県岡山市中区高屋
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミールM B棟
アパート3.33
（評価6件）
コメント5件- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分 大多羅駅/赤穂線 徒歩8分 西大寺駅/赤穂線 徒歩40分
- 岡山県岡山市東区可知5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スイート関
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：雄町中 停歩10分 大多羅駅/赤穂線 徒歩51分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩54分
- 岡山県岡山市中区関
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 東岡山駅 地上2階建て 築34年
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：雄町中 停歩10分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩54分
- 岡山県岡山市中区関
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
野菊荘
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 岡山県岡山市中区四御神
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上3階建て 築2年
マンション- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：中井 停歩2分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 岡山県岡山市中区中井2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小坂S邸
タウンハウス- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩69分 西大寺駅/赤穂線 徒歩20分 大多羅駅/赤穂線 徒歩37分
- 岡山県岡山市東区西大寺中野本町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エントピアSHITOMI A棟
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩73分 西大寺駅/赤穂線 徒歩2分 大多羅駅/赤穂線 徒歩22分
- 岡山県岡山市東区西大寺上2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東岡山駅 地上2階建て 築31年
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 大多羅駅/赤穂線 徒歩30分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分
- 岡山県岡山市中区下
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ幡多
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：藤原団地 停歩13分
- 岡山県岡山市中区赤田000
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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