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スイート関
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：雄町中 停歩10分 大多羅駅/赤穂線 徒歩51分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩54分
- 岡山県岡山市中区関
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 東岡山駅 地上2階建て 築34年
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：雄町中 停歩10分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩54分
- 岡山県岡山市中区関
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上3階建て 築2年
マンション- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：中井 停歩2分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分
- 岡山県岡山市中区中井2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ幡多
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 宇野バス・両備バス バス停：清水 停歩7分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：藤原団地 停歩13分
- 岡山県岡山市中区赤田000
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LA GRANDIR(ラ・グランディール)
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：原東 停歩3分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩25分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩27分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 岡山県岡山市中区原尾島4
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上3階建て 築3年
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：原東 停歩3分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩25分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩27分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 岡山県岡山市中区原尾島4
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
野菊荘
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 岡山県岡山市中区四御神
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築44年
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分
- 岡山県岡山市中区赤田
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築24年
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 岡山県岡山市中区中島
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東岡山駅 地上2階建て 築31年
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 大多羅駅/赤穂線 徒歩30分
- 岡山県岡山市中区下
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォブール・T
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 岡山県岡山市中区中島
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスR250岡山東
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 岡山県岡山市中区神下
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラル田淵D
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 大多羅駅/赤穂線 徒歩30分
- 岡山県岡山市中区下
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築31年
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 岡山県岡山市中区中井3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
pastoralC棟
一戸建て- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 宇野自動車(株) バス停：乙多見西 停歩9分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：雄町バス停 停歩8分 大多羅駅/赤穂線 徒歩48分
- 岡山県岡山市中区乙多見
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築38年
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 岡山県岡山市中区関
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築32年
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 岡山県岡山市中区兼基
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東岡山駅 地上2階建て 築17年
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 大多羅駅/赤穂線 徒歩30分
- 岡山県岡山市中区米田
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築28年
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 宇野バス・岡電バス バス停：原尾島住宅前 停歩4分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：原尾島住宅前バス停バス停 停歩4分
- 岡山県岡山市中区原尾島000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 西川原駅 地上2階建て 築29年
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 西川原駅/赤穂線 徒歩18分
- 岡山県岡山市中区中島
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築32年
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 岡山県岡山市中区中井1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築45年
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 備前原駅/津山線 徒歩41分
- 岡山県岡山市中区中井
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築36年
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 岡山県岡山市中区さい東町1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上3階建て 築35年
マンション- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 岡山県岡山市中区高屋
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
村北グリーンハイツB棟
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 西川原駅/赤穂線 徒歩18分
- 岡山県岡山市中区中島
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築31年
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分
- 岡山県岡山市中区中井1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エテルノカーサA
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：原尾島住宅前 停歩5分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩30分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分
- 岡山県岡山市中区原尾島000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナヴィールK 5棟
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：兼基東 停歩4分 大多羅駅/赤穂線 徒歩44分
- 岡山県岡山市中区兼基
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レフィナード A棟
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 備前原駅/津山線 徒歩22分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：国府市場西 停歩6分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 岡山県岡山市中区祇園
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築36年
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 岡山県岡山市中区藤原西町1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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