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ナヴィールK 2棟
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：兼基東 停歩5分 大多羅駅/赤穂線 徒歩43分
- 岡山県岡山市中区兼基
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東岡山駅 地上2階建て 築24年
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：兼基東 停歩5分
- 岡山県岡山市中区兼基
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール西川原2
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：ジョイフル東川原店 停歩5分 法界院駅/津山線 徒歩27分 岡山/山陽本線（JR西日本） 車10分
- 岡山県岡山市中区西川原
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Grantage
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩54分
- 岡山県岡山市中区土田
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東岡山駅 地上2階建て 築5年
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分
- 岡山県岡山市中区土田
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
New Ark
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 法界院駅/津山線 徒歩19分
- 岡山県岡山市中区西川原
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ．N A
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：中島上 停歩5分
- 岡山県岡山市中区八幡000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブロリー
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 岡山県岡山市中区高島新屋敷
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築34年
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 岡山県岡山市中区高島新屋敷
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築13年
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 岡山県岡山市中区雄町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロマンフォート B
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分
- 岡山県岡山市中区関
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築29年
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 宇野バス・両備バス バス停：清水 停歩5分
- 岡山県岡山市中区赤田000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクスト雄町
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分
- 岡山県岡山市中区雄町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2母恩
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 宇野バス・両備バス バス停：清水 停歩5分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：清水 停歩5分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 岡山県岡山市中区赤田000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築29年
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：清水 停歩5分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 岡山県岡山市中区赤田
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築31年
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：清水 停歩5分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 岡山県岡山市中区清水1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上4階建て 築30年
マンション- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス8分/バス停：岡山市中区役所前 停歩8分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 岡山県岡山市中区国富4
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西川原駅 地上2階建て 築4年
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 岡山県岡山市中区原尾島2
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東岡山駅 地上2階建て 築31年
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 大多羅駅/赤穂線 徒歩47分
- 岡山県岡山市中区乙多見
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西川原駅 地上4階建て 築34年
マンション- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 法界院駅/津山線 徒歩20分
- 岡山県岡山市中区西川原
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルテールII
マンション- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：中井 停歩5分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 岡山県岡山市中区中井1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスプレミール
一戸建て- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 大多羅駅/赤穂線 徒歩51分
- 岡山県岡山市中区乙多見
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東岡山駅 地上2階建て 築19年
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 大多羅駅/赤穂線 徒歩37分
- 岡山県岡山市中区長岡
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 西川原駅 地上2階建て 築27年
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 西川原駅/赤穂線 徒歩9分 法界院駅/津山線 徒歩25分
- 岡山県岡山市中区竹田
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カリーノ
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 西川原駅/赤穂線 徒歩9分 法界院駅/津山線 徒歩25分
- 岡山県岡山市中区竹田
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンサンシャイン B棟
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 法界院駅/津山線 徒歩47分
- 岡山県岡山市中区清水2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン・マーレ 弐番館
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩18分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：池の内 停歩1分以内 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩22分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩29分 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩31分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分
- 岡山県岡山市中区湊
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西川原駅 地上2階建て（地下2階付き） 築22年
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：新中島竹田橋 停歩4分 法界院駅/津山線 徒歩22分
- 岡山県岡山市中区竹田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・パルテール旭川 参番館
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：新中島竹田橋 停歩4分 法界院駅/津山線 徒歩22分
- 岡山県岡山市中区竹田
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西川原駅 地上2階建て 築23年
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 法界院駅/津山線 徒歩21分
- 岡山県岡山市中区竹田
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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